Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Almere

Melanie Kleinpad 43

1349MB Almere • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.232

Photo Gallery

Melanie Kleinpad 43 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nieuw! Nieuw! Nieuw! Welkom in De Kreekvelden, een duurzame wijk waar natuur en comfort hand in hand gaan. Deze instapklare tussenwoning is de ideale plek voor de starter of een gezin met jonge kinderen. De woning is volledig afgewerkt en biedt 3 slaapkamers, een tuin van 13 meter diep, zonnepanelen, een eigen parkeerplaats en je eigen moestuin van ca 35m2. Het beste van alles? Je hoeft niet lang te wachten, je kunt er direct in! De wijk, gelegen in de weidse Flevopolder, is autoluw en biedt volop ruimte voor ontmoeting en gezelligheid. Het moderne buurthuis aan het stadsstrand is de perfecte plek om in contact te komen met je buren. De hoge raampartijen in de woning zorgen ervoor dat je optimaal geniet van het zonlicht en de natuur rondom. De Kreekvelden is niet alleen aantrekkelijk voor mensen, maar ook voor vlinders, bijen en andere dieren, die de groene omgeving in ere houden. Wonen in deze duurzame wijk betekent wonen in een energie-neutrale omgeving, met lage energiekosten en een A++++ energielabel. De wijk is ideaal gelegen ten opzichte van de A6 en A27 en er komen steeds meer voorzieningen bij. Op loop- en fietsafstand vind je onder andere een Albert Heijn, Aldi, Gall & Gall, ’t Kruidvat, een bloemenzaak, en basis- en middelbare scholen. Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen die tot aan de grond doorlopen, waardoor de ruimte binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combiovenmagnetron en een koelvriescombinatie. De praktische trapkast biedt veel ruimte voor het opbergen van al je spullen. De begane grond is voorzien van een PVC visgraadvloer met vloerverwarming en Renovlies op de wanden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, en een bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger, en ruimte voor de warmtepomp unit en de omvormer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel, toilet, vloerverwarming en elektrische handdoekradiator. Een raam zorgt voor extra frisse lucht. Ook op deze verdieping een luxe pvc visgraadvloer met vloerverwarming en Renovlies behang. De tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is maar liefst 13 meter diep. Achterin de tuin staat een houten berging voor het opbergen van fietsen en tuinmeubelen. De stevige houtbeton schuttingen zijn al geplaatst, verder kan je de tuin helemaal naar eigen wens aanleggen. Via de achterom bereik je het hofje met je eigen parkeerplaats. Kortom Een heerlijke, instapklare woning waar je kunt genieten van comfort, natuur en het gevoel van saamhorigheid dankzij de bijzondere opzet van de wijk De Kreekvelden! Bijzonderheden: Eigen parkeerplaats in het hofje achter de woning. Eigen moestuin in de wijk. Energielabel A++++ (waardoor extra leencapaciteit). 7 zonnepanelen voor duurzame energie. Gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Diepe zonnige achtertuin met berging en afsluitbaar hekwerk. Screens zonwering aanwezig. Het betreft een bieden vanaf prijs! Uitbouw of aanbouw niet toegestaan. Oplevering in overleg, kan snel. Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid en een geweldige leefomgeving. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
127 m²
Content
305 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1349

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.