Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland Flevoland

Kromgouw 32

1352BG Almere • Flevoland

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 3.808

Fotogalerij

Kromgouw 32 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder ruime, zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning, met 6 slaapkamers, inpandige garage van 26 m², fraaie tuin in de zeer geliefde Kromgouw in Almere Haven! Let op: deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van €735.000,- k.k. Bent u op zoek naar een grote woning met maar liefst 193 m² woonoppervlakte, zeer ruime woonkamer, luxe keuken, 6 slaapkamers, een grote garage, een prachtig aangelegde tuin in Japanse stijl, moderne voorzieningen en een geliefde ligging in Almere Haven? Dan is de Kromgouw 32 precies wat u zoekt! Locatie: De woning is gelegen in de gewilde wijk De Gouwen in Almere Haven. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om de rust, goede bereikbaarheid, fijne sfeer en het vele groen. Op korte afstand vindt u speeltuintjes, scholen, winkels, en het centrum van Almere Haven met diverse horecagelegenheden in de sfeervolle havenkom. Dankzij de goede verbindingen bent u snel op de uitvalswegen richting het centrum van Almere, Amsterdam, het Gooi en Utrecht. Ook het openbaar vervoer zit u goed, want het is 4 minuten lopen naar de bushalte en vanaf daar bent u in 13 minuten op Almere Centraal, of u neemt in ongeveer 30 minuten direct de bus naar Amsterdam. Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de een ruime hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. Gaat u rechts dan komt u in een mooie multifunctionele ruimte die kan dienen als slaapkamer, eetkamer of praktijkruimte. Door middel van schuifdeuren biedt deze kamer toegang naar de woonkamer. Gaat u vanuit de hal links dan komt u in de luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, twee combi ovens, stoomoven, koffiemachine, quooker, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo de zeer riante woonkamer in, die is voorzien van grote raampartijen waardoor je direct de verbinding voelt met de tuin. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een zithoek, een eettafel en er is een bijzondere tuinkamer die door middel van een 4 meter brede harmonicadeur toegang geeft tot de tuin. Vanuit de tuinkamer kunt u ook via een afsluitbare deur naar de tussenruimte waar plek is voor uw wasmachine en droger. Daarnaast vindt u hier een apart toilet. Als u doorloopt komt u in de bijzonder ruime garage met een oppervlakte van maar liefst 26m2. De woonkamer en garage zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor u optimaal kunt genieten van de ruimte. De garage kan met een eenvoudige ingreep als woonruimte betrokken worden, waardoor er opties ontstaan voor dubbele bewoning. Eerste verdieping: Boven het woonhuis bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, elk voorzien van dakkapel. De slaapkamer aan de voorkant van het huis is voorzien van elektrische zonwering. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, luxe whirlpool, toilet, aparte douche, designradiator en elektrische vloerverwarming. Ook de badkamer is erg licht dankzij een Velux dakraam. Boven de garage bevind zich een aparte slaap/ werkkamer, alleen te bereiken via een vaste trap vanuit de garage. De kamer is zeer licht vanwege twee dakkapellen. Boven de kamer bevind zich ook nog een goed geïsoleerde vliering die toegankelijks is middels een vlizotrap. Tweede verdieping: Vanaf de eerste verdieping kunt u met een vast trap naar de bijzondere lichte en ruime zolderverdieping die in 2020 is uitgebouwd met 2 onderhoudsvrije dakkapellen waardoor deze ruimte zeer geschikt is als slaapkamer. Op deze zolderverdieping bevind zich ook de CV ketel die netjes is ingebouwd. De CV ketel stamt weliswaar uit 2008, maar in 2019 is onder garantie het volledige binnenwerk door de fabrikant vervangen, waardoor deze nog vele jaren mee zal gaan. De tuin: De achtertuin is 7,5 meter diep en in totaal 12 meter breed. De tuin is onder architectuur aangelegd, biedt volop privacy en op meerdere plekken is er ruimte voor gezellige zithoeken. De tuin is op het noordwesten en door zijn breedte en unieke ligging is er zomers vanaf de vroege middag tot late avond veel zon. Voor de ochtendzon is er ook voldoende plek in de verrassend ruime voortuin. Bijzonderheden: • In 2020 uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning. • Woonoppervlakte: 193 m². • Perceeloppervlakte: 258 m². • Garage van 26 m². • Grote lichte woonkamer. • 6 ruime slaapkamers. • Garage eenvoudig om te bouwen tot woonruimte. • Vliering voor extra opslag. • Grote delen gevel onderhoudsvrij. • Voorzien van 20 zonnepanelen. • Laadpaal voor elektrische auto.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
682 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1352

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.