Aller directement au contenu
Logo de DAAN Makelaardij B.V.

J.G. Waltherhof 51

1323BC Almere • Flevoland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

J.G. Waltherhof 51 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

J.G. WALTHERHOF 51, 1323 BC ALMERE INSTAPKLAAR WONEN MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK - KEURIG AFGEWERKT APPARTEMENT, VOLLEDIG VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING EN MOGELIJKHEID OM GEHEEL GEMEUBILEER AANTE KOPEN!. ***BELANGRIJKE KENMERKEN*** * MODERN 3-KAMER APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND GELEGEN IN HET POPULAIRE ALMERE MUZIEKWIJK * Moderne houtlook laminaatvloer en glad afgewerkte wanden door het hele appartement. * Keurige keuken voorzien van inbouwapparatuur met schiereiland en bar. * Gehele woning voorzien van vloerverwarming. * Tuintje op het westen/ noordwesten, gehele middag tot avond zon.  * Gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden complex. * Eigen parkeerplaats voor het complex aanwezig. * Gemeenschappelijke fietsenstalling. * Op 5 minuten fiets afstand van NS Almere-Centrum & NS Muziekwijk. * Actieve VVE in professioneel beheer. * VVE-Servicekosten; circa € 188,64 per maand. * Warmte middels: Stadsverwarming. * Woonoppervlak: circa 52m2. * Energielabel: A * Bouwjaar: 2016 * Oplevering: in overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 300.000,- K.K.  ******************************************************************************************************************************************************* WILT U DE WONING IN HET ECHT ZIEN? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA EN MAAK DAN DIRECT EEN AFSPAAK. ******************************************************************************************************************************************************* J.G. WALTHERHOF 51, 1323 BC ALMERE INDELING: ***CENTRALE HAL*** Centrale entree met bellenplateau met intercom en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang het trappenhuis. ***FIETSENSTALLING*** De gemeenschappelijke fietsenstalling bevindt zich ook op de begane grond aan de zijkant van het gebouw (om de hoek). ***HET APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND*** Entree / hal met met kast voorzien van stadsverwarming unit. De meterkast bevindt zich buiten het appartement in de centrale hal. Vanuit de hal heeft u toegang de woonkamer met open keuken. De moderne open keuken met schiereiland is voorzien van de diverse benodigde apparatuur zoals: combimagnetron, vaatwasser, keramisch kookplaat, rvs- afzuigschouw, koel-/vriescombinatie. Vanuit de lichte woonkamer stap je zo in de achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De twee slaapkamers (resp. ca. 6.5m² en 10.3m²) bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet, wastafel met meubel en spiegelkast en douchecabine (voorzien van een thermostatische kraan). De wasmachine / droger aansluiting bevindt zich eveneens in de badkamer. Het gehele appartement is voorzien van een een moderne houtlook laminaatvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van een gladde afwerking. ***VERENIGING VAN EIGENAARS*** Vereniging van Eigenaren 'J.G.Waltherhof' is een actieve vereniging.  en het beheer wordt professioneel uitgevoerd door "Elektraki VvE Beheer". Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Regelement van toepassing. Het appartementsrecht van de woning maakt 786/41.553e aandeel uit in de gemeenschap. De servicekosten bijdragen heden circa € 188,64 per maand ***PARKEERPLAATS*** Het appartement bezit een eigen parkeerplaats, die zich voor het appartementen complex bevindt. In de nabijheid van het complex is er voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. ***LIGGING*** De woning is gelegen aan de rustige en autoluwe J.G. Waltherhof in de geliefde Muziekwijk in Almere Stad. Deze wijk staat bekend om haar groene opzet, kindvriendelijke karakter en prettige woonomgeving met veel speelgelegenheden en hofjes. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook winkelcentrum Muziekwijk en NS-station Almere Muziekwijk liggen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn het Beatrixpark en de Leeghwaterplas nabijgelegen, ideaal voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen A6 en A27 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld met het station en bushaltes in de directe omgeving. Kortom: een fijne en centrale woonlocatie waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen, met de Randstad binnen handbereik. ***NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE*** Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 300.000,- K.K.  *************************************************************************************************************************************** Voor meer informatie bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! ************************************************************************************************************************************** Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
140 m³
Aire de la cour arrière
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1323

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.