Direkt zum Inhalt
Logo von Flevo Makelaars BV

Mauritiusstraat 32

1339RJ Almere • Flevoland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.449

Fotoalbum

Mauritiusstraat 32 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Deze twee-onder-een-kapwoning wordt u aangeboden met een Bieden vanaf-prijs. Wonen in een huis waar comfort én sfeer samenkomen? Deze twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde Eilandenbuurt van Almere Buiten, is helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. Ligging en omgeving: De woning is ideaal gelegen nabij alle denkbare voorzieningen zoals: supermarkt, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, de bushalte en het NS station Oostvaarders. Op de "Evenaar" bevinden zich verschillende sportvelden voor o.a. voetbal, een skatebaan, basketbal en tennis. En wat dacht je van het natuur- en recreatiegebied Oostvaardersplassen. Hier bent u met de fiets binnen 5 minuten. Ook de diverse uitvalswegen, zoals de A6 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Eenmaal de auto geparkeerd op eigen oprit, stap je de woning binnen waar je wordt verwelkomd door een prachtige pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De hal is praktisch ingericht met een toilet met fonteintje, een meterkast met glasvezelaansluiting en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier betreed je de sfeervolle woonkamer en keuken. De keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap, een vaatwasser, een dubbele spoelbak, een combioven magnetron, een koel-vriescombinatie en een apothekerskast, biedt deze ruimte ultiem gebruiksgemak én veel opbergruimte. Voor de keuken is er plek voor een eetkamertafel, een fijne plek om rustig te ontbijten of heerlijk te genieten met familie en vrienden. De stijlvol afgewerkte woonkamer vormt het hart van de woning en is de ideale plek voor knusse avonden met de open gas haard. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo de achtertuin in. Eerste verdieping Via de open hardhouten trap kom je op de overloop waar je de badkamer, een aparte wasruimte en twee slaapkamers van woningbreed formaat bereikt. Een slaapkamer kijkt uit op de woonwijk en de andere slaapkamer op de tuin. Beiden slaapkamers hebben vloerverwarming. De laminaatvloer op de eerste verdieping maakt het geheel af met een warme uitstraling. De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een wastafel met wastafelmeubel en spiegel, een douchecabine, een hangend toilet en radiator. In de nok van het huis is nog een bergzolder met vlizotrap. Achtertuin De beschutte achtertuin is gelegen op het oosten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een praktische houten overkapping. De fijne overdekte loungehoek zorgt voor comfort en privacy, zowel in de zon als in de schaduw. Het handmatige zonnescherm biedt op warme dagen verkoeling. Verder beschikt de tuin over een waterkraan en verlichting. Garage De vrijstaande garage (2,81 x 5,72 meter) biedt plaats voor een auto, fietsen, een ander voertuig en/of tuingereedschap. En beschikt over, elektrapunten, een elektrische overheaddeur aan de voorzijde en een aparte deur naar de tuin. Wat maakt deze woning bijzonder? • Prachtig onderhouden twee-onder-een-kapwoning gelegen in de rustige en groene Eilandenbuurt van Almere Buiten; • Fraai aangelegde voor- en achtertuin, overkapping en garage; • Energielabel A; • Vloerverwarming op de begane grond en in de twee slaapkamers; • Elektrisch zonnescreen bij de slaapkamer aan de voorzijde; • Zowel voor- als aan de achterzijde is er een handmatig zonnescherm; • Aan de zijkant van de woning is er een stopcontact. Ideaal voor elektrische of hybride auto’s. Oplevering wens verkopers medio mei/juni 2026. Kijk voor meer informatie van deze woning op: mauritiusstraat32.nl Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de woning en de potentie van deze woning kunt ervaren? U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak. Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien. ------------------- ENGLISH Please note! This semi-detached house is offered with an “Offers starting from” price. Living in a home where comfort and atmosphere come together? This semi-detached house, located in the popular Eilandenbuurt of Almere Buiten, is fully ready to welcome its new owners. Location and surroundings The property is ideally situated close to all imaginable amenities such as supermarkets, schools, childcare facilities, a health center, the bus stop, and NS station Oostvaarders. On the “Evenaar” you will find various sports fields for football, a skate park, basketball, and tennis. And what about the Oostvaardersplassen nature and recreation area? You can reach it by bike within 5 minutes. The A6 and A27 motorways are also accessible within a few minutes by car. Layout of the house Ground floor After parking your car on the private driveway, you step into the home and are welcomed by a beautiful PVC floor with comfortable underfloor heating. The hallway is practically designed with a toilet and sink, a utility meter cupboard with fiber-optic connection, and a staircase leading to the first floor. From here, you enter the cozy living room and kitchen. The kitchen at the front of the house is equipped with a 5-burner gas stove with wok burner and extractor hood, a dishwasher, a double sink, a combi-oven microwave, a fridge-freezer combination, and an apothecary cabinet. This space offers ultimate convenience and plenty of storage. In front of the kitchen, there is room for a dining table—a great spot to enjoy breakfast or gather with family and friends. The stylishly finished living room forms the heart of the house and is the perfect place for cozy evenings with the gas fireplace. From the living room, you can step straight into the back garden through the French doors. First floor Via the open hardwood staircase, you reach the landing that gives access to the bathroom, a separate laundry room, and two generously sized bedrooms spanning the width of the house. One bedroom overlooks the neighborhood, while the other faces the garden. Both bedrooms feature underfloor heating. The laminate flooring throughout the first floor completes the warm and inviting look. The bathroom is finished in a light color scheme and fitted with a bathtub, a washbasin with vanity unit and mirror, a shower cabin, a wall-hung toilet, and a radiator. In the attic, accessible via a loft ladder, there is an additional storage space. Back garden The sheltered back garden is situated on the east. At the rear, there is a practical wooden canopy. This covered lounge area provides comfort and privacy, both in the sun and in the shade. The manual awning offers cooling on hot days. The garden also features an outdoor water tap and lighting. Garage The detached garage (2.81 x 5.72 meters) offers space for a car, bicycles, another vehicle, and/or garden equipment. It is fitted with power outlets, an electric overhead door at the front, and a separate door to the garden. What makes this home special? - Beautifully maintained semi-detached house located in the quiet and green Eilandenbuurt of Almere Buiten; - Landscaped front and back garden, canopy, and garage; - Energy label A; - Underfloor heating on the ground floor and in both bedrooms; - Electric sun screen at the front bedroom; - Manual sun shades at both the front and back of the house; - Outdoor power outlet on the side of the house, ideal for charging electric or hybrid cars. Seller’s preferred handover date: mid-May/June 2026. For more information about this property, please visit: mauritiusstraat32.nl When may we welcome you to experience this home and its full potential yourself? Please contact us at 036 – 202 4 202 to arrange a private viewing. Disclaimer: Despite careful compilation, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy of the information provided. All measurements are indicative only. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
431 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2022 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.