Direkt zum Inhalt
Logo von SUUS Makelaardij

Noorderduinstraat 311

1361DB Almere • Flevoland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.151

Fotoalbum

Noorderduinstraat 311 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Ben je op zoek naar een huis dat zowel aan de buiten- als binnenkant verrast? Dan is deze bijzondere twee-onder-één kap woning in het prachtige Boomrijk een kanshebber om jouw droomhuis te zijn! Je woont hier midden in de natuur, in een woning die opvalt door zijn bijzondere vormen, kleuren en materialen. Daarnaast is er volop ruimte: er zijn vier slaapkamers, een zeer lichte en gezellige woonkamer met grote keuken, een sfeervolle tuin en een luxe badkamer. Deze woning wil je toch gewoon beter leren kennen?! SUUS Makelaardij laat je dolgraag dit bijzondere huis zien. Neem snel contact op en wie weet geniet jij straks van al het heerlijke groen om je heen. Deze woning staat in Boomrijk, een prachtige, groene wijk in Almere Duin. Hier woon je in het oude Muiderbos, waardoor er ook nog verschillende oude bomen staan tussen de nieuwe aanplant. De afwerking van de huizen past helemaal bij deze omgeving: houten details, asymmetrische daken die doen denken aan bladerdaken en speelse ramen zorgen voor een bosachtige sfeer. Je woont hier aan het einde van een doodlopend straatje, omringd door groen, met uitzicht op het bos. Je auto kun je kwijt op je eigen oprit, waar zelfs plek is voor twee auto’s. Doordat het huis een twee-onder-één kap woning is, heb je hier een voor- en achtertuin en een zijtuin. De voortuin is gelegen op het noordwesten en bestaat uit een combinatie van bestrating en struiken. Aan de zijkant van de woning is een hoge berging die voorzien is van elektra. Je komt de woning binnen in een lichte hal met hier de toegang naar het vrijhangend toilet met fonteintje en de meterkast met glasvezel. Vanuit de hal kun je ook naar de woonkamer met open keuken. Op de begane grond ligt een lichtgekleurde visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt in lichte tinten. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning en deze is ruim en licht. Er zijn twee grote draai-/kiepramen en een sfeervolle cinewall met bio-ethanol haard. Dat worden gegarandeerd heel gezellige avonden met familie en vrienden. Haardje aan, film uitkiezen, bak popcorn erbij en genieten maar! In het midden van de begane grond is de trap, en aan de achterzijde is de royale woonkeuken. Deze is prachtig afgewerkt met een combinatie van donker houten kastfrontjes en een marmerkleurig composiet blad op het kookeiland. In de kastjes is veel opbergruimte en ook aan werkruimte is er zeker geen gebrek. Deze luxe keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat met downdraft, Quooker en vaatwasser. In het vaste deel vind je de koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron en koffiemachine. Door de vide en de dakramen komt er ook vanaf de eerste verdieping veel licht binnen, wat de keuken een fijn, ruimtelijk gevoel geeft. Via de schuifpui in de keuken stap je de tuin in. Deze ligt op het zuidoosten, waardoor je vooral in het begin van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is sfeervol ingericht met een combinatie van een houten vlonder, bestrating en beplanting. Je zit hier heerlijk beschut en hebt veel privacy door de begroeiing achter het huis en de schuttingen aan beide zijden. Ook is er een buitenkraan en een woodshed voor haardhout. De tuin loopt ook langs de zijkant van de woning door. Wat je dan ook graag in je tuin wil zien of doen: deze tuin is ruim genoeg om hem helemaal naar jouw smaak in te richten. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De grote ouderslaapkamer heeft een inloopkast, die via een raam vanaf de vide uitzicht heeft op de keuken. De tweede slaapkamer is ook van een goed formaat en deze wordt nu gebruikt als kinderkamer. Beide slaapkamers zijn erg licht door de grote ramen en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en licht gekleurde wanden. Met comfort zit het bij deze woning ook wel goed. Je hebt hier namelijk een luxe badkamer waar je aan het einde van de werkdag heerlijk tot rust komt in het ligbad of onder de inloopdouche. De badkamer is heel modern afgewerkt met grote rechthoekige, grijze tegels op zowel de vloer als wand. Door de twee dakramen valt er veel licht binnen maar heb je toch voldoende privacy. Daarnaast is er een dubbele wastafel met zowel een wastafelmeubel als wandkasten en een spiegel en je vind hier ook een desingradiator en toilet. Voor nóg meer comfort is er ook nog vloerverwarming. De tweede verdieping, oftewel de zolder, is erg ruim. Deze is opgedeeld in een overloop en twee slaapkamers. Op de overloop is er ruimte voor de wasmachine en droger en hier is ook de mechanische ventilatie en de omvormer voor de twee zonnepanelen op het dak. Eén van de slaapkamer wordt nu gebruikt als logeerkamer. Hier is voldoende ruimte voor een bed en een kast. De tweede slaapkamer is een erg prettige kamer door de enorm hoge nok van de woning. Deze slaapkamer is nu in gebruik als sportkamer, maar deze kan ook perfect functioneren als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. In deze kamer is ook een extra verdieping gebouwd waardoor er een aparte werkruimte is. Ook met deze ruimte kun je doen wat jij zelf wilt, er is van alles mogelijk! Kortom: dit huis is heerlijk ruim, licht en er zijn vele mogelijkheden om deze helemaal naar jouw wensen te maken. Niet enkel is de woning zelf trouwens een parel, ook de ligging maakt dit tot een droomwoning. Je woont hier in een unieke, groene en kindvriendelijke wijk waar het voelt alsof je midden in het bos woont, maar toch heb je alles vlakbij huis. Van belangrijke voorzieningen als scholen, gezondheidscentra en winkels tot plekken om tot rust te komen, het is allemaal in de buurt. Het strand, bos en de duinen zijn op korte afstand en in de wijk is voldoende speelruimte voor de kinderen. Voor wie toch buiten de stad moet zijn, bijvoorbeeld in Amsterdam of Utrecht, hebben we ook goed nieuws: zowel met het openbaar vervoer als de auto ben je binnen een half uurtje op je bestemming. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
706 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.