Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Almere

Hans Lodeizenstraat 55

1321SJ Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 740.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 756.650

Prix d'achat /m²: € 4.625

Galerie de photos

Hans Lodeizenstraat 55 Almere
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvolle en energiezuinige twee-onder-één-kapwoning met luxe keuken (2022), zonnige tuin, zonnepanelen en mogelijkheid voor 4 slaapkamers in de geliefde Literatuurwijk! In een rustige straat in de populaire Literatuurwijk van Almere Stad staat deze ruime en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met grote living, zonnige tuin op het zuidoosten en een multifunctionele ruimte op de begane grond. De woning heeft een verzorgde en stijlvolle uitstraling dankzij de brede dakoverstekken, die het huis een karaktervolle architectuur geven. Binnen valt direct op hoe licht, ruim en comfortabel de woning is. Momenteel beschikt de woning over drie slaapkamers op de eerste verdieping, maar dankzij de multifunctionele ruimte op de begane grond is er eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Hierdoor is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Met een luxe keuken uit 2022, 12 zonnepanelen, energielabel A en een laadpaal voor elektrische auto's is dit bovendien een duurzame en toekomstbestendige woning. Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs. Ligging en omgeving De woning is gelegen in de geliefde Literatuurwijk, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, met parkeergelegenheid direct voor de deur. In de directe omgeving bevinden zich onder andere: supermarkten, kinderopvang, (internationale) scholen, een gezondheidscentrum, sport- en recreatievoorzieningen Ook qua bereikbaarheid ligt deze woning bijzonder gunstig. Vanaf de Hans Lodeizenstraat bent u binnen enkele minuten op de A6, A1 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, ’t Gooi en Lelystad snel te bereiken zijn. Reist u liever met het openbaar vervoer? De bushalte bevindt zich om de hoek en NS-station Almere Muziekwijk ligt op enkele minuten afstand. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de meterkast (uitgebreid naar 3-fase en voorzien van glasvezelaansluiting), het vrijhangend toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de leefruimtes. Wanneer u de woonkamer binnenloopt valt direct op hoe licht en ruim deze is. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Via de openslaande deuren loopt u direct de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken uit 2022 met een centraal kookschiereiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: -inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging -wijnklimaatkast -combi oven/magnetron -combi oven/stoomoven -Quooker kokend-waterkraan -koel-vriescombinatie -vaatwasser -hoekcarrousel -veel bergruimte Daarnaast beschikt de woning over een voormalige garage die is omgebouwd tot kantoorruimte. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als werkplek, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Toch liever de auto in de garage, dan is deze eenvoudig weer in de oorspronkelijke staat terug te brengen. De dubbele garagedeur is nog in gebruik. Aangrenzend bevindt zich een aparte berging / wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is ook geschikt voor het creëren van een tweede badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers met verschillende afmetingen. De royale hoofdslaapkamer (ca. 21 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inloopkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van: -ligbad -douche -wastafelmeubel -toilet De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, die zich uitstrekt over de gehele eerste etage en volop opslagruimte biedt. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde en groene achtertuin op het zuidoosten, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich de terrasoverkapping uit 2018, een heerlijke plek om ook op koelere dagen buiten te zitten. De tuin beschikt daarnaast over: -een blokhut achterin de tuin (voorzien van elektra) -een vijver -veel privacy -een achterom -Jacuzzi -buitenkeuken Aan de voorzijde van de woning is ruimte om twee auto's te parkeren op eigen terrein, en er is een laadpaal voor elektrische auto's aanwezig. Duurzaamheid: De woning is goed geïsoleerd en beschikt over diverse duurzame voorzieningen, waaronder: 12 zonnepanelen (2022) opbrengst circa 4790 kWh per jaar energielabel A HR++ beglazing stadsverwarming laadpaal voor elektrische auto glasvezel internet Deze combinatie zorgt voor comfortabel wonen en relatief lage energielasten. Bijzonderheden: Bouwjaar 2001 Woonoppervlak 160m2 Energielabel A 12 zonnepanelen (2022) Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 Meterkast uitgebreid naar 3-fase en geschikt voor laadpaal Tuin op het zuidoosten Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een ruime, stijlvolle en energiezuinige gezinswoning op een uitstekende locatie in Almere? Dan is Hans Lodeizenstraat 55 absoluut een bezichtiging waard. De combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een populaire woonomgeving maakt dit een woning die u zelf moet ervaren. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 740.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 756.650

3,31%

Annuellement

%

€ 37.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 740.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
352 m²
Contenu
679 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
21-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1321

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.