Jump to content
Logo of DAAN Makelaardij B.V.

J.G. Waltherhof 51

1323BC Almere • Flevoland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

J.G. Waltherhof 51 Almere
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

J.G. WALTHERHOF 51, 1323 BC ALMERE INSTAPKLAAR WONEN MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK - KEURIG AFGEWERKT APPARTEMENT, VOLLEDIG VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING EN MOGELIJKHEID OM GEHEEL GEMEUBILEER AANTE KOPEN!. ***BELANGRIJKE KENMERKEN*** * MODERN 3-KAMER APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND GELEGEN IN HET POPULAIRE ALMERE MUZIEKWIJK * Moderne houtlook laminaatvloer en glad afgewerkte wanden door het hele appartement. * Keurige keuken voorzien van inbouwapparatuur met schiereiland en bar. * Gehele woning voorzien van vloerverwarming. * Tuintje op het westen/ noordwesten, gehele middag tot avond zon.  * Gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden complex. * Eigen parkeerplaats voor het complex aanwezig. * Gemeenschappelijke fietsenstalling. * Op 5 minuten fiets afstand van NS Almere-Centrum & NS Muziekwijk. * Actieve VVE in professioneel beheer. * VVE-Servicekosten; circa € 188,64 per maand. * Warmte middels: Stadsverwarming. * Woonoppervlak: circa 52m2. * Energielabel: A * Bouwjaar: 2016 * Oplevering: in overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 300.000,- K.K.  ******************************************************************************************************************************************************* WILT U DE WONING IN HET ECHT ZIEN? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA EN MAAK DAN DIRECT EEN AFSPAAK. ******************************************************************************************************************************************************* J.G. WALTHERHOF 51, 1323 BC ALMERE INDELING: ***CENTRALE HAL*** Centrale entree met bellenplateau met intercom en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang het trappenhuis. ***FIETSENSTALLING*** De gemeenschappelijke fietsenstalling bevindt zich ook op de begane grond aan de zijkant van het gebouw (om de hoek). ***HET APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND*** Entree / hal met met kast voorzien van stadsverwarming unit. De meterkast bevindt zich buiten het appartement in de centrale hal. Vanuit de hal heeft u toegang de woonkamer met open keuken. De moderne open keuken met schiereiland is voorzien van de diverse benodigde apparatuur zoals: combimagnetron, vaatwasser, keramisch kookplaat, rvs- afzuigschouw, koel-/vriescombinatie. Vanuit de lichte woonkamer stap je zo in de achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De twee slaapkamers (resp. ca. 6.5m² en 10.3m²) bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet, wastafel met meubel en spiegelkast en douchecabine (voorzien van een thermostatische kraan). De wasmachine / droger aansluiting bevindt zich eveneens in de badkamer. Het gehele appartement is voorzien van een een moderne houtlook laminaatvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van een gladde afwerking. ***VERENIGING VAN EIGENAARS*** Vereniging van Eigenaren 'J.G.Waltherhof' is een actieve vereniging.  en het beheer wordt professioneel uitgevoerd door "Elektraki VvE Beheer". Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Regelement van toepassing. Het appartementsrecht van de woning maakt 786/41.553e aandeel uit in de gemeenschap. De servicekosten bijdragen heden circa € 188,64 per maand ***PARKEERPLAATS*** Het appartement bezit een eigen parkeerplaats, die zich voor het appartementen complex bevindt. In de nabijheid van het complex is er voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. ***LIGGING*** De woning is gelegen aan de rustige en autoluwe J.G. Waltherhof in de geliefde Muziekwijk in Almere Stad. Deze wijk staat bekend om haar groene opzet, kindvriendelijke karakter en prettige woonomgeving met veel speelgelegenheden en hofjes. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook winkelcentrum Muziekwijk en NS-station Almere Muziekwijk liggen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn het Beatrixpark en de Leeghwaterplas nabijgelegen, ideaal voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen A6 en A27 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld met het station en bushaltes in de directe omgeving. Kortom: een fijne en centrale woonlocatie waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen, met de Randstad binnen handbereik. ***NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE*** Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 300.000,- K.K.  *************************************************************************************************************************************** Voor meer informatie bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! ************************************************************************************************************************************** Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
140 m³
Backyard area
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1323

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.