Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Makelaars Almere

James Stewartstraat 95

1325JC Almere • Flevoland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.838

Fotoalbum

James Stewartstraat 95 Almere
Bild 2

Beschreibung

voor meer info zie jamesstewartstraat95.nl Unieke, luxe afgewerkte en speels ingedeelde hoekwoning met veel lichtinval en een eigen parkeerplaats met laadpaal. Gelegen op 5 min. loopafstand van het centrum met alle winkels en voorzieningen. Let op! Deze woning wordt aangeboden met een z.g. bieden vanaf prijs (starting price) Kenmerken: - In 2021 volledig verbouwd en afgewerkt met luxe materialen. - Bijzondere architectuur, gebouwd tijdens de BouwRai 1992 en ontworpen door architect Theo Bosch; - Fantastisch gelegen nabij stadscentrum, voorzieningen en recreatiemogelijkheden; - Eigen parkeerplaats met laadpaal aan de voorzijde; - Ruime woonkamer met draaibare houtkachel en veel lichtinval door de brede pui; - Open keuken met vide en grote raampartijen v.v. zonwerende beglazing; - Luxe inbouwkeuken in rechte opstelling met alle wenselijke apparatuur; - 2 slaapkamers, badkamer en aparte wasruimte op de eerste verdieping; - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator; - De woning is v.v. 14 zonnepanelen (2022) en volledig v.v. HR++ beglazing - Energielabel A (geldig tot 02-04-2031) - Tuin rondom v.v. sierbestrating, plantenborders, berging en een sproeisysteem; - Woonoppervlakte ca. 93 m2, inhoud ca. 320 m3; - Bouwjaar 1992, 239 m2 eigen grond. - Oplevering: In overleg. Bijzonder speelse woning gelegen in de Filmwijk (Bouwrai 1992), ontworpen door Theo Bosch. De woning heeft aan de voorzijde een hoge glazen erker over de begane grond en de 1e verdieping en aan de achterzijde een brede, geboden pui op de begane grond. Mede dankzij deze gevels is er veel natuurlijke lichtinval. De woning is ideaal voor mensen die dichtbij het centrum van Almere-Stad wil wonen en ligt tevens nabij het Lumièrepark, scholen, openbaar vervoer, een supermarkt, strandje, het Stadshart met winkels en het ziekenhuis. De verbindingswegen A-6 en A-27 zijn eenvoudig en snel te bereiken. De woning is in 2021 volledig verbouwd en opnieuw ingedeeld. De afwerking is modern en uitgevoerd met luxe materialen. Tevens zijn alle ramen vervangen door HR ++ beglazing (U waarde 0,8) en is de woning v.v. 14 zonnepanelen (400 Wp per stuk, 2022). Aan de voorzijde is een eigen parkeerplaats gerealiseerd met laadpaal. Zo is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Indeling: Je komt binnen in een hal met een echte wauw-factor, mede dankzij het grote raam naar de keuken en de glazen deur naar de living. Hier bevinden zich ook het toilet (met hangend closet en fonteintje), de garderobekast en de meterkast. De woonkamer is tuingericht en de ronde gevel met hoge ramen en de tuindeur zorgen hier voor een prachtige lichtinval en zicht op de achtertuin. Bijzonder sfeervol is ook de draaibare houtkachel welke zowel naar de woonkamer als de keuken kan worden gericht. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een luxe inbouwkeuken met alle wenselijke apparatuur (AEG en Boretti) zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een wijnkoeler met 2 zones. De hoge erker met vide aan de voorzijde met zonwerende HR++ beglazing zorgt voor veel licht en een zeer ruimtelijk gevoel. De vloer op de begane grond is voorzien van plavuizen (houtlook én structuur ) met vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Via de open, stalen spiltrap met houten treden in de keuken bereikt u de verdieping. 1e verdieping: Hier treft u de overloop en toegang tot 2 slaapkamers, een wasruimte/bergkast en de badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met luxe betegeling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Tevens treft u hier een verlaagd plafond met inbouwverlichting. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, tevens voldoende bergruimte. De vloer op de verdieping is geheel v.v. laminaat, de wanden zijn eveneens glad gestuukt. De slaapkamers zijn uitgevoerd met rolluiken. Tuinen: De tuin loopt vanaf de voorzijde, langs de zijgevel, door naar de achtertuin. Deze zijn aangelegd met sierbestrating, een gazon en verhoogde borders. Aan de voorzijde van de woning is een eigen parkeerplaats met laadpaal gerealiseerd. Ideaal! De achtertuin is tevens voorzien van een vrijstaande berging en er is tevens een kraan én een sproeisysteem aanwezig. De voortuin biedt veel privacy en is voor de volle ontspanning is deze v.v. een 6-persoons jaccuzi welke, indien gewenst, achterblijft. Heerlijk toch! De oplevering van deze bijzondere woning is in overleg en kan indien gewenst snel plaatsvinden.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1325

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.