Direkt zum Inhalt
Logo von ESTATEC Makelaars

Eric de Noormanhof 4

1336GM Almere • Flevoland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.344

Fotoalbum

Eric de Noormanhof 4 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit verrassend ruime gezinshuis in de geliefde Stripheldenbuurt combineert ruimte, comfort en een kindvriendelijke ligging. Met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne keuken en badkamer, én een diepe tuin op het zuidoosten, is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en leefruimte. De woning is gelegen aan een autovrij plantsoen, waardoor kinderen veilig kunnen spelen en u kunt genieten van rust en privacy. Begane grond Entree met meterkast (glasvezel), volledig betegeld toilet met fontein, garderoberuimte en trapopgang. De brede woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, plavuizen met vloerverwarming, en een schuifpui naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de complete keuken in L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw en spoelunit. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een toilet, ligbad, douche, wastafel, radiator en vloerverwarming. Twee slaapkamers liggen aan de rustige tuinzijde en één slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op het plantsoen. Tweede verdieping Op de zolderetage bevinden zich nog twee slaapkamers en een aparte was-/technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is tevens de cv-ketel opgesteld. De cv-ketel is in huur en kost €36 per maand. Tuin De zonnige achtertuin, aangelegd in 2017, ligt op het zuidoosten en biedt volop ruimte om te genieten van zowel zon als schaduw. Door de breedte van de woning is er een ruim terras en veel speel- en zitruimte. De tuin is volledig afgesloten en daardoor kindvriendelijk. Achterin bevindt zich een royale berging, ideaal voor fietsen, motoren of extra opslag. De ligging is heerlijk vrij dankzij de ruime afstand tot de overburen. Locatie Diverse voorzieningen bevinden zich binnen de wijk, waaronder scholen, een gezondheidscentrum, een supermarkt, een bushalte en een park. Het uitgestrekte natuurgebied de Oostvaardersplassen ligt op loop- of fietsafstand, perfect voor wandelingen in de natuur. Het treinstation Oostvaarders en de snelweg A6 bevinden zich op korte afstand, waardoor u gemakkelijk in bijvoorbeeld Amsterdam, Lelystad of Utrecht bent. Het winkelcentrum van Almere Buiten, met onder andere een trein- en busstation, zwembad en diverse winkels, is eveneens op fietsafstand. Kortom, een woning die comfort, luxe en een uitstekende locatie combineert! Bijzonderheden Zeer brede woning met veel leefruimte Lichte woonkamer met houtkachel Plavuizen met vloerverwarming op de begane grond Moderne badkamer met ligbad Vijf ruime slaapkamers Zonnige, diepe tuin (2017) op het zuidoosten Royale berging in de achtertuin Gelegen aan een autovrij plantsoen, ideaal voor kinderen Cv-ketel in huur (€36 p.m.) Voorzieningen, scholen en natuur op loopafstand Goede bereikbaarheid via station en A6 richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad This surprisingly spacious family home in the popular Stripheldenbuurt combines space, comfort, and a child-friendly location. With five bedrooms, a bright living room with a wood-burning stove, a modern kitchen and bathroom, and a deep southeast-facing garden, this is the ideal home for families looking for quality and living comfort. The property is located on a car-free green square, allowing children to play safely while you enjoy peace and privacy. Ground floor Entrance with meter cupboard (fiber optic), fully tiled toilet with washbasin, cloakroom, and staircase. The wide living room features a cozy wood-burning stove, tiled flooring with underfloor heating, and sliding doors to the garden. Large windows ensure plenty of natural light. At the rear is the complete L-shaped kitchen, fitted with various built-in appliances including a refrigerator, freezer, oven, dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, and sink unit. From the kitchen, there is direct access to the garden. First floor Spacious landing with access to three bedrooms of different sizes. The modern bathroom (2019) is equipped with a toilet, bathtub, shower, washbasin, radiator, and underfloor heating. Two bedrooms are located at the quiet garden side, and one bedroom at the front with a view of the green square. Second floor On the top floor there are two additional bedrooms and a separate laundry/technical room with connections for a washing machine and dryer. The central heating boiler is also located here. The boiler is rented at €36 per month. Garden The sunny back garden, landscaped in 2017, faces southeast and offers plenty of space to enjoy both sun and shade. Thanks to the width of the house, there is a spacious terrace and lots of play and seating space. The garden is fully enclosed, making it very child-friendly. At the rear is a large storage shed, ideal for bicycles, motorcycles, or extra storage. The location is wonderfully private thanks to the generous distance from the neighbors at the rear. Location Various amenities can be found within the neighborhood, including schools, a health center, a supermarket, a bus stop, and a park. The vast Oostvaardersplassen nature reserve is within walking or cycling distance, perfect for nature walks. Oostvaarders train station and the A6 motorway are nearby, providing quick access to Amsterdam, Lelystad, and Utrecht. The shopping center of Almere Buiten, with a train and bus station, swimming pool, and a variety of shops, is also just a short bike ride away. In short, a home that combines comfort, luxury, and an excellent location! Key features Exceptionally wide house with generous living space Bright living room with wood-burning stove Tiled flooring with underfloor heating on the ground floor Modern bathroom with bathtub Five spacious bedrooms Sunny, deep southeast-facing garden (landscaped in 2017) Large storage shed in the back garden Located on a car-free green square, ideal for children Central heating boiler rented (€36 p.m.) Amenities, schools, and nature within walking distance Excellent accessibility via train station and A6 towards Amsterdam, Utrecht, and Lelystad

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
545 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1336

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.