Aller directement au contenu
Logo de De 4 Linden Makelaardij

Portugalkade 57

1363CN Almere • Flevoland

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 5.636

Galerie de photos

Portugalkade 57 Almere
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en royaal appartement met twee buitenruimtes in Almere Poort. Aan de rand van het populaire Almere Poort ligt dit stijlvolle en uitstekend afgewerkte appartement van circa 118 m². De woning beschikt over twee heerlijke buitenruimtes, waaronder een ruim terras op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en een hoogwaardige afwerking met luxe materialen en veel maatwerk. De woning onderscheidt zich door de royale leefruimte met grote raampartijen, een slimme scheiding tussen wonen en slapen en een comfortabele indeling met volop licht en privacy. De woning ligt aan de rand van Almere Poort met vrij uitzicht richting Duin. In de directe omgeving vindt u alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer, het NS-station en diverse winkels. Daarnaast woont u op korte afstand van het strand, natuurgebieden en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Indeling appartement: Via de verzorgde centrale entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en biedt ruimte voor garderobe en opbergmogelijkheden. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijdes geniet de leefruimte van veel natuurlijk licht gedurende de dag. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De luxe Bulthaup-keuken met spoeleiland vormt een echte eyecatcher in de leefruimte en is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een koel-/vriescombinatie, oven met magnetronfunctie en stoomimpuls, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker met Cube functie. Aan het spoeleiland bevindt zich een gezellige bar, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige terras op het zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning over een tweede balkon grenzend aan de keuken en slaapkamerzijde. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer met royale inloopdouche, tweede toilet ( van het merk Gerberit) wastafelmeubel, een separaat gastentoilet én een ruime inpandige berging met maatwerkkasten, wasmachineopstelling en technische installaties. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming met individuele thermostaten per ruimte, een stijlvolle tegelvloer en een hoogwaardige wandafwerking. De hoge binnendeuren zonder bovenlichten versterken het moderne en luxe karakter van het appartement en zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 118 m² • Twee buitenruimtes • Terras op het zuidwesten Voorzien van WTW installatie • Luxe Bulthaup-keuken met spoeleiland • Siemens Studioline apparatuur • Volledig voorzien van vloerverwarming • Energielabel A • Eigen parkeerplaats met voorbereiding voor een laadpaal • Eigen berging op de begane grond • Hoogwaardige afwerking • Nabij strand, NS-station en voorzieningen • VvE-bijdrage € 245,- per maand English version below Luxurious and Spacious Apartment with Two Outdoor Areas in Almere Poort Located on the edge of the highly sought-after Almere Poort district, this stylish and exceptionally finished apartment of approximately 118 m² offers two wonderful outdoor spaces, a private parking space, and a high-end finish featuring luxury materials and extensive custom-made details. The property is distinguished by its generous living area with large windows, a smart separation between the living and sleeping areas, and a comfortable layout offering abundant natural light and privacy. The apartment enjoys an excellent location on the edge of Almere Poort with unobstructed views towards Duin. In the immediate vicinity, you will find all essential amenities, including supermarkets, schools, public transport, the railway station, and a variety of shops. In addition, the beach, nature reserves, and major roads towards Amsterdam and Utrecht are all within close reach. Layout of the Apartment: Through the well-maintained central entrance, you reach the apartment on the first floor. The spacious hallway provides access to the various rooms and offers ample space for a wardrobe and storage options. The generous living room, combined with the open-plan kitchen, forms the heart of the home. Thanks to the large windows on both sides, the living area benefits from plenty of natural daylight throughout the day. There is ample space for both a comfortable seating area and a large dining area. The luxurious Bulthaup kitchen with cooking island is a true eye-catcher within the living space and is equipped with high-end Siemens Studioline built-in appliances. The kitchen includes a fridge-freezer combination, oven with microwave function and steam assist, dishwasher, and an induction cooktop with integrated extraction system. In addition, the kitchen is fitted with a Quooker tap including Cube function. The island also features a cozy breakfast bar — the perfect place to start the day with a cup of coffee or to gather while cooking. From the living room, you have direct access to the sunny southwest-facing terrace. The apartment also features a second balcony adjoining the kitchen and bedroom side. The property offers two spacious bedrooms, a luxurious bathroom with a large walk-in shower, a second toilet (by Geberit), and a stylish vanity unit. There is also a separate guest toilet and a spacious indoor storage/laundry room with custom-built cabinets, washing machine connections, and technical installations. The entire apartment is fitted with comfortable underfloor heating with individual thermostats in each room, elegant tiled flooring, and high-quality wall finishes. The high interior doors without transom windows further enhance the modern and luxurious character of the apartment and create an additional sense of space. Highlights: Living area approximately 118 m² Two outdoor spaces Southwest-facing terrace Equipped with heat recovery ventilation system (HRV/WTW) Luxurious Bulthaup kitchen with island Siemens Studioline appliances Fully fitted with underfloor heating Energy label A Private parking space with preparation for EV charging station Private storage room on the ground floor High-quality finishes throughout Close to the beach, railway station, and all amenities Homeowners’ association fee: €245 per month

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.