Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland Flevoland

Kromgouw 32

1352BG Almere • Flevoland

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 3.808

Galerie de photos

Kromgouw 32 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder ruime, zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning, met 6 slaapkamers, inpandige garage van 26 m², fraaie tuin in de zeer geliefde Kromgouw in Almere Haven! Let op: deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van €735.000,- k.k. Bent u op zoek naar een grote woning met maar liefst 193 m² woonoppervlakte, zeer ruime woonkamer, luxe keuken, 6 slaapkamers, een grote garage, een prachtig aangelegde tuin in Japanse stijl, moderne voorzieningen en een geliefde ligging in Almere Haven? Dan is de Kromgouw 32 precies wat u zoekt! Locatie: De woning is gelegen in de gewilde wijk De Gouwen in Almere Haven. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om de rust, goede bereikbaarheid, fijne sfeer en het vele groen. Op korte afstand vindt u speeltuintjes, scholen, winkels, en het centrum van Almere Haven met diverse horecagelegenheden in de sfeervolle havenkom. Dankzij de goede verbindingen bent u snel op de uitvalswegen richting het centrum van Almere, Amsterdam, het Gooi en Utrecht. Ook het openbaar vervoer zit u goed, want het is 4 minuten lopen naar de bushalte en vanaf daar bent u in 13 minuten op Almere Centraal, of u neemt in ongeveer 30 minuten direct de bus naar Amsterdam. Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de een ruime hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. Gaat u rechts dan komt u in een mooie multifunctionele ruimte die kan dienen als slaapkamer, eetkamer of praktijkruimte. Door middel van schuifdeuren biedt deze kamer toegang naar de woonkamer. Gaat u vanuit de hal links dan komt u in de luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, twee combi ovens, stoomoven, koffiemachine, quooker, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo de zeer riante woonkamer in, die is voorzien van grote raampartijen waardoor je direct de verbinding voelt met de tuin. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een zithoek, een eettafel en er is een bijzondere tuinkamer die door middel van een 4 meter brede harmonicadeur toegang geeft tot de tuin. Vanuit de tuinkamer kunt u ook via een afsluitbare deur naar de tussenruimte waar plek is voor uw wasmachine en droger. Daarnaast vindt u hier een apart toilet. Als u doorloopt komt u in de bijzonder ruime garage met een oppervlakte van maar liefst 26m2. De woonkamer en garage zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor u optimaal kunt genieten van de ruimte. De garage kan met een eenvoudige ingreep als woonruimte betrokken worden, waardoor er opties ontstaan voor dubbele bewoning. Eerste verdieping: Boven het woonhuis bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, elk voorzien van dakkapel. De slaapkamer aan de voorkant van het huis is voorzien van elektrische zonwering. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, luxe whirlpool, toilet, aparte douche, designradiator en elektrische vloerverwarming. Ook de badkamer is erg licht dankzij een Velux dakraam. Boven de garage bevind zich een aparte slaap/ werkkamer, alleen te bereiken via een vaste trap vanuit de garage. De kamer is zeer licht vanwege twee dakkapellen. Boven de kamer bevind zich ook nog een goed geïsoleerde vliering die toegankelijks is middels een vlizotrap. Tweede verdieping: Vanaf de eerste verdieping kunt u met een vast trap naar de bijzondere lichte en ruime zolderverdieping die in 2020 is uitgebouwd met 2 onderhoudsvrije dakkapellen waardoor deze ruimte zeer geschikt is als slaapkamer. Op deze zolderverdieping bevind zich ook de CV ketel die netjes is ingebouwd. De CV ketel stamt weliswaar uit 2008, maar in 2019 is onder garantie het volledige binnenwerk door de fabrikant vervangen, waardoor deze nog vele jaren mee zal gaan. De tuin: De achtertuin is 7,5 meter diep en in totaal 12 meter breed. De tuin is onder architectuur aangelegd, biedt volop privacy en op meerdere plekken is er ruimte voor gezellige zithoeken. De tuin is op het noordwesten en door zijn breedte en unieke ligging is er zomers vanaf de vroege middag tot late avond veel zon. Voor de ochtendzon is er ook voldoende plek in de verrassend ruime voortuin. Bijzonderheden: • In 2020 uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning. • Woonoppervlakte: 193 m². • Perceeloppervlakte: 258 m². • Garage van 26 m². • Grote lichte woonkamer. • 6 ruime slaapkamers. • Garage eenvoudig om te bouwen tot woonruimte. • Vliering voor extra opslag. • Grote delen gevel onderhoudsvrij. • Voorzien van 20 zonnepanelen. • Laadpaal voor elektrische auto.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
682 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1352

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.