Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Amsterdam

Kiekendieflaan 16

1343BG Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.307

Fotoalbum

Kiekendieflaan 16 Almere
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor het plannen van bezichtigingen, het doen van biedingen en documenten van de woning bezoek de projectwebsite: kiekendieflaan16.nl Aan een rustige en groene laan in Almere bevindt zich deze bijzonder royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, waar comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen op hoog niveau. Kiekendieflaan 16 biedt een unieke woonbeleving voor wie luxe, privacy en functionaliteit weet te waarderen, gecombineerd met een uitzonderlijk groot perceel en een natuurlijke, rustige ligging. Met een woonoppervlakte van circa 179 m² en een perceel van maar liefst 654 m² geniet je hier van royale leefruimtes binnenshuis én een uitzonderlijke buitenruimte, grenzend aan het groen. Wonen in rust, met alle voorzieningen dichtbij De woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette en geliefde woonwijk in Almere. De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een prettige woonbeleving. Supermarkten, scholen en overige dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting andere steden bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Voor ontspanning en recreatie liggen diverse wandel- en groengebieden in de directe en nabije omgeving, waar je volop kunt genieten van natuur en rust. Begane grond – luxe, licht en optimaal wooncomfort Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle stenen vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe uitstraling en aangenaam wooncomfort in elk seizoen. De royale woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een groot raam aan de achterzijde, waardoor er een prachtig uitzicht op de tuin ontstaat en de ruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht. Deze uitbreiding versterkt het gevoel van ruimte en creëert een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Het strak aangelegde terras is via de keuken en de woonkamer bereikbaar. De moderne keuken is strak en eigentijds uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling en hoogwaardige afwerking vormt de keuken een perfect geheel met de rest van de woonruimte. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte, speelkamer of extra slaapkamer, waarmee de woning ook uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping – comfort, privacy en buitenbeleving Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over directe toegang tot een balkon met een prachtig uitzicht over de achtertuin en de daarachter gelegen groene omgeving. De verdieping is verder voorzien van twee volwaardige badkamers, beide uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van muur-, vloer- en zitverwarming. Dit zorgt voor optimaal comfort en privacy voor het hele gezin. Zolder – praktische en riante bergruimte De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is ingericht als een ruime bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige opslag. Buitenruimte – privacy, groen en optimaal buitenleven De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt met een oppervlakte van circa 396 m² volop ruimte om te ontspannen, te spelen en te genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een boswal, wat zorgt voor extra privacy, een groen uitzicht en een rustgevende sfeer. In de tuin is reeds een overkapping aanwezig, elektriciteit is opnieuw aangelegd en uitgebreid met In-Lite tuin en terras verlichting, waarbij de overkapping tevens is voorzien van een UTP-aansluiting. Dit maakt de overkapping uitermate geschikt als comfortabele buitenwerkplek, loungehoek of plek voor lange zomeravonden met alle moderne gemakken. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een houten berging voor tuinmateriaal etc. Techniek, parkeren en extra comfort De woning is volledig voorbereid op modern wonen en werken: alle kamers zijn voorzien van UTP-aansluitingen, wat zorgt voor een stabiel en snel netwerk door de gehele woning. Verder zijn mechanische ventilatie, tv- en beameraansluiting en externe zonwering aanwezig. Parkeren is uitstekend geregeld met ruimte voor vier auto’s op eigen terrein, aangevuld met voldoende openbare parkeergelegenheid in doodlopende straat. Bijzonderheden • Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning; • Bouwjaar 1997; • Woonoppervlakte ca. 179 m²; • Perceeloppervlakte ca. 654 m²; • Volledig voorzien van UTP-aansluitingen (incl. overkapping); • Begane grond met stenenvloer en vloerverwarming; • Begane grond grotendeels HR++ glas; • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en tuincontact; • Moderne keuken met inbouwapparatuur; • Extra multifunctionele kamer op de begane grond; • 3 slaapkamers, 4 mogelijk; • 2 badkamers; • Balkon aan de ouderslaapkamer met uitzicht op tuin en boswal; • Riante zolderberging bereikbaar via vlizotrap; • Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping; • Boswal aan de achterzijde van het perceel voor extra privacy; • Parkeren op eigen terrein voor 4 auto’s; • Notaris PVM. Exclusief wonen met blijvende waarde Kiekendieflaan 16 is een bijzonder compleet en hoogwaardig familiehuis waar ruimte, luxe en natuur samenkomen. Een woning met karakter, privacy en comfort, gelegen op een plek waar je iedere dag tot rust komt. Ben je op zoek naar een stijlvolle woning met veel leefruimte, moderne voorzieningen en een groene ligging? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
654 m²
Inhalt
667 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
396 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1343

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.