Direkt zum Inhalt
Logo von Spijker Makelaardij B.V. Almere

Niels Bohrstraat 50

1341BW Almere • Flevoland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.595

Fotoalbum

Niels Bohrstraat 50 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe “bieden vanaf”-prijs In de gewilde wijk Nobelhorst ligt deze moderne woning met parkeerplaats op eigen terrein en een fantastische ligging aan vaarwater wat in verbinding staat met de Hoge Vaart! Dankzij de jonge bouw, het gunstige energielabel A en de hoogwaardige afwerking is dit een woning waar je direct kunt intrekken. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en ruimte, terwijl de slimme indeling en het comfort van nu het ideale thuisgevoel geven. Energielabel: A - bouwjaar: 2019 - woonoppervlakte 136 m² - perceeloppervlakte 137 m² - inhoud: 504 m3 LIGGING De Niels Bohrstraat ligt in de populaire wijk Nobelhorst, de wijk staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en gezellige buurtwinkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkt en buurtwinkels binnen handbereik, terwijl het centrum van Almere en station met de fiets of auto vlot te bereiken zijn. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de snelweg (A6) richting Amsterdam of Lelystad, ideaal voor forenzen. Recreatiegebieden, zoals het Almeerderhout en het Gooimeer, bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of watersport te beoefenen. Kortom: een perfecte combinatie van rustig wonen in een groene omgeving, met alle stedelijke voorzieningen dichtbij. INDELING Begane grond (visgraat PVC-vloer met vloerverwarming) - entree/hal met meterkast, trapkast en modern betegeld toilet - luxe toilet halfhoog betegeld in lichte kleurstelling met wandcloset en fonteintje - keuken gelegen aan de voorzijde van de woning in wandopstelling met kookeiland met o.a. vaatwasser (Atag), combi-oven/magnetron, oven, Quooker, 2 koelkasten waarvan 1 met vriesvak, 5-pits gasstel, afzuigkap (Novy), - ruime woonkamer via trap bereikbaar, met veel lichtinval door grote raampartijen, bergruimte, thuisbioscoop, dubbele deur naar de achtertuin Tuin - voortuin voorzien van sierbestrating met parkeerplaats op eigen terrein, berging - zonnige achtertuin op het zuidoosten voorzien van buitenkraan, vlonder, borders beplanting, siergrind en houten schutting met betonpalen Eerste verdieping: (voorzien van visgraat PVC-vloer met vloerverwarming) - ruime overloop met trapopgang (genoeg ruimte voor een werkplek aan huis) - slaapkamer 1 (biedt de mogelijkheid van 2 slaapkamers) gelegen aan de achterzijde van de woning met zeer mooie stalen deur, airco en Frans balkon - separate berging met wasmachine/droger aansluiting, mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen en CV-ketel - badkamer is bereikbaar middels een schuifdeur en is voorzien van Velux dakraam, ruime inloopdouche met regendouche, verlichte spiegel, wandcloset, dubbele wastafel, schakelaar mechanische ventilatie Tweede verdieping - slaapkamer 2 (2 slaapkamers mogelijk) voorzien van inloopkast en airco BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 2019 – modern, onderhoudsarm en instapklaar - energielabel A - fantastische ligging aan het vaarwater - eigen parkeerplaats met de mogelijkheid om een laadpaal voor een elektrische auto te installeren - berging in de voortuin - moderne keuken en badkamer - lichte, ruime woonkamer met een homecinema-opstelling - 2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot 4 slaapkamers - visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, wanden strak afgewerkt, airco, smart-verlichting (Philips Hue) - gelegen in de populaire wijk Nobelhorst, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen Oplevering: in overleg Bieden vanaf: € 625.000,-

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
504 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1341

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.