Direkt zum Inhalt
Logo von De 4 Linden Makelaardij

Land in Zicht 30

1316VK Almere • Flevoland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Land in Zicht 30 Almere
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. In de gewilde woonwijk Noorderplassen-Oost bieden wij u deze goed afgewerkte woning aan. De ruime gezinswoning is gesitueerd op een schiereiland en ligt met de achtertuin direct aan open vaarwater. De Noorderplassen is een gezellige recreatieplas met veel groen en met volop mogelijkheden voor waterrecreatie. De woning kenmerkt zich door de fantastische ligging aan het water, een achtertuin op het Zuid-oosten gelegen, vier slaapkamers, een inpandige garage en een dakterras van circa 42 m2 waarop u heerlijk van de avondzon kunt genieten. Er is op eigen erf de mogelijkheid tot parkeren en uw boot vindt zijn plek aan uw eigen steiger. De woonwijk is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6/A27, het moderne winkelcentrum van Almere Stad met NS-station en ligt te midden van groen en water. Indeling begane grond: via de voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning met toegang tot de centrale hal. Nette hedendaagse toiletruimte en meterkast met stadswarmte-unit en glasvezelaansluiting. Grote inpandige garage met de aansluiting voor uw wasmachine en droger. De elektrische garagedeur is geïsoleerd. Vanuit de hal bereikt u de ruime, van airco voorziene, woningbrede woonkamer (RUIM 7 METER BREED) die door de grote raampartijen en de nieuwe (2020) schuifpui bijzonder licht aan doet. De eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en het grote keukenblok is uitgerust met inductie kookplaat (2024), afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en plintboiler. De keukenkasten bieden volop bergruimte. De vide in de woning zorgt voor een ruimtelijk effect. De begane grond vloer in de woonkamer is afgewerkt met in een 2023 in visgraat gelegde PVC vloer. De heerlijke en zonnige achtertuin biedt een groot zonneterras, veel groen en een ruime vlonder met aanlegsteiger. Zowel de walbeschoeiing (2024) als het houten steigerdek (2023) zijn vervangen, Indeling eerste verdieping: overloop en toegang tot maar liefst drie slaapkamers, waarvan 1 voorzien van airco, met keurige afmetingen. De vierde kamer staat middels een vide in open verbinding met de woonkamer en keuken op de begane grond. Ook op deze verdieping ligt een hoogwaardige PVC vloer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld. Indeling tweede verdieping: op de bovenste verdieping treft u een riante vierde slaapkamer met volop ruimte voor uw garderobe aan. De kamer doet door de hoeveelheid licht vriendelijk aan. Groot dakterras met een fenomenaal uitzicht over de Noorderplassen. Bijzonderheden: - Fantastische ligging aan het water! - Gewilde woonwijk in Almere; - Woning voorzien van elektrisch zonnescherm en solarscreen b.g.g. en tweede etage; - Airco woon- en slaapkamer; - Woning in 2024 voorzien van 14 zonnepanelen, 415 watt/piek per stuk; - Nieuwe dakbedekking 2024; - Ramen op begane grond en eerste verdieping in 2025 vervangen voor HR++; - Laadpaal voor uw auto; - Nieuwe bestrating voor en achter; - Beperkte bijdrage VVE (circa € 100,- per jaar); - Buitenzijde geschilderd in 2023 en 2025; - Aanvaarding in overleg; - Voor het ultieme permanente vakantiegevoel.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
321 m²
Inhalt
547 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1316

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.