Direkt zum Inhalt
Logo von DAAN Makelaardij B.V.

Makreelstraat 17

1317RG Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.183

Fotoalbum

Makreelstraat 17 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MAKREELSTRAAT 17, 1317 RE ALMERE NA RUIM 40 JAAR WOONPLEZIER GAAN ONZE OPDRACHTGEVERS DEZE SFEERVOLLE EN MET LIEFDE ONDERHOUDEN 4-KAMER EENGEZINSWONING VERLATEN. ***BELANGRIJKE KENMERKEN*** * RUIME 4-KAMER EENGEZINSWONING GELEGEN IN WATERWIJK TE ALMERE STAD * 3 ruime slaapkamers aanwezig, mogelijkheid om 4e slaapkamer te creëren. * Sfeervolle tuingerichte woonkamer met CineWall met sierhaard. * Ruim opgezette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. * Tweede verdieping heeft de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. * Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden/zuidoosten voorzien van een gezellige veranda. * Moderne badkamer met ruime inloopdouche en breed op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele kraan. * Schilderwerk in 2022 uitgevoerd.  * Airco in slaapkamer aanwezig (split unit). * Warmte middels : Stadsverwarming. * Woonoppervlak: circa 104m2 * Perceeloppervlak: 133 m2  * Bouwjaar: 1984 * Energielabel: A * Oplevering : In overleg DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 435.000,- K.K. ******************************************************************************************************* WILT U DE WONING IN HET ECHT ZIEN? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA EN MAAK DAN DIRECT EEN AFSPAAK. ******************************************************************************************************* MAKREELSTRAAT 17, 1317 RE ALMERE INDELING: ***BEGANE GROND*** Via de ruime voortuin met aangebouwde berging bereikt u de entree van de woning. Entree/ hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De ruime hal is in 2003 uitgebouwd en voorzien van een garderoberuimte met schuifpanelen, waarachter zich tevens de meterkast en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Het moderne toilet is uitgevoerd met een zwevend toilet, hoekfonteintje en een verlaagd plafond met inbouwspots. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer met open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in ruime U-opstelling met een composiet aanrechtblad. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van de diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, keramische kookplaat met grill en RVS afzuigschouw (naar buiten). Het keukengedeelte is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. De sfeervolle tuingerichte woonkamer is licht en voorzien van een fraaie CineWall met sier- en warmtehaard. De brede kunststof schuifpui, uitgevoerd met roedes in het glas, zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.  Middels de open trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping.  ***EERSTE VERDIEPING*** Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, heeft een doorloop naar de naastgelegen slaapkamer die heden in gebruik is als inloop- kastenkamer. De kamers zijn eenvoudig weer de splitsen tot twee slaapkamers, de deur is nog aanwezig. De grootste slaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning. De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2023 geheel gerenoveerd. De badkamer is geheel betegeld  en uitgevoerd met een ruime inloopdouche met handdouche en een regendouche, een op maat gemaakt breed wastafelmeubel met dubbele wandkranen, een zwevend toilet en een elektrisch verwarmingspaneel. Tevens is er een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie. ***TWEEDE VERDIEPING*** Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping betreft een open ruimte met mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Er zijn twee vaste kasten aanwezig en extra bergruimte achter de knieschotten.  ***TUIN*** Vanuit de woonkamer heeft u via de brede schuifpui toegang tot de verzorgde achtertuin, gelegen op het Zuiden/ Zuidoosten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, een buitenkraan en vernieuwde schuttingen. Achterin de tuin bevindt zich een kleine houten berging voor tuinspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, met toegang tot het achtergelegen speelhofje. ***LIGGING*** De woning heeft een mooie centrale ligging aan de rand van de kindvriendelijke Waterwijk in Almere-Stad.   De woning ligt op loopafstand van alle openbare voorzieningen, zoals basisscholen, speeltuin, het gezondheidscentrum, winkels en het openbaar vervoer De bushalte en winkels zijn op een paar minuten loopafstand aanwezig. Op de fiets bent u in enkele minuten in het Centrum van Almere-Stad en het NS-Station Almere-Centrum. Tevens veel recreatiemogelijkheden in de omgeving bij de Leeghwaterplas en de Noorderplassen. De diverse uitvalswegen A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A 27 richting Utrecht, zijn binnen enkele autominuten via de Hoge Ring bereikt. ***WATERWIJK*** Waterwijk is een wijk in Almere Stad Oost. De wijk is ontstaan in 1982 en gelegen tussen de Lepelaarsplassen, Leeghwaterplas met het Bos der Onverzettelijken, Hannie Schaftpark, Lage Vaart en de industrieterreinen Markerkant en Randstad. De straten in Waterwijk West zijn vernoemd naar meren en rivieren in Nederland en de straten in Waterwijk Oost vernoemd zijn naar vissen. Waterwijk kenmerkt zich door het vele groen en is gebouwd om de Leegwaterplas. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 435.000,- k.k.  ************************************************************************************************ Voor meer informatie bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! ************************************************************************************************ Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1317

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.