Aller directement au contenu
Logo de VTH Makelaardij

Klimtstraat 33

1328RA Almere • Flevoland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.104

Galerie de photos

Klimtstraat 33 Almere
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

For Englis please see below. Let op bieden vanaf 550.000,- kosten koper Met veel plezier bieden wij u deze ruime en goed onderhouden dakterraswoning aan met een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers en een heerlijk dakterras. Het woongenot wordt nog verder vergroot door een luxe terrasoverkapping aan de achtergevel en 2 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze woning is duurzaam gebouwd en heeft dan ook energielabel A. De totale woonoppervlakte is 150 m2, dit is inclusief de aangebouwde tuinkamer/ terrasoverkapping van 16m2. De Klimtstraat is een rustige straat en is centraal gelegen in de wijk Tussen de Vaarten Zuid in Almere Stad. Het centrum van Almere Stad met al haar voorzieningen en het NS-station zijn eenvoudig met de bus, lopend of met de fiets te bereiken. Nabij is er een supermarkt, gezondheidscentrum, scholen, een bakker en kinderopvang. Ook de A6 en de Tussenring zijn eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht en de regio het Gooi snel bereikbaar is. Indeling: Entree met hal waarin een toiletruimte met hangend toilet met fontein, de meterkast met de gebruikelijke aansluitingen voor de nutsvoorzieningen en de aansluiting voor de stadsverwarming. Via een moderne deur toegang tot de straatgerichte keuken welke naadloos overloopt in de tuingerichte eet-/woonkamer. De keuken (2017) is geplaatst in rechte opstellingen aan de lange wanden en is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Een grote raampartij tot aan de grond zorg voor veel natuurlijke lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een Spaans marmeren vloer, zonder drempels, met vloerverwarming. De woonkamer is 5,70 meter breed en is strak afgewerkt met gespachtelde wanden, een iets verlaagd plafond met inbouwspotjes en een vlak met indirecte verlichting. Aan de woonkamer is een afsluitbare, luxe overkapping gerealiseerd met Cine Wall met TV en een pelletkachel. Eerste verdieping: De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot 3, in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de woningbrede ouderslaapkamer, aan de achterzijde twee slaapkamers van een goed formaat. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, 2e toilet (2023) en een wastafel in een meubel. Tweede verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een ruime voorzolder met de aansluiting van de wasmachine en de unit van de mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de 4e slaapkamer met toegang tot het dakterras. Tuin: De achtertuin ligt op het noord-westen en is grotendeels voorzien van bestrating met rondom een schutting en een afsluitbare achterom. Voor iemand met groene vingers is deze tuin nog verder aan te kleden. De afsluitbare terrasoverkapping (2019) met schuifbare glaspanelen zorgt voor extra woongenot. De ruime houten berging met elektra is, ideaal voor het stallen en opladen van fietsen, opbergen tuingereedschap e.d De voortuin heeft meer dan genoeg ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en is bovendien diep genoeg om uw privacy van de openbare weg te waarborgen. Ligging: De woning ligt op een perceel van 171 m2 in de gewilde wijk “Tussen de Vaarten”, Kenmerkend voor deze wijk zijn de ruime opzet en de moderne architectuur. Tevens is deze wijk zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en tal van voorzieningen, zoals supermarkt (AH), basisscholen en de busbaan bevinden zich allen in de nabijheid van het huis. Binnen no time bent u met de auto op de A1, A6 of A27 en zijn steden als Amsterdam, Utrecht, en Amersfoort prima bereikbaar. Bijzonderheden: - Ruime, goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, een dakterras en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Totale woonoppervlakte van 150 m2 inclusief de terrasoverkapping van 16m2; - Luxe voorzieningen zoals de terrasoverkapping met pelletkachel en televisie, marmeren vloer (Spaans marmer) met vloerverwarming op de op de begane grond; - Het schilderwerk is uitgevoerd in 2024; - Energielabel A, momenteel nieuw label in aanvraag. - Oplevering kan snel. ENGLISH We are pleased to offer this spacious and well-maintained rooftop terrace home featuring a garden-facing living room, modern kitchen, 4 bedrooms, and a wonderful roof terrace. The living comfort is further enhanced by a luxurious covered terrace at the rear façade and 2 spacious private parking spaces on the property. This home was built with sustainability in mind and therefore has an energy label A. The total living area is 150 m², including the attached garden room / covered terrace of 16 m². Klimtstraat is a quiet street centrally located in the “Tussen de Vaarten Zuid” district of Almere Stad. The city center of Almere Stad, with all its amenities and the train station, can easily be reached by bus, bicycle, or on foot. Nearby you will find a supermarket, healthcare center, schools, a bakery, and childcare facilities. The A6 motorway and the Tussenring are also easily accessible, making cities such as Amsterdam, Utrecht, and the Gooi region quickly reachable. Layout: Ground Floor: Entrance hall with a toilet room featuring a wall-mounted toilet and washbasin, the utility meter cupboard with the standard utility connections, and the district heating connection. Through a modern door you enter the street-facing kitchen, which flows seamlessly into the garden-facing dining/living room. The kitchen (2017) is arranged along both long walls and is equipped with a dishwasher, ceramic hob, extractor hood, oven, and refrigerator. Large floor-to-ceiling windows provide plenty of natural light. The entire ground floor features a threshold-free Spanish marble floor with underfloor heating. The living room is 5.70 meters wide and finished to a high standard with plastered walls, a slightly lowered ceiling with recessed spotlights, and indirect lighting. Adjacent to the living room is a luxurious enclosed terrace extension with a Cinewall including TV and a pellet stove. First Floor: The landing on the first floor provides access to 3 bedrooms of varying sizes and the bathroom. At the front of the property is the full-width master bedroom, while at the rear there are two well-sized bedrooms. The bathroom includes a shower cabin, bathtub, second toilet (2023), and a washbasin with vanity unit. Second Floor: The second floor is accessible via a fixed staircase and features a spacious landing with connections for the washing machine and the mechanical ventilation unit. This floor also includes the 4th bedroom with access to the roof terrace. Garden: The rear garden faces northwest and is largely paved, with fencing all around and a lockable rear entrance. For gardening enthusiasts, the garden offers plenty of possibilities for further landscaping. The enclosed covered terrace (2019), fitted with sliding glass panels, provides additional living comfort. The spacious wooden storage shed with electricity is ideal for storing and charging bicycles, as well as storing gardening tools and similar items. The front garden offers more than enough space for 2 private parking spaces and is also deep enough to ensure privacy from the public road. Location: The property is situated on a 171 m² plot in the popular residential area “Tussen de Vaarten.” This neighborhood is characterized by its spacious layout and modern architecture. It is also conveniently located near major roads and a wide range of amenities, including a supermarket (Albert Heijn), primary schools, and the bus lane, all within close proximity to the house. Within minutes, you can reach the A1, A6, or A27 motorways by car, providing excellent access to cities such as Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort. Special Features: • Spacious and well-maintained family home with 4 bedrooms, a roof terrace, and 2 private parking spaces; • Total living area of 150 m², including the 16 m² covered terrace extension; • Luxury features including the covered terrace with pellet stove and television, Spanish marble flooring with underfloor heating on the ground floor; • Exterior painting completed in 2024; • Energy label A, valid until dd-mm-yyyy; fiber optic internet connection available; • Quick completion possible.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
439 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.