Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Iyohof 2
1363RZ Almere • Flevoland
Sous réserve
€ 645.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 659.750
Prix d'achat /m²: € 5.972
Galerie de photos
Description
Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs. Bijzonderheden: - Moderne en instapklare vrijstaande woning; - Gelegen aan het water met een vrij uitzicht richting de bossen en de Kiem; - Gelegen aan een rustig hofje tegenover Pampushout; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met rolhorren met HR++ glas; - Verzorgde tuinen rondom de woning; - Grote vlonder boven het water; - Moderne keuken en badkamer; - Beschikt over 5 zonnepanelen; - Dakterras met vrij uitzicht; - Eigen parkeerplek naast de deur; - Oplevering in overleg. Deze moderne en instapklare vrijstaande woning met eigen parkeerplaats heeft een prachtige ligging aan het water en ijs gelegen aan een rustige hofje aan de rand van het Homeruskwartier. Op loopafstand van de woning vindt u de basisschool, het OV richting het station en de supermarkt In de nabije omgeving vindt u verder de Homerusmarkt, meerdere supermarkten (o.a. Plus en Albert Heijn), diverse scholen waaronder de internationale school, openbaar vervoer waaronder NS station Poort en veel groen zoals het Pampushout en het Cascadepark. Op loopafstand De woning is gelegen op korte afstand van het schitterende natuurgebied Almere Duin met het strand, de bossen, de jachthaven en de boulevard. De hoge ring richting Stad en de A6 richting Amsterdam en Lelystad is te bereiken via de uitvalswegen in nabije omgeving. Indeling: U parkeert de auto op uw eigen parkeerplaats voor de deur. U komt via de voordeur binnen in de hal waar zich de meterkast met voorbereiding voor glasvezel bevindt. Er is een modern toilet met fonteintje en een trapkast waar de verdeler van de vloerverwarming zich bevindt. Via de tussendeur kom je in de woonkamer met open keuken. De keuken is gelegen aan de waterzijde. De keuken is in een U-vorm en beschikt over een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met 4 zones, een afzuigkap (naar buiten toe), een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast en vriezer. Het woongedeelte biedt uitzicht op de zeer verzorgde tuin welke te bereiken zijn via de openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een keramische parket. De ramen zijn voorzien van rolhorren. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens via de openslaande deuren het grote terras aan de achterzijde welke gelegen is aan de waterkant. Tuin: De tuin is verzorgd en groen aangelegd en is rondom de woning gelegen. Aan de achterzijde is er een grote vlonder boven het water. De tuin heeft verschillende terrassen en heeft diverse borders en kunstgras, er is een houten berging voorzien van elektra en er is een groot elektrische zonnescherm geplaatst. In de zijtuin is de buitenkraan geplaatst. Vanuit de tuin bereikt u de eigen parkeerplaats. 1e verdieping: U neemt de trapopgang welke is voorzien van mooie traptredes en verlichting naar de 1e verdieping. Vanuit de overloop heeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde en hier heeft u een fraai uitzicht. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Op de overloop vindt u het separate toilet met fonteintje en heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is tot aan het plafond betegeld. Er is een ligbad en een douchehoek, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting. De badkamer wordt geventileerd middels het raam dat open kan en de mechanische ventilatie. 2e verdieping: U neemt de trap naar de 2e verdieping waar u uitkomt op de overloop. De overloop biedt toegang tot de 3e grote slaapkamer, het dakterras en de inpandige bergruimte. De slaapkamer is zeer ruim en licht door de grote raampartijen aan beide kanten. Vanuit de slaapkamer bereikt u het dakterras welke over de gehele breedte van de woning is gelegen en een ligging heeft op het noordwesten. De inpandige berging is voorzien van de aansluiting van de wasmachine en droger, de mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de 5 zonnepanelen. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
Prêt immobilier berekenen
€ 645.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750
3,04%
Annuellement
%
€ 32.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 645.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Contenu
- 384 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lucky Lukestraat 22
1336MK Almere
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
David Humeweg 49
1349DA Almere
€ 475.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 1417 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Gangboord 4
1319AW Almere
€ 530.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Willem Bontekoestraat 142
1335NK Almere
€ 462.500 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zwedenstraat 39 E
1363DN Almere
€ 435.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Chatelainestraat 50
1336SC Almere
€ 415.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 70 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Februaristraat 95
1335AN Almere
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Thijs Slofstraat 5
1336BG Almere
€ 299.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
