Direkt zum Inhalt
Logo von LiveStyle Makelaardij o.g.

Fazantlaan 6

1343AB Almere • Flevoland

Verkauft

€ 915.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 935.150

Kaufpreis /m²: € 5.941

Fotoalbum

Fazantlaan 6 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERESTIEKE VILLA gelegen in het villapark ALMERE-HOUT waar uw woongenot samensmelt met natuur, rust en ruimte. De villa is ideaal gelegen op een zeer royaal perceel van totaal 1.206 m2, incl. de boswal, en beschikt over een brede, uitstekend onderhouden tuin ideaal gelegen op het westen met aangrenzende boswal welke zorg draagt voor optimale privacy. Deze royale villa biedt u een zeer ruime living, open keuken, bijkeuken/wasruimte, praktische ruime garage, ruime master-bedroom voorzien van balkon, tweede ruime slaapkamer, derde ruime slaapkamer ook voorzien van balkon, alle slaapkamers beschikken over ruime bergkasten, ruime badkamer met ligbad en douche, 2 separate toiletruimtes en een ruime beloopbare bergvliering. In de direct omgeving bevindt zich de 27-holes Golfbaan en de boswachterij Almeerderhout met vele fiets- en wandelpaden. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom een villa met veel ruimte in een schitterende groene woonomgeving. INDELING: Begane grond Ruime en lichte entree welke toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de garage, de royale living en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hoge rondlopende raampartij en de vide dragen zorg voor een ruimtelijk en speels effect. De vloer is voorzien van marmeren vloertegels doorlopend naar de toiletruimte en de living. De wanden in de toiletruimte zijn betegeld met lichte wandtegels en voorzien van closet en fonteintje. Een raam draagt zorg voor licht en ventilatie. De praktische ruime garage is voorzien van overheaddeur en biedt veel extra bergruimte. Een deur in de achtergevel biedt toegang tot de riante en zonnige tuin. Langs de wand staat een keukenblok voorzien van warm en koudwaterkraan. Ook treft u hier de REMEHA cv-ketel. Via de hal betreedt u de royale en lichte living. De grote raampartijen rondom, de brede hefschuifpui voorzien van hor en de halfronde erker bieden zicht op de schitterende en zonnige tuin. Op de vloer liggen marmeren vloertegels. De royale living biedt ruimte aan een grote eethoek, een ruime zithoek en ook een tweede zithoek in de aangrenzende tuinkamer, welke u een fantastisch zicht biedt op de groene woonomgeving. De open keuken staat opgesteld in een U-opstelling en is uitgevoerd met room tint fronten gecombineerd met een bijpassend werkblad voorzien van waterkering. Voorts beschikt u over een bakoven, een magnetron, een keramische kookplaat, een vaatwasautomaat en een anderhalve rvs-spoelbak. De praktische separate bijkeuken/wasruimte is voorzien van aansluiting voor de wasmachine. De wanden zijn betegeld met lichte wandtegels gecombineerd met bijpassende vloertegels. Er is eventueel ruimte voor het plaatsen van een koel/vrieskast. Eerste verdieping Over de hardhouten open trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping welke toegang biedt tot de master-bedroom, twee ruime slaapkamers, de ruime badkamer, de separate toiletruimte, twee balkons en de vlizotrap welke toegang biedt tot de praktische bergvliering. De vide en de hoogoplopende raampartij zorgen voor een ruimtelijk, licht en speels effect. Op de vloer ligt tapijt doorlopend naar de slaapkamers. De master-bedroom is voorzien van tv-aansluiting. Een deur, voorzien van hor, biedt toegang tot het ruime balkon. De deuren in de hoeken bieden toegang tot twee praktische bergkasten. Ook de andere twee slaapkamers zijn voorzien van een bergkast. Slaapkamer twee beschikt over een VELUX dakraam. Slaapkamer drie heeft ook toegang tot een tweede balkon. De wanden in de badkamer zijn tot het plafond betegeld met lichte wandtegels. Op de vloer liggen bijpassende vloertegels. Twee ramen dragen zorg voor wenselijk daglicht. Voorts treft u een ligbad voorzien van separate handdouche, een douchecabine voorzien van glazen draaideur en thermostaatkraan en twee wastafels met planchet, spiegels en verlichting. Het closet bevindt zich in de separate toiletruimte. Bergvliering Over de gehele lengte beschikt de woning over een beloopbare bergvliering. U bereikt deze via de vlizotrap op de eerste verdieping. Extern De woning kenmerkt zich door de lichte handgevormde metselstenen, de donkere dakpannen, de brede overstekken, de zinken dakgoten, de grote raampartijen rondom, de hoogoplopende ronde raampartij ter plaatse van de entree en de halfronde erker aan de tuinzijde. De zeer goed onderhouden schitterende en wintergroene tuin is zeker een eyecatcher. De voortuin is ingericht met een riante oprit voorzien van sierbestrating, welke plek biedt aan meerdere auto’s, een hoge beukhaag welke voorziet in veel privacy en borders rondom met een diversiteit aan bomen, struiken en beplanting. De zij- en achtertuin kenmerkt zich door de diverse zonneterrassen met sierbestrating, het grote gazon, de grote borders met een diversiteit aan grotendeels groenblijvende bomen, stuiken en beplanting en een tuinfontein. Deze schitterende en goed onderhouden tuin heeft aan de zij- en achterzijde een aangrenzende volgroeide boswal welke zorg draagt voor totale privacy. Uw tuingereedschap kunt u opbergen in de vrijstaande berging voorzien van dubbele deuren en welke voorzien is van een sfeervolle overkapping. U beschikt over diverse elektrapunten en zowel aan de voorzijde alsmede aan de achterzijde een buitenkraan. Belangrijke kenmerken: - Karakteristieke vrijstaande villa op zeer royaal perceel van 1.206 m2 - Brede en goed onderhouden schitterende tuin op het westen - Aangrenzende boswal aan zij- en achterkant welke zorg draagt voor totale privacy - Hal met vide en hoge rondlopende raampartij - Ruime living voorzien van grote raampartijen rondom en halfronde erker - open keuken met toegang tot de praktische bijkeuken/wasruimte - Drie in grootte variërende ruime slaapkamers - Royale master-bedroom met toegang tot balkon - Tweede ruime slaapkamer ook voorzien van balkon - Ruime badkamer met ligbad en douche - Twee separate toiletruimtes - Ruime beloopbare bergvliering - Grote garage voorzien van keukenblok met warm en koudwaterkraan - Houten buitenberging met overkapping - Diverse ramen voorzien van horren - Buitenkranen aan voor- en achterzijde - Prachtige ligging te midden van de uitgestrekte bossen - Energielabel C (geldig tot 24-06-2029) - Perceeloppervlakte 1.206 m2. Kadastrale percelen ALMERE A 35 en 778. - Woonoppervlakte ca. 156 m2 - Overige inpandige ruimte ca. 27 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m2 - Externe bergruimte ca. 7 m2 - Bruto inhoud ca. 713 m3 - Bouwjaar 1991 - Oplevering: in overleg Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 915.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 935.150

3,04%

Jährlich

%

€ 45.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 915.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
1206 m²
Inhalt
714 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
20-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1343

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.