Aller directement au contenu
Logo de ESTATEC Makelaars

Eric de Noormanhof 4

1336GM Almere • Flevoland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.344

Galerie de photos

Eric de Noormanhof 4 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit verrassend ruime gezinshuis in de geliefde Stripheldenbuurt combineert ruimte, comfort en een kindvriendelijke ligging. Met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne keuken en badkamer, én een diepe tuin op het zuidoosten, is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en leefruimte. De woning is gelegen aan een autovrij plantsoen, waardoor kinderen veilig kunnen spelen en u kunt genieten van rust en privacy. Begane grond Entree met meterkast (glasvezel), volledig betegeld toilet met fontein, garderoberuimte en trapopgang. De brede woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, plavuizen met vloerverwarming, en een schuifpui naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de complete keuken in L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw en spoelunit. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een toilet, ligbad, douche, wastafel, radiator en vloerverwarming. Twee slaapkamers liggen aan de rustige tuinzijde en één slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op het plantsoen. Tweede verdieping Op de zolderetage bevinden zich nog twee slaapkamers en een aparte was-/technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is tevens de cv-ketel opgesteld. De cv-ketel is in huur en kost €36 per maand. Tuin De zonnige achtertuin, aangelegd in 2017, ligt op het zuidoosten en biedt volop ruimte om te genieten van zowel zon als schaduw. Door de breedte van de woning is er een ruim terras en veel speel- en zitruimte. De tuin is volledig afgesloten en daardoor kindvriendelijk. Achterin bevindt zich een royale berging, ideaal voor fietsen, motoren of extra opslag. De ligging is heerlijk vrij dankzij de ruime afstand tot de overburen. Locatie Diverse voorzieningen bevinden zich binnen de wijk, waaronder scholen, een gezondheidscentrum, een supermarkt, een bushalte en een park. Het uitgestrekte natuurgebied de Oostvaardersplassen ligt op loop- of fietsafstand, perfect voor wandelingen in de natuur. Het treinstation Oostvaarders en de snelweg A6 bevinden zich op korte afstand, waardoor u gemakkelijk in bijvoorbeeld Amsterdam, Lelystad of Utrecht bent. Het winkelcentrum van Almere Buiten, met onder andere een trein- en busstation, zwembad en diverse winkels, is eveneens op fietsafstand. Kortom, een woning die comfort, luxe en een uitstekende locatie combineert! Bijzonderheden Zeer brede woning met veel leefruimte Lichte woonkamer met houtkachel Plavuizen met vloerverwarming op de begane grond Moderne badkamer met ligbad Vijf ruime slaapkamers Zonnige, diepe tuin (2017) op het zuidoosten Royale berging in de achtertuin Gelegen aan een autovrij plantsoen, ideaal voor kinderen Cv-ketel in huur (€36 p.m.) Voorzieningen, scholen en natuur op loopafstand Goede bereikbaarheid via station en A6 richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad This surprisingly spacious family home in the popular Stripheldenbuurt combines space, comfort, and a child-friendly location. With five bedrooms, a bright living room with a wood-burning stove, a modern kitchen and bathroom, and a deep southeast-facing garden, this is the ideal home for families looking for quality and living comfort. The property is located on a car-free green square, allowing children to play safely while you enjoy peace and privacy. Ground floor Entrance with meter cupboard (fiber optic), fully tiled toilet with washbasin, cloakroom, and staircase. The wide living room features a cozy wood-burning stove, tiled flooring with underfloor heating, and sliding doors to the garden. Large windows ensure plenty of natural light. At the rear is the complete L-shaped kitchen, fitted with various built-in appliances including a refrigerator, freezer, oven, dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, and sink unit. From the kitchen, there is direct access to the garden. First floor Spacious landing with access to three bedrooms of different sizes. The modern bathroom (2019) is equipped with a toilet, bathtub, shower, washbasin, radiator, and underfloor heating. Two bedrooms are located at the quiet garden side, and one bedroom at the front with a view of the green square. Second floor On the top floor there are two additional bedrooms and a separate laundry/technical room with connections for a washing machine and dryer. The central heating boiler is also located here. The boiler is rented at €36 per month. Garden The sunny back garden, landscaped in 2017, faces southeast and offers plenty of space to enjoy both sun and shade. Thanks to the width of the house, there is a spacious terrace and lots of play and seating space. The garden is fully enclosed, making it very child-friendly. At the rear is a large storage shed, ideal for bicycles, motorcycles, or extra storage. The location is wonderfully private thanks to the generous distance from the neighbors at the rear. Location Various amenities can be found within the neighborhood, including schools, a health center, a supermarket, a bus stop, and a park. The vast Oostvaardersplassen nature reserve is within walking or cycling distance, perfect for nature walks. Oostvaarders train station and the A6 motorway are nearby, providing quick access to Amsterdam, Lelystad, and Utrecht. The shopping center of Almere Buiten, with a train and bus station, swimming pool, and a variety of shops, is also just a short bike ride away. In short, a home that combines comfort, luxury, and an excellent location! Key features Exceptionally wide house with generous living space Bright living room with wood-burning stove Tiled flooring with underfloor heating on the ground floor Modern bathroom with bathtub Five spacious bedrooms Sunny, deep southeast-facing garden (landscaped in 2017) Large storage shed in the back garden Located on a car-free green square, ideal for children Central heating boiler rented (€36 p.m.) Amenities, schools, and nature within walking distance Excellent accessibility via train station and A6 towards Amsterdam, Utrecht, and Lelystad

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
545 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1336

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.