Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Almere

Melanie Kleinpad 43

1349MB Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.232

Fotoalbum

Melanie Kleinpad 43 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw! Nieuw! Nieuw! Welkom in De Kreekvelden, een duurzame wijk waar natuur en comfort hand in hand gaan. Deze instapklare tussenwoning is de ideale plek voor de starter of een gezin met jonge kinderen. De woning is volledig afgewerkt en biedt 3 slaapkamers, een tuin van 13 meter diep, zonnepanelen, een eigen parkeerplaats en je eigen moestuin van ca 35m2. Het beste van alles? Je hoeft niet lang te wachten, je kunt er direct in! De wijk, gelegen in de weidse Flevopolder, is autoluw en biedt volop ruimte voor ontmoeting en gezelligheid. Het moderne buurthuis aan het stadsstrand is de perfecte plek om in contact te komen met je buren. De hoge raampartijen in de woning zorgen ervoor dat je optimaal geniet van het zonlicht en de natuur rondom. De Kreekvelden is niet alleen aantrekkelijk voor mensen, maar ook voor vlinders, bijen en andere dieren, die de groene omgeving in ere houden. Wonen in deze duurzame wijk betekent wonen in een energie-neutrale omgeving, met lage energiekosten en een A++++ energielabel. De wijk is ideaal gelegen ten opzichte van de A6 en A27 en er komen steeds meer voorzieningen bij. Op loop- en fietsafstand vind je onder andere een Albert Heijn, Aldi, Gall & Gall, ’t Kruidvat, een bloemenzaak, en basis- en middelbare scholen. Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen die tot aan de grond doorlopen, waardoor de ruimte binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combiovenmagnetron en een koelvriescombinatie. De praktische trapkast biedt veel ruimte voor het opbergen van al je spullen. De begane grond is voorzien van een PVC visgraadvloer met vloerverwarming en Renovlies op de wanden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, en een bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger, en ruimte voor de warmtepomp unit en de omvormer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel, toilet, vloerverwarming en elektrische handdoekradiator. Een raam zorgt voor extra frisse lucht. Ook op deze verdieping een luxe pvc visgraadvloer met vloerverwarming en Renovlies behang. De tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is maar liefst 13 meter diep. Achterin de tuin staat een houten berging voor het opbergen van fietsen en tuinmeubelen. De stevige houtbeton schuttingen zijn al geplaatst, verder kan je de tuin helemaal naar eigen wens aanleggen. Via de achterom bereik je het hofje met je eigen parkeerplaats. Kortom Een heerlijke, instapklare woning waar je kunt genieten van comfort, natuur en het gevoel van saamhorigheid dankzij de bijzondere opzet van de wijk De Kreekvelden! Bijzonderheden: Eigen parkeerplaats in het hofje achter de woning. Eigen moestuin in de wijk. Energielabel A++++ (waardoor extra leencapaciteit). 7 zonnepanelen voor duurzame energie. Gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Diepe zonnige achtertuin met berging en afsluitbaar hekwerk. Screens zonwering aanwezig. Het betreft een bieden vanaf prijs! Uitbouw of aanbouw niet toegestaan. Oplevering in overleg, kan snel. Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid en een geweldige leefomgeving. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
305 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1349

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.