Jump to content
Logo of De 4 Linden Makelaardij

Portugalkade 57

1363CN Almere • Flevoland

Available

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 5.636

Photo Gallery

Portugalkade 57 Almere
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Luxe en royaal appartement met twee buitenruimtes in Almere Poort. Aan de rand van het populaire Almere Poort ligt dit stijlvolle en uitstekend afgewerkte appartement van circa 118 m². De woning beschikt over twee heerlijke buitenruimtes, waaronder een ruim terras op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en een hoogwaardige afwerking met luxe materialen en veel maatwerk. De woning onderscheidt zich door de royale leefruimte met grote raampartijen, een slimme scheiding tussen wonen en slapen en een comfortabele indeling met volop licht en privacy. De woning ligt aan de rand van Almere Poort met vrij uitzicht richting Duin. In de directe omgeving vindt u alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer, het NS-station en diverse winkels. Daarnaast woont u op korte afstand van het strand, natuurgebieden en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Indeling appartement: Via de verzorgde centrale entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en biedt ruimte voor garderobe en opbergmogelijkheden. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijdes geniet de leefruimte van veel natuurlijk licht gedurende de dag. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De luxe Bulthaup-keuken met spoeleiland vormt een echte eyecatcher in de leefruimte en is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een koel-/vriescombinatie, oven met magnetronfunctie en stoomimpuls, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker met Cube functie. Aan het spoeleiland bevindt zich een gezellige bar, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige terras op het zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning over een tweede balkon grenzend aan de keuken en slaapkamerzijde. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer met royale inloopdouche, tweede toilet ( van het merk Gerberit) wastafelmeubel, een separaat gastentoilet én een ruime inpandige berging met maatwerkkasten, wasmachineopstelling en technische installaties. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming met individuele thermostaten per ruimte, een stijlvolle tegelvloer en een hoogwaardige wandafwerking. De hoge binnendeuren zonder bovenlichten versterken het moderne en luxe karakter van het appartement en zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 118 m² • Twee buitenruimtes • Terras op het zuidwesten Voorzien van WTW installatie • Luxe Bulthaup-keuken met spoeleiland • Siemens Studioline apparatuur • Volledig voorzien van vloerverwarming • Energielabel A • Eigen parkeerplaats met voorbereiding voor een laadpaal • Eigen berging op de begane grond • Hoogwaardige afwerking • Nabij strand, NS-station en voorzieningen • VvE-bijdrage € 245,- per maand English version below Luxurious and Spacious Apartment with Two Outdoor Areas in Almere Poort Located on the edge of the highly sought-after Almere Poort district, this stylish and exceptionally finished apartment of approximately 118 m² offers two wonderful outdoor spaces, a private parking space, and a high-end finish featuring luxury materials and extensive custom-made details. The property is distinguished by its generous living area with large windows, a smart separation between the living and sleeping areas, and a comfortable layout offering abundant natural light and privacy. The apartment enjoys an excellent location on the edge of Almere Poort with unobstructed views towards Duin. In the immediate vicinity, you will find all essential amenities, including supermarkets, schools, public transport, the railway station, and a variety of shops. In addition, the beach, nature reserves, and major roads towards Amsterdam and Utrecht are all within close reach. Layout of the Apartment: Through the well-maintained central entrance, you reach the apartment on the first floor. The spacious hallway provides access to the various rooms and offers ample space for a wardrobe and storage options. The generous living room, combined with the open-plan kitchen, forms the heart of the home. Thanks to the large windows on both sides, the living area benefits from plenty of natural daylight throughout the day. There is ample space for both a comfortable seating area and a large dining area. The luxurious Bulthaup kitchen with cooking island is a true eye-catcher within the living space and is equipped with high-end Siemens Studioline built-in appliances. The kitchen includes a fridge-freezer combination, oven with microwave function and steam assist, dishwasher, and an induction cooktop with integrated extraction system. In addition, the kitchen is fitted with a Quooker tap including Cube function. The island also features a cozy breakfast bar — the perfect place to start the day with a cup of coffee or to gather while cooking. From the living room, you have direct access to the sunny southwest-facing terrace. The apartment also features a second balcony adjoining the kitchen and bedroom side. The property offers two spacious bedrooms, a luxurious bathroom with a large walk-in shower, a second toilet (by Geberit), and a stylish vanity unit. There is also a separate guest toilet and a spacious indoor storage/laundry room with custom-built cabinets, washing machine connections, and technical installations. The entire apartment is fitted with comfortable underfloor heating with individual thermostats in each room, elegant tiled flooring, and high-quality wall finishes. The high interior doors without transom windows further enhance the modern and luxurious character of the apartment and create an additional sense of space. Highlights: Living area approximately 118 m² Two outdoor spaces Southwest-facing terrace Equipped with heat recovery ventilation system (HRV/WTW) Luxurious Bulthaup kitchen with island Siemens Studioline appliances Fully fitted with underfloor heating Energy label A Private parking space with preparation for EV charging station Private storage room on the ground floor High-quality finishes throughout Close to the beach, railway station, and all amenities Homeowners’ association fee: €245 per month

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1363

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.