Direkt zum Inhalt
Logo von KOUWEN Real Estate

Klarenbeekstraat 25

1333XD Almere • Flevoland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.653

Fotoalbum

Klarenbeekstraat 25 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*Please find the English text below* Heerlijk ruime en energiezuinige hoekwoning in Almere-Buiten met veel privacy en een tuin van ± 180 m². Deze geweldige, instapklare hoekwoning is uit 1992 bevindt zich in een gewilde woonwijk, met een royale woonoppervlakte van 130 m², vier slaapkamers en een zeer verzorgde voor-, zij- en achtertuin. Binnen geniet je van een huis met een sfeervolle openhaard, een modern ingerichte keuken en een luxe badkamer met hoogwaardige voorzieningen beide uit 2021. Begin je dag ontspannen, geniet van de rustige sfeer in deze lichte ruime woning en sluit af in pure ontspanning in de ruim bemeten tuinen. Ligging: De woning is strategisch gelegen in een rustige residentiële omgeving, de entree is gelegen aan een wandelpad en de zijtuin aan een voor bestemmingsverkeer aangelegde weg. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en een sportschool bevinden zich in de nabije omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en de snelweg is in 7 minuten bereikbaar. Omschrijving: Deze gezinswoning is van bouwjaar van 1992, heeft energieklasse A, een woonoppervlakte van 130 m², totaal vier slaapkamers en met een perceeloppervlakte van 247 m² biedt deze woning je alle ruimte om comfortabel te wonen. De woning heeft een moderne combiketel (CV-ketel) van Vaillant uit 2021 en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal met toilet, de lichte woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de vele ramen. De pas gerenoveerde keuken uit 2021 is uitgerust met alle moderne gemakken zoals een koel/vriescombinatie, stoomoven, oven met magnetronfunctie, veel kastruimte en een vaatwasser. De schuifpui geeft toegang tot de ruime tuin, ook bereikbaar via het achterom, een 5 m² grote schuur en een veranda/overkapping om in het vroege voorjaar tot laat najaar te blijven genieten van je tuin. Eerste verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich de drie royale slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is zeer ruim en voorzien van een ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel, badkamermeubel en inloop regendouche. De 2e verdieping is een zeer ruime overloop die tevens als extra werkplek zou kunnen dienen en momenteel in gebruik is als wasruimte. Vanaf de overloop heb je toegang tot de ruime vierde slaapkamer met vaste kastenwand en brede dakkapel. Als extra is in de nok van de zolder een berging gecreëerd van ± 9 m² groot bij max. 150 cm hoog te bereiken door middel van een vlizotrap. Bereikbaarheid: De woning heeft meerdere parkeermogelijkheden dankzij de openbare parkeerfaciliteiten in de omgeving. Het openbaar vervoer, trein-NS, is op loop/fietsafstand van de woning en de oprit van de snelweg A6 bereik je in nog geen 7 minuten. Bijzonderheden: - Hoekligging, ruim en licht met veel privacy - 4 slaapkamers - Woonoppervlakte van 130 m² - Voor-, zij- en achtertuin ± 180 m² - Overkapping/veranda - Luxe badkamer van 2021 - Moderne luxe keuken uit 2021 - Openhaard - Energielabel A - Cv installatie in eigendom 2021 - Separate berging # Lovely spacious and energy-efficient corner house in Almere-Buiten with lots of privacy and a garden of ± 180 m². This beautiful, turn-key corner house from 1992 is located in a desirable residential area, with a generous 130 m² of living space, four bedrooms and a very well-kept front, side and back garden. Inside, you will enjoy a home with an attractive fireplace, a modern fitted kitchen and a luxury bathroom with high-end amenities both from 2021. Start your day relaxed, enjoy the peaceful atmosphere in this bright spacious home and end in pure relaxation in the generously sized gardens. Location: The property is strategically located in a quiet residential area, the entrance to the house is located on a footpath and the side garden on a road designed for local traffic. All amenities such as supermarkets, schools, daycare centres and a gym are in the vicinity. Public transport is excellent and the motorway can be reached in 7 minutes. Description: This family home is of 1992 construction, has an energy class A, a living area of 130 m², a total of four bedrooms and with a plot area of 247 m², this property offers you all the space for comfortable living. The house has a modern combination boiler (central heating boiler) by Vaillant from 2021 and is fully insulated with roof insulation, wall insulation, floor insulation and double glazing. Classification: Upon entering, you are welcomed in the spacious hall with access to a toilet, the bright living room that enjoys plenty of natural light thanks to the many windows. The newly renovated 2021 kitchen is equipped with all modern conveniences such as a fridge/freezer, steam oven, oven with microwave function, plenty of cupboard space and a dishwasher. The sliding doors give access to the spacious garden, also accessible from the back, a 5 m² shed and a veranda/shelter to continue enjoying your garden in early spring until late autumn. First floor: On the 1st floor are the three generous bedrooms and a luxurious bathroom. The bathroom is very spacious and equipped with a bathtub, 2etoilet, double sink, bathroom cabinet and walk-in rain shower. The 2efloor is a very spacious landing that could also serve as an extra workplace and is currently in use as a laundry room. From the landing, you can access the spacious fourth bedroom with fixed wardrobe and wide dormer window. ± As an extra, a storage floor has been created in the ridge of the attic of 9 m² in size at max. 150 cm high to be reached by means of a loft ladder. Accessibility: The property has multiple parking options thanks to public parking facilities in the area. Public transport, train-NS, is within walking/cycling distance of the property and the A6 motorway slip road can be reached in less than 7 minutes. Particulars: - Corner location, spacious and bright with lots of privacy - 4 bedrooms - Living area of 130 m² - Front, side and rear garden ± 180 m² - Veranda/shelter - Luxury bathroom of 2021 - Modern luxury kitchen from 2021 - Fireplace - Energylabel A - Boiler installation, owned from 2021 - Separate shed in the garden

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
484 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1333

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.