Aller directement au contenu
Logo de DAAN Makelaardij B.V.

Makreelstraat 17

1317RG Almere • Flevoland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.182

Galerie de photos

Makreelstraat 17 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MAKREELSTRAAT 17, 1317 RE ALMERE NA RUIM 40 JAAR WOONPLEZIER GAAN ONZE OPDRACHTGEVERS DEZE SFEERVOLLE EN MET LIEFDE ONDERHOUDEN 4-KAMER EENGEZINSWONING VERLATEN. KENMERKEN: * RUIME 4-KAMER EENGEZINSWONING GELEGEN IN WATERWIJK TE ALMERE STAD * 3 ruime slaapkamers aanwezig, mogelijkheid om 4e slaapkamer te creëren. * Sfeervolle tuingerichte woonkamer met CineWall met sierhaard. * Ruim opgezette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. * Tweede verdieping heeft de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. * Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden/zuidoosten voorzien van een gezellige veranda. * Moderne badkamer met ruime inloopdouche en breed op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele kraan. * Schilderwerk in 2022 uitgevoerd.  * Airco in slaapkamer aanwezig (split unit). * Warmte middels : Stadsverwarming. * Woonoppervlak: circa 104m2 * Perceeloppervlak: 133 m2  * Bouwjaar: 1984 * Energielabel: A * Oplevering : In overleg DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 435.000,- K.K. ---------------------------------------------------------- MAKREELSTRAAT 17, 1317 RE ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Via de ruime voortuin met aangebouwde berging bereikt u de entree van de woning. Entree/ hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De ruime hal is in 2003 uitgebouwd en voorzien van een garderoberuimte met schuifpanelen, waarachter zich tevens de meterkast en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Het moderne toilet is uitgevoerd met een zwevend toilet, hoekfonteintje en een verlaagd plafond met inbouwspots. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer met open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in ruime U-opstelling met een composiet aanrechtblad. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van de diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, keramische kookplaat met grill en RVS afzuigschouw (naar buiten). Het keukengedeelte is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. De sfeervolle tuingerichte woonkamer is licht en voorzien van een fraaie CineWall met sier- en warmtehaard. De brede kunststof schuifpui, uitgevoerd met roedes in het glas, zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.  Middels de open trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping.  DE EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, heeft een doorloop naar de naastgelegen slaapkamer die heden in gebruik is als inloop- kastenkamer. De kamers zijn eenvoudig weer de splitsen tot twee slaapkamers, de deur is nog aanwezig. De grootste slaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning. De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2023 geheel gerenoveerd. De badkamer is geheel betegeld  en uitgevoerd met een ruime inloopdouche met handdouche en een regendouche, een op maat gemaakt breed wastafelmeubel met dubbele wandkranen, een zwevend toilet en een elektrisch verwarmingspaneel. Tevens is er een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie. DE TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping betreft een open ruimte met mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Er zijn twee vaste kasten aanwezig en extra bergruimte achter de knieschotten.  TUIN: Vanuit de woonkamer heeft u via de brede schuifpui toegang tot de verzorgde achtertuin, gelegen op het Zuiden/ Zuidoosten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, een buitenkraan en vernieuwde schuttingen. Achterin de tuin bevindt zich een kleine houten berging voor tuinspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, met toegang tot het achtergelegen speelhofje. LIGGING: De woning heeft een mooie centrale ligging aan de rand van de kindvriendelijke Waterwijk in Almere-Stad.   De woning ligt op loopafstand van alle openbare voorzieningen, zoals basisscholen, speeltuin, het gezondheidscentrum, winkels en het openbaar vervoer De bushalte en winkels zijn op een paar minuten loopafstand aanwezig. Op de fiets bent u in enkele minuten in het Centrum van Almere-Stad en het NS-Station Almere-Centrum. Tevens veel recreatiemogelijkheden in de omgeving bij de Leeghwaterplas en de Noorderplassen. De diverse uitvalswegen A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A 27 richting Utrecht, zijn binnen enkele autominuten via de Hoge Ring bereikt. WATERWIJK: Waterwijk is een wijk in Almere Stad Oost. De wijk is ontstaan in 1982 en gelegen tussen de Lepelaarsplassen, Leeghwaterplas met het Bos der Onverzettelijken, Hannie Schaftpark, Lage Vaart en de industrieterreinen Markerkant en Randstad. De straten in Waterwijk West zijn vernoemd naar meren en rivieren in Nederland en de straten in Waterwijk Oost vernoemd zijn naar vissen. Waterwijk kenmerkt zich door het vele groen en is gebouwd om de Leegwaterplas. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 435.000,- k.k.  Voor meer info bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1317

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.