Aller directement au contenu
Logo de Flevo Makelaars BV

Grootzeil 49

1319AT Almere • Flevoland

Vendu

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 4.021

Galerie de photos

Grootzeil 49 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met dakopbouw, parkeerplaats, energielabel A+ en moderne afwerking! Let op! De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs! Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, comfort en een eigen parkeerplaats? Dan is Grootzeil 49 in Almere absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en beschikt over maar liefst drie woonlagen, een dakopbouw uit 2022, moderne badkamers én een zonnige tuin op het zuidoosten. En dankzij onder andere stadsverwarming, goede isolatie en de moderne afwerking is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. De woning ligt in de populaire wijk Noorderplassen West omringd met veel bos en water. Het is een rustige, kindvriendelijke wijk, met alle benodigde voorzieningen in de buurt. Op loopafstand treft u kinderopvang, basisscholen, de supermarkt en openbaar vervoer. Het Centrum van Almere Stad met NS-station ligt op fietsafstand. De Noorderplassen biedt volop recreatiemogelijkheden zoals varen, vissen en wandelen. Aan de andere kant van de wijk ligt het bos van Pampushout. Hierbij kunt u heerlijk wandelen of fietsen door het bos. Vanaf de woning bent u met de auto binnen een paar minuten op de Hoge Ring, met een snelle verbinding de A6 naar Lelystad en Amsterdam en via de Waterlands weg de A27 richting t Gooi én Utrecht. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een convectorput, een houten vloer én een karakteristieke stalendeur. De open keuken (2022) is een ware eyecatcher en uitgerust met luxe inbouwapparatuur: een vaatwasser, Quooker, oven, combi-oven en een Amerikaanse koelkast. Via de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin op het zuidoosten in. Deze is verzorgd aangelegd en voorzien van een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Achterin de tuin vind je een eigen parkeerplaats, bereikbaar via een afgesloten binnenterrein. Hier is het veilig en rustig parkeren, met enkel toegang voor bewoners. Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een charmant Frans balkon. De overloop geeft toegang tot twee praktische provisieruimtes, waarvan één is voorzien van een wateraansluiting en een putje. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping (dakopbouw 2022): Deze ruime verdieping biedt een overloop met groot dakraam, MV-unit en wasmachineaansluiting. Verder vind je hier een royale slaapkamer voorzien van airconditioning, een ruime inloopkast en een tweede badkamer (2022), compleet met douche, toilet, wastafel en designradiator. Bijzonderheden: - Dakopbouw gerealiseerd in 2022 - Energielabel A+ - Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren, inclusief bij de Franse balkons; - Eigen parkeerplaats op het binnenterrein - Stadsverwarming (gasloos wonen) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Twee mechanische ventilatiesystemen (MV) - Airconditioning op zolderverdieping - Actieve VvE voor het binnenterrein (€ 26,50 per maand) - Oplevering in overleg. Kijk voor meer informatie op de website van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
492 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1319

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.