Direkt zum Inhalt
Logo von DAAN Makelaardij B.V.

J.G. Waltherhof 51

1323BC Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

J.G. Waltherhof 51 Almere
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

J.G. WALTHERHOF 51, 1323 BC ALMERE INSTAPKLAAR WONEN MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK - KEURIG AFGEWERKT APPARTEMENT, VOLLEDIG VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING EN MOGELIJKHEID OM GEHEEL GEMEUBILEER AANTE KOPEN!. ***BELANGRIJKE KENMERKEN*** * MODERN 3-KAMER APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND GELEGEN IN HET POPULAIRE ALMERE MUZIEKWIJK * Moderne houtlook laminaatvloer en glad afgewerkte wanden door het hele appartement. * Keurige keuken voorzien van inbouwapparatuur met schiereiland en bar. * Gehele woning voorzien van vloerverwarming. * Tuintje op het westen/ noordwesten, gehele middag tot avond zon.  * Gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden complex. * Eigen parkeerplaats voor het complex aanwezig. * Gemeenschappelijke fietsenstalling. * Op 5 minuten fiets afstand van NS Almere-Centrum & NS Muziekwijk. * Actieve VVE in professioneel beheer. * VVE-Servicekosten; circa € 188,64 per maand. * Warmte middels: Stadsverwarming. * Woonoppervlak: circa 52m2. * Energielabel: A * Bouwjaar: 2016 * Oplevering: in overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 300.000,- K.K.  ******************************************************************************************************************************************************* WILT U DE WONING IN HET ECHT ZIEN? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA EN MAAK DAN DIRECT EEN AFSPAAK. ******************************************************************************************************************************************************* J.G. WALTHERHOF 51, 1323 BC ALMERE INDELING: ***CENTRALE HAL*** Centrale entree met bellenplateau met intercom en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang het trappenhuis. ***FIETSENSTALLING*** De gemeenschappelijke fietsenstalling bevindt zich ook op de begane grond aan de zijkant van het gebouw (om de hoek). ***HET APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND*** Entree / hal met met kast voorzien van stadsverwarming unit. De meterkast bevindt zich buiten het appartement in de centrale hal. Vanuit de hal heeft u toegang de woonkamer met open keuken. De moderne open keuken met schiereiland is voorzien van de diverse benodigde apparatuur zoals: combimagnetron, vaatwasser, keramisch kookplaat, rvs- afzuigschouw, koel-/vriescombinatie. Vanuit de lichte woonkamer stap je zo in de achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De twee slaapkamers (resp. ca. 6.5m² en 10.3m²) bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet, wastafel met meubel en spiegelkast en douchecabine (voorzien van een thermostatische kraan). De wasmachine / droger aansluiting bevindt zich eveneens in de badkamer. Het gehele appartement is voorzien van een een moderne houtlook laminaatvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van een gladde afwerking. ***VERENIGING VAN EIGENAARS*** Vereniging van Eigenaren 'J.G.Waltherhof' is een actieve vereniging.  en het beheer wordt professioneel uitgevoerd door "Elektraki VvE Beheer". Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Regelement van toepassing. Het appartementsrecht van de woning maakt 786/41.553e aandeel uit in de gemeenschap. De servicekosten bijdragen heden circa € 188,64 per maand ***PARKEERPLAATS*** Het appartement bezit een eigen parkeerplaats, die zich voor het appartementen complex bevindt. In de nabijheid van het complex is er voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. ***LIGGING*** De woning is gelegen aan de rustige en autoluwe J.G. Waltherhof in de geliefde Muziekwijk in Almere Stad. Deze wijk staat bekend om haar groene opzet, kindvriendelijke karakter en prettige woonomgeving met veel speelgelegenheden en hofjes. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook winkelcentrum Muziekwijk en NS-station Almere Muziekwijk liggen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn het Beatrixpark en de Leeghwaterplas nabijgelegen, ideaal voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen A6 en A27 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld met het station en bushaltes in de directe omgeving. Kortom: een fijne en centrale woonlocatie waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen, met de Randstad binnen handbereik. ***NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE*** Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 300.000,- K.K.  *************************************************************************************************************************************** Voor meer informatie bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! ************************************************************************************************************************************** Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
140 m³
Hinterhof Fläche
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1323

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.