Direkt zum Inhalt
Logo von VTH Makelaardij

Klimtstraat 33

1328RA Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.104

Fotoalbum

Klimtstraat 33 Almere
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For Englis please see below. Let op bieden vanaf 550.000,- kosten koper Met veel plezier bieden wij u deze ruime en goed onderhouden dakterraswoning aan met een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers en een heerlijk dakterras. Het woongenot wordt nog verder vergroot door een luxe terrasoverkapping aan de achtergevel en 2 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze woning is duurzaam gebouwd en heeft dan ook energielabel A. De totale woonoppervlakte is 150 m2, dit is inclusief de aangebouwde tuinkamer/ terrasoverkapping van 16m2. De Klimtstraat is een rustige straat en is centraal gelegen in de wijk Tussen de Vaarten Zuid in Almere Stad. Het centrum van Almere Stad met al haar voorzieningen en het NS-station zijn eenvoudig met de bus, lopend of met de fiets te bereiken. Nabij is er een supermarkt, gezondheidscentrum, scholen, een bakker en kinderopvang. Ook de A6 en de Tussenring zijn eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht en de regio het Gooi snel bereikbaar is. Indeling: Entree met hal waarin een toiletruimte met hangend toilet met fontein, de meterkast met de gebruikelijke aansluitingen voor de nutsvoorzieningen en de aansluiting voor de stadsverwarming. Via een moderne deur toegang tot de straatgerichte keuken welke naadloos overloopt in de tuingerichte eet-/woonkamer. De keuken (2017) is geplaatst in rechte opstellingen aan de lange wanden en is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Een grote raampartij tot aan de grond zorg voor veel natuurlijke lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een Spaans marmeren vloer, zonder drempels, met vloerverwarming. De woonkamer is 5,70 meter breed en is strak afgewerkt met gespachtelde wanden, een iets verlaagd plafond met inbouwspotjes en een vlak met indirecte verlichting. Aan de woonkamer is een afsluitbare, luxe overkapping gerealiseerd met Cine Wall met TV en een pelletkachel. Eerste verdieping: De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot 3, in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de woningbrede ouderslaapkamer, aan de achterzijde twee slaapkamers van een goed formaat. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, 2e toilet (2023) en een wastafel in een meubel. Tweede verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een ruime voorzolder met de aansluiting van de wasmachine en de unit van de mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de 4e slaapkamer met toegang tot het dakterras. Tuin: De achtertuin ligt op het noord-westen en is grotendeels voorzien van bestrating met rondom een schutting en een afsluitbare achterom. Voor iemand met groene vingers is deze tuin nog verder aan te kleden. De afsluitbare terrasoverkapping (2019) met schuifbare glaspanelen zorgt voor extra woongenot. De ruime houten berging met elektra is, ideaal voor het stallen en opladen van fietsen, opbergen tuingereedschap e.d De voortuin heeft meer dan genoeg ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en is bovendien diep genoeg om uw privacy van de openbare weg te waarborgen. Ligging: De woning ligt op een perceel van 171 m2 in de gewilde wijk “Tussen de Vaarten”, Kenmerkend voor deze wijk zijn de ruime opzet en de moderne architectuur. Tevens is deze wijk zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en tal van voorzieningen, zoals supermarkt (AH), basisscholen en de busbaan bevinden zich allen in de nabijheid van het huis. Binnen no time bent u met de auto op de A1, A6 of A27 en zijn steden als Amsterdam, Utrecht, en Amersfoort prima bereikbaar. Bijzonderheden: - Ruime, goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, een dakterras en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Totale woonoppervlakte van 150 m2 inclusief de terrasoverkapping van 16m2; - Luxe voorzieningen zoals de terrasoverkapping met pelletkachel en televisie, marmeren vloer (Spaans marmer) met vloerverwarming op de op de begane grond; - Het schilderwerk is uitgevoerd in 2024; - Energielabel A, momenteel nieuw label in aanvraag. - Oplevering kan snel. ENGLISH We are pleased to offer this spacious and well-maintained rooftop terrace home featuring a garden-facing living room, modern kitchen, 4 bedrooms, and a wonderful roof terrace. The living comfort is further enhanced by a luxurious covered terrace at the rear façade and 2 spacious private parking spaces on the property. This home was built with sustainability in mind and therefore has an energy label A. The total living area is 150 m², including the attached garden room / covered terrace of 16 m². Klimtstraat is a quiet street centrally located in the “Tussen de Vaarten Zuid” district of Almere Stad. The city center of Almere Stad, with all its amenities and the train station, can easily be reached by bus, bicycle, or on foot. Nearby you will find a supermarket, healthcare center, schools, a bakery, and childcare facilities. The A6 motorway and the Tussenring are also easily accessible, making cities such as Amsterdam, Utrecht, and the Gooi region quickly reachable. Layout: Ground Floor: Entrance hall with a toilet room featuring a wall-mounted toilet and washbasin, the utility meter cupboard with the standard utility connections, and the district heating connection. Through a modern door you enter the street-facing kitchen, which flows seamlessly into the garden-facing dining/living room. The kitchen (2017) is arranged along both long walls and is equipped with a dishwasher, ceramic hob, extractor hood, oven, and refrigerator. Large floor-to-ceiling windows provide plenty of natural light. The entire ground floor features a threshold-free Spanish marble floor with underfloor heating. The living room is 5.70 meters wide and finished to a high standard with plastered walls, a slightly lowered ceiling with recessed spotlights, and indirect lighting. Adjacent to the living room is a luxurious enclosed terrace extension with a Cinewall including TV and a pellet stove. First Floor: The landing on the first floor provides access to 3 bedrooms of varying sizes and the bathroom. At the front of the property is the full-width master bedroom, while at the rear there are two well-sized bedrooms. The bathroom includes a shower cabin, bathtub, second toilet (2023), and a washbasin with vanity unit. Second Floor: The second floor is accessible via a fixed staircase and features a spacious landing with connections for the washing machine and the mechanical ventilation unit. This floor also includes the 4th bedroom with access to the roof terrace. Garden: The rear garden faces northwest and is largely paved, with fencing all around and a lockable rear entrance. For gardening enthusiasts, the garden offers plenty of possibilities for further landscaping. The enclosed covered terrace (2019), fitted with sliding glass panels, provides additional living comfort. The spacious wooden storage shed with electricity is ideal for storing and charging bicycles, as well as storing gardening tools and similar items. The front garden offers more than enough space for 2 private parking spaces and is also deep enough to ensure privacy from the public road. Location: The property is situated on a 171 m² plot in the popular residential area “Tussen de Vaarten.” This neighborhood is characterized by its spacious layout and modern architecture. It is also conveniently located near major roads and a wide range of amenities, including a supermarket (Albert Heijn), primary schools, and the bus lane, all within close proximity to the house. Within minutes, you can reach the A1, A6, or A27 motorways by car, providing excellent access to cities such as Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort. Special Features: • Spacious and well-maintained family home with 4 bedrooms, a roof terrace, and 2 private parking spaces; • Total living area of 150 m², including the 16 m² covered terrace extension; • Luxury features including the covered terrace with pellet stove and television, Spanish marble flooring with underfloor heating on the ground floor; • Exterior painting completed in 2024; • Energy label A, valid until dd-mm-yyyy; fiber optic internet connection available; • Quick completion possible.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
439 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1328

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.