Direkt zum Inhalt
Logo von Flevo Makelaars BV

Grootzeil 49

1319AT Almere • Flevoland

Verkauft

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 4.021

Fotoalbum

Grootzeil 49 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met dakopbouw, parkeerplaats, energielabel A+ en moderne afwerking! Let op! De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs! Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, comfort en een eigen parkeerplaats? Dan is Grootzeil 49 in Almere absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en beschikt over maar liefst drie woonlagen, een dakopbouw uit 2022, moderne badkamers én een zonnige tuin op het zuidoosten. En dankzij onder andere stadsverwarming, goede isolatie en de moderne afwerking is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. De woning ligt in de populaire wijk Noorderplassen West omringd met veel bos en water. Het is een rustige, kindvriendelijke wijk, met alle benodigde voorzieningen in de buurt. Op loopafstand treft u kinderopvang, basisscholen, de supermarkt en openbaar vervoer. Het Centrum van Almere Stad met NS-station ligt op fietsafstand. De Noorderplassen biedt volop recreatiemogelijkheden zoals varen, vissen en wandelen. Aan de andere kant van de wijk ligt het bos van Pampushout. Hierbij kunt u heerlijk wandelen of fietsen door het bos. Vanaf de woning bent u met de auto binnen een paar minuten op de Hoge Ring, met een snelle verbinding de A6 naar Lelystad en Amsterdam en via de Waterlands weg de A27 richting t Gooi én Utrecht. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een convectorput, een houten vloer én een karakteristieke stalendeur. De open keuken (2022) is een ware eyecatcher en uitgerust met luxe inbouwapparatuur: een vaatwasser, Quooker, oven, combi-oven en een Amerikaanse koelkast. Via de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin op het zuidoosten in. Deze is verzorgd aangelegd en voorzien van een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Achterin de tuin vind je een eigen parkeerplaats, bereikbaar via een afgesloten binnenterrein. Hier is het veilig en rustig parkeren, met enkel toegang voor bewoners. Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een charmant Frans balkon. De overloop geeft toegang tot twee praktische provisieruimtes, waarvan één is voorzien van een wateraansluiting en een putje. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping (dakopbouw 2022): Deze ruime verdieping biedt een overloop met groot dakraam, MV-unit en wasmachineaansluiting. Verder vind je hier een royale slaapkamer voorzien van airconditioning, een ruime inloopkast en een tweede badkamer (2022), compleet met douche, toilet, wastafel en designradiator. Bijzonderheden: - Dakopbouw gerealiseerd in 2022 - Energielabel A+ - Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren, inclusief bij de Franse balkons; - Eigen parkeerplaats op het binnenterrein - Stadsverwarming (gasloos wonen) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Twee mechanische ventilatiesystemen (MV) - Airconditioning op zolderverdieping - Actieve VvE voor het binnenterrein (€ 26,50 per maand) - Oplevering in overleg. Kijk voor meer informatie op de website van de woning.

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
492 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.