Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Hollywoodlaan 86

1325HT Almere • Flevoland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.393

Fotoalbum

Hollywoodlaan 86 Almere
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Hollywoodlaan 86 in Almere staat een goed onderhouden gezinswoning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Deze sfeervolle woning uit 1992 beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met een speelse split-level indeling en een open keuken. De badkamer is instapklaar, de woning is voorzien van airconditioning én zonnepanelen, en de totale woonoppervlakte bedraagt circa 98 m². Daarnaast is er een fraaie, groene achtertuin met berging, perfect voor liefhebbers van buitenleven. Een woning die zowel praktisch als comfortabel is. Gelegen in de geliefde Filmwijk, bevindt deze woning zich in een rustige en groene woonomgeving met een prettige mix van gezinnen, starters en stellen. In de directe nabijheid vindt u meerdere basisscholen en middelbare scholen, evenals sportclubs en kinderopvang. Supermarkten en buurtwinkels liggen op korte afstand, en ook het Stadshart van Almere is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel groenvoorzieningen en een ontspannen sfeer. Met het openbaar vervoer reist u eenvoudig naar station Almere Centrum, terwijl de uitvalswegen A6 en A27 uitstekende verbindingen bieden richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht. Entree Bij aankomst betreedt u de woning via de verzorgde voortuin, waar bovendien voldoende parkeergelegenheid in de buurt aanwezig is. De hal vormt een prettig welkom en biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar de woonkamer en de keuken. De nette afwerking en praktische indeling zorgen ervoor dat u zich direct op uw gemak voelt. Woonkamer Vervolgens betreedt u de lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen baadt in natuurlijk daglicht. De split-level indeling creëert een speels effect en zorgt voor een mooie scheiding tussen het woongedeelte en de keuken. Er is volop ruimte om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Keuken Verder bevindt zich aan de voorzijde van de woning de open keuken, die via een klein trappetje te bereiken is. De keuken heeft een ruime, praktische opzet met een lang werkblad, een inductiekookplaat, ingebouwde ovencombinatie, losstaande koelkast, spoelbak en voldoende opbergruimte in zowel lades als kastjes. Hoewel de keuken in goede staat verkeert, biedt deze ruimte volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. 1e verdieping De trap vanuit de woonkamer leidt u naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers, een overloop, een separate toiletruimte en de badkamer bevinden. De slaapkamers zijn licht, goed bemeten en bieden ruimte voor een bed, bureau of kledingkast. Dankzij de gunstige indeling kunnen de kamers eenvoudig worden ingericht als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook de overloop kan desgewenst worden gebruikt als extra slaap- of werkplek. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. U vindt hier een nette douchecabine, een wastafel met spiegel, een handdoekradiator en de aansluiting voor witgoedapparatuur. De ruimte is fris en verzorgd, en kan eventueel naar eigen wens worden gemoderniseerd. Op de overloop bevindt zich bovendien een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. Buitenruimte Achter de woning ligt een royale en groene achtertuin van circa 20 meter diep. De tuin is deels bestraat, maar beschikt ook over veel groen. Dankzij de ligging profiteert u van veel zonuren, wat deze tuin tot een ideale plek maakt om te genieten van lange zomeravonden of gezellige barbecues. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of terras, en achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, perfect voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Een vijver geeft het geheel bovendien een extra rustgevende uitstraling. Bijzonderheden Goed onderhouden gezinswoning aan de Hollywoodlaan 86, Almere Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte circa 98 m² Lichte woonkamer met split-level indeling Open keuken aan de voorzijde Drie slaapkamers (waarvan één op de overloop te realiseren) Instapklare badkamer met separate toiletruimte Voorzien van airconditioning en zonnepanelen Ruime, groene achtertuin met berging en vijver Rustige ligging in geliefde Filmwijk Nabij scholen, supermarkten, sportclubs en openbaar vervoer Uitstekende bereikbaarheid richting A6 en A27 Woning in zeer goede staat van onderhoud Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
349 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1325

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.