Direkt zum Inhalt
Logo von inter immo Makelaardij B.V.

Leidenstraat 52

1324VN Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Leidenstraat 52 Almere
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een leuk appartement op korte fietsafstand van het centrum van Almere? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een balkon en een eigen berging op de begane grond. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex en is gelegen op een centrale en gunstige locatie in de wijk Almere Stedenwijk. Dankzij deze ligging profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid en een breed aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving. Het bruisende stadscentrum van Almere bevindt zich op ongeveer vijf minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, restaurants en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver van huis; een supermarkt bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand. Daarnaast zijn diverse andere voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, gemakkelijk bereikbaar. Ook de belangrijkste uitvalswegen richting de A6 en A1 liggen op korte afstand, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel te bereiken zijn. Voor ontspanning en recreatie zijn verschillende groen- en recreatiegebieden eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in het appartementencomplex treft u de centrale entree met een afgesloten toegangsvoorziening en een brievenbussentableau. Vanuit de entree heeft u toegang tot het trappenhuis, waarmee de verschillende woonlagen bereikbaar zijn. Op de begane grond bevindt zich tevens de bij het appartement behorende privéberging. Tweede verdieping: Bij binnenkomst in het appartement komt u in de entreehal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer en de separate keuken. De dichte keuken is functioneel ingericht en beschikt over een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van een handige voorraadkast die extra bergruimte biedt voor boodschappen, keukenapparatuur en huishoudelijke artikelen. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte is geschikt als hoofdslaapkamer. Via een tussenhal zijn de tweede slaapkamer, de badkamer en het separate toilet toegankelijk. De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de buitenruimte en de mogelijkheid heeft om een zitje te plaatsen. Bijzonderheden: - Nabij vele voorzieningen; - Op loopafstand van het centrum; - Woonoppervlakte circa 74 m2; - Twee slaapkamers; - Balkon met vrij uitzicht; - Servicekosten € 199,76 per maand; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf prijs 325.000 k.k. Are you looking for a nice apartment within a short cycling distance of the center of Almere? Then this apartment is certainly worth a viewing. The property features, among other things, a bright living room, two good-sized bedrooms, a balcony, and a private storage unit on the ground floor. The apartment is part of a well-maintained apartment complex and is situated in a central and convenient location in the Almere Stedenwijk district. Thanks to this location, you benefit from excellent accessibility and a wide range of amenities in the immediate vicinity. The bustling city center of Almere is approximately a five-minute bike ride away and offers an extensive selection of shops, cafes, restaurants, and cozy terraces. You don't have to go far for your daily groceries; a supermarket is located just a few minutes' walk away. In addition, various other amenities, such as schools, public transport, and sports facilities, are easily accessible. The main arterial roads leading to the A6 and A1 are also a short distance away, making cities such as Amsterdam, Utrecht, and Lelystad quickly accessible. For relaxation and recreation, various green and recreational areas are also reachable within a few minutes. Layout: Ground floor: Upon entering the apartment complex, you will find the central entrance with a secured access system and a mailbox panel. From the entrance, you have access to the stairwell, which provides access to the various living floors. The private storage unit belonging to the apartment is also located on the ground floor. Second floor: Upon entering the apartment, you arrive in the entrance hall, where the meter cupboard is located. From the hall, you have access to the spacious living room and the separate kitchen. The enclosed kitchen is functionally furnished and features a straight kitchen layout with various built-in appliances, such as an oven, dishwasher, hob, and extractor hood. Additionally, the kitchen is equipped with a convenient pantry that offers extra storage space for groceries, kitchen appliances, and household items. The first bedroom is accessible from the living room. This room is suitable as a master bedroom. The second bedroom, the bathroom, and the separate toilet are accessible via an intermediate hallway. The second bedroom is also a pleasant size and offers various possibilities for use. The bathroom is practically furnished and equipped with a shower, a sink, and connections for a washing machine and dryer. From the living room, you have direct access to the balcony, where you can enjoy the outdoor space and have the option to place a seating area. Key features: - Close to many amenities; - Within walking distance of the city center; - Living area approximately 74 m²; - Two bedrooms; - Balcony with unobstructed view; - Service charges € 199.76 per month; - Occupancy by mutual agreement; - Offers starting from € 325,000 buyer's costs.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,07%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1324

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.