Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland Flevoland

Kromgouw 32

1352BG Almere • Flevoland

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 3.808

Fotoalbum

Kromgouw 32 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder ruime, zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning, met 6 slaapkamers, inpandige garage van 26 m², fraaie tuin in de zeer geliefde Kromgouw in Almere Haven! Let op: deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van €735.000,- k.k. Bent u op zoek naar een grote woning met maar liefst 193 m² woonoppervlakte, zeer ruime woonkamer, luxe keuken, 6 slaapkamers, een grote garage, een prachtig aangelegde tuin in Japanse stijl, moderne voorzieningen en een geliefde ligging in Almere Haven? Dan is de Kromgouw 32 precies wat u zoekt! Locatie: De woning is gelegen in de gewilde wijk De Gouwen in Almere Haven. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om de rust, goede bereikbaarheid, fijne sfeer en het vele groen. Op korte afstand vindt u speeltuintjes, scholen, winkels, en het centrum van Almere Haven met diverse horecagelegenheden in de sfeervolle havenkom. Dankzij de goede verbindingen bent u snel op de uitvalswegen richting het centrum van Almere, Amsterdam, het Gooi en Utrecht. Ook het openbaar vervoer zit u goed, want het is 4 minuten lopen naar de bushalte en vanaf daar bent u in 13 minuten op Almere Centraal, of u neemt in ongeveer 30 minuten direct de bus naar Amsterdam. Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de een ruime hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. Gaat u rechts dan komt u in een mooie multifunctionele ruimte die kan dienen als slaapkamer, eetkamer of praktijkruimte. Door middel van schuifdeuren biedt deze kamer toegang naar de woonkamer. Gaat u vanuit de hal links dan komt u in de luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, twee combi ovens, stoomoven, koffiemachine, quooker, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo de zeer riante woonkamer in, die is voorzien van grote raampartijen waardoor je direct de verbinding voelt met de tuin. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een zithoek, een eettafel en er is een bijzondere tuinkamer die door middel van een 4 meter brede harmonicadeur toegang geeft tot de tuin. Vanuit de tuinkamer kunt u ook via een afsluitbare deur naar de tussenruimte waar plek is voor uw wasmachine en droger. Daarnaast vindt u hier een apart toilet. Als u doorloopt komt u in de bijzonder ruime garage met een oppervlakte van maar liefst 26m2. De woonkamer en garage zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor u optimaal kunt genieten van de ruimte. De garage kan met een eenvoudige ingreep als woonruimte betrokken worden, waardoor er opties ontstaan voor dubbele bewoning. Eerste verdieping: Boven het woonhuis bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, elk voorzien van dakkapel. De slaapkamer aan de voorkant van het huis is voorzien van elektrische zonwering. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, luxe whirlpool, toilet, aparte douche, designradiator en elektrische vloerverwarming. Ook de badkamer is erg licht dankzij een Velux dakraam. Boven de garage bevind zich een aparte slaap/ werkkamer, alleen te bereiken via een vaste trap vanuit de garage. De kamer is zeer licht vanwege twee dakkapellen. Boven de kamer bevind zich ook nog een goed geïsoleerde vliering die toegankelijks is middels een vlizotrap. Tweede verdieping: Vanaf de eerste verdieping kunt u met een vast trap naar de bijzondere lichte en ruime zolderverdieping die in 2020 is uitgebouwd met 2 onderhoudsvrije dakkapellen waardoor deze ruimte zeer geschikt is als slaapkamer. Op deze zolderverdieping bevind zich ook de CV ketel die netjes is ingebouwd. De CV ketel stamt weliswaar uit 2008, maar in 2019 is onder garantie het volledige binnenwerk door de fabrikant vervangen, waardoor deze nog vele jaren mee zal gaan. De tuin: De achtertuin is 7,5 meter diep en in totaal 12 meter breed. De tuin is onder architectuur aangelegd, biedt volop privacy en op meerdere plekken is er ruimte voor gezellige zithoeken. De tuin is op het noordwesten en door zijn breedte en unieke ligging is er zomers vanaf de vroege middag tot late avond veel zon. Voor de ochtendzon is er ook voldoende plek in de verrassend ruime voortuin. Bijzonderheden: • In 2020 uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning. • Woonoppervlakte: 193 m². • Perceeloppervlakte: 258 m². • Garage van 26 m². • Grote lichte woonkamer. • 6 ruime slaapkamers. • Garage eenvoudig om te bouwen tot woonruimte. • Vliering voor extra opslag. • Grote delen gevel onderhoudsvrij. • Voorzien van 20 zonnepanelen. • Laadpaal voor elektrische auto.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
682 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1352

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.