Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Almere

Hans Lodeizenstraat 55

1321SJ Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 740.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.650

2 % Übertragungssteuer (€ 14.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 756.650

Kaufpreis /m²: € 4.625

Fotoalbum

Hans Lodeizenstraat 55 Almere
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle en energiezuinige twee-onder-één-kapwoning met luxe keuken (2022), zonnige tuin, zonnepanelen en mogelijkheid voor 4 slaapkamers in de geliefde Literatuurwijk! In een rustige straat in de populaire Literatuurwijk van Almere Stad staat deze ruime en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met grote living, zonnige tuin op het zuidoosten en een multifunctionele ruimte op de begane grond. De woning heeft een verzorgde en stijlvolle uitstraling dankzij de brede dakoverstekken, die het huis een karaktervolle architectuur geven. Binnen valt direct op hoe licht, ruim en comfortabel de woning is. Momenteel beschikt de woning over drie slaapkamers op de eerste verdieping, maar dankzij de multifunctionele ruimte op de begane grond is er eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Hierdoor is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Met een luxe keuken uit 2022, 12 zonnepanelen, energielabel A en een laadpaal voor elektrische auto's is dit bovendien een duurzame en toekomstbestendige woning. Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs. Ligging en omgeving De woning is gelegen in de geliefde Literatuurwijk, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, met parkeergelegenheid direct voor de deur. In de directe omgeving bevinden zich onder andere: supermarkten, kinderopvang, (internationale) scholen, een gezondheidscentrum, sport- en recreatievoorzieningen Ook qua bereikbaarheid ligt deze woning bijzonder gunstig. Vanaf de Hans Lodeizenstraat bent u binnen enkele minuten op de A6, A1 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, ’t Gooi en Lelystad snel te bereiken zijn. Reist u liever met het openbaar vervoer? De bushalte bevindt zich om de hoek en NS-station Almere Muziekwijk ligt op enkele minuten afstand. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de meterkast (uitgebreid naar 3-fase en voorzien van glasvezelaansluiting), het vrijhangend toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de leefruimtes. Wanneer u de woonkamer binnenloopt valt direct op hoe licht en ruim deze is. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Via de openslaande deuren loopt u direct de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken uit 2022 met een centraal kookschiereiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: -inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging -wijnklimaatkast -combi oven/magnetron -combi oven/stoomoven -Quooker kokend-waterkraan -koel-vriescombinatie -vaatwasser -hoekcarrousel -veel bergruimte Daarnaast beschikt de woning over een voormalige garage die is omgebouwd tot kantoorruimte. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als werkplek, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Toch liever de auto in de garage, dan is deze eenvoudig weer in de oorspronkelijke staat terug te brengen. De dubbele garagedeur is nog in gebruik. Aangrenzend bevindt zich een aparte berging / wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is ook geschikt voor het creëren van een tweede badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers met verschillende afmetingen. De royale hoofdslaapkamer (ca. 21 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inloopkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van: -ligbad -douche -wastafelmeubel -toilet De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, die zich uitstrekt over de gehele eerste etage en volop opslagruimte biedt. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde en groene achtertuin op het zuidoosten, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich de terrasoverkapping uit 2018, een heerlijke plek om ook op koelere dagen buiten te zitten. De tuin beschikt daarnaast over: -een blokhut achterin de tuin (voorzien van elektra) -een vijver -veel privacy -een achterom -Jacuzzi -buitenkeuken Aan de voorzijde van de woning is ruimte om twee auto's te parkeren op eigen terrein, en er is een laadpaal voor elektrische auto's aanwezig. Duurzaamheid: De woning is goed geïsoleerd en beschikt over diverse duurzame voorzieningen, waaronder: 12 zonnepanelen (2022) opbrengst circa 4790 kWh per jaar energielabel A HR++ beglazing stadsverwarming laadpaal voor elektrische auto glasvezel internet Deze combinatie zorgt voor comfortabel wonen en relatief lage energielasten. Bijzonderheden: Bouwjaar 2001 Woonoppervlak 160m2 Energielabel A 12 zonnepanelen (2022) Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 Meterkast uitgebreid naar 3-fase en geschikt voor laadpaal Tuin op het zuidoosten Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een ruime, stijlvolle en energiezuinige gezinswoning op een uitstekende locatie in Almere? Dan is Hans Lodeizenstraat 55 absoluut een bezichtiging waard. De combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een populaire woonomgeving maakt dit een woning die u zelf moet ervaren. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 740.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.650

2 % Übertragungssteuer (€ 14.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 756.650

3,31%

Jährlich

%

€ 37.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 740.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
679 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1321

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.