Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Iyohof 2

1363RZ Almere • Flevoland

Unterbreitung

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 5.972

Fotoalbum

Iyohof 2 Almere
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs. Bijzonderheden: - Moderne en instapklare vrijstaande woning; - Gelegen aan het water met een vrij uitzicht richting de bossen en de Kiem; - Gelegen aan een rustig hofje tegenover Pampushout; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met rolhorren met HR++ glas; - Verzorgde tuinen rondom de woning; - Grote vlonder boven het water; - Moderne keuken en badkamer; - Beschikt over 5 zonnepanelen; - Dakterras met vrij uitzicht; - Eigen parkeerplek naast de deur; - Oplevering in overleg. Deze moderne en instapklare vrijstaande woning met eigen parkeerplaats heeft een prachtige ligging aan het water en ijs gelegen aan een rustige hofje aan de rand van het Homeruskwartier. Op loopafstand van de woning vindt u de basisschool, het OV richting het station en de supermarkt In de nabije omgeving vindt u verder de Homerusmarkt, meerdere supermarkten (o.a. Plus en Albert Heijn), diverse scholen waaronder de internationale school, openbaar vervoer waaronder NS station Poort en veel groen zoals het Pampushout en het Cascadepark. Op loopafstand De woning is gelegen op korte afstand van het schitterende natuurgebied Almere Duin met het strand, de bossen, de jachthaven en de boulevard. De hoge ring richting Stad en de A6 richting Amsterdam en Lelystad is te bereiken via de uitvalswegen in nabije omgeving. Indeling: U parkeert de auto op uw eigen parkeerplaats voor de deur. U komt via de voordeur binnen in de hal waar zich de meterkast met voorbereiding voor glasvezel bevindt. Er is een modern toilet met fonteintje en een trapkast waar de verdeler van de vloerverwarming zich bevindt. Via de tussendeur kom je in de woonkamer met open keuken. De keuken is gelegen aan de waterzijde. De keuken is in een U-vorm en beschikt over een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met 4 zones, een afzuigkap (naar buiten toe), een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast en vriezer. Het woongedeelte biedt uitzicht op de zeer verzorgde tuin welke te bereiken zijn via de openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een keramische parket. De ramen zijn voorzien van rolhorren. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens via de openslaande deuren het grote terras aan de achterzijde welke gelegen is aan de waterkant. Tuin: De tuin is verzorgd en groen aangelegd en is rondom de woning gelegen. Aan de achterzijde is er een grote vlonder boven het water. De tuin heeft verschillende terrassen en heeft diverse borders en kunstgras, er is een houten berging voorzien van elektra en er is een groot elektrische zonnescherm geplaatst. In de zijtuin is de buitenkraan geplaatst. Vanuit de tuin bereikt u de eigen parkeerplaats. 1e verdieping: U neemt de trapopgang welke is voorzien van mooie traptredes en verlichting naar de 1e verdieping. Vanuit de overloop heeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde en hier heeft u een fraai uitzicht. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Op de overloop vindt u het separate toilet met fonteintje en heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is tot aan het plafond betegeld. Er is een ligbad en een douchehoek, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting. De badkamer wordt geventileerd middels het raam dat open kan en de mechanische ventilatie. 2e verdieping: U neemt de trap naar de 2e verdieping waar u uitkomt op de overloop. De overloop biedt toegang tot de 3e grote slaapkamer, het dakterras en de inpandige bergruimte. De slaapkamer is zeer ruim en licht door de grote raampartijen aan beide kanten. Vanuit de slaapkamer bereikt u het dakterras welke over de gehele breedte van de woning is gelegen en een ligging heeft op het noordwesten. De inpandige berging is voorzien van de aansluiting van de wasmachine en droger, de mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de 5 zonnepanelen. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
384 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.