Jump to content
Logo of Flevo Makelaars BV

Grootzeil 49

1319AT Almere • Flevoland

Sold

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 4.021

Photo Gallery

Grootzeil 49 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met dakopbouw, parkeerplaats, energielabel A+ en moderne afwerking! Let op! De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs! Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, comfort en een eigen parkeerplaats? Dan is Grootzeil 49 in Almere absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en beschikt over maar liefst drie woonlagen, een dakopbouw uit 2022, moderne badkamers én een zonnige tuin op het zuidoosten. En dankzij onder andere stadsverwarming, goede isolatie en de moderne afwerking is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. De woning ligt in de populaire wijk Noorderplassen West omringd met veel bos en water. Het is een rustige, kindvriendelijke wijk, met alle benodigde voorzieningen in de buurt. Op loopafstand treft u kinderopvang, basisscholen, de supermarkt en openbaar vervoer. Het Centrum van Almere Stad met NS-station ligt op fietsafstand. De Noorderplassen biedt volop recreatiemogelijkheden zoals varen, vissen en wandelen. Aan de andere kant van de wijk ligt het bos van Pampushout. Hierbij kunt u heerlijk wandelen of fietsen door het bos. Vanaf de woning bent u met de auto binnen een paar minuten op de Hoge Ring, met een snelle verbinding de A6 naar Lelystad en Amsterdam en via de Waterlands weg de A27 richting t Gooi én Utrecht. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een convectorput, een houten vloer én een karakteristieke stalendeur. De open keuken (2022) is een ware eyecatcher en uitgerust met luxe inbouwapparatuur: een vaatwasser, Quooker, oven, combi-oven en een Amerikaanse koelkast. Via de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin op het zuidoosten in. Deze is verzorgd aangelegd en voorzien van een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Achterin de tuin vind je een eigen parkeerplaats, bereikbaar via een afgesloten binnenterrein. Hier is het veilig en rustig parkeren, met enkel toegang voor bewoners. Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een charmant Frans balkon. De overloop geeft toegang tot twee praktische provisieruimtes, waarvan één is voorzien van een wateraansluiting en een putje. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping (dakopbouw 2022): Deze ruime verdieping biedt een overloop met groot dakraam, MV-unit en wasmachineaansluiting. Verder vind je hier een royale slaapkamer voorzien van airconditioning, een ruime inloopkast en een tweede badkamer (2022), compleet met douche, toilet, wastafel en designradiator. Bijzonderheden: - Dakopbouw gerealiseerd in 2022 - Energielabel A+ - Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren, inclusief bij de Franse balkons; - Eigen parkeerplaats op het binnenterrein - Stadsverwarming (gasloos wonen) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Twee mechanische ventilatiesystemen (MV) - Airconditioning op zolderverdieping - Actieve VvE voor het binnenterrein (€ 26,50 per maand) - Oplevering in overleg. Kijk voor meer informatie op de website van de woning.

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
155 m²
Content
492 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1319

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.