Direct naar de inhoud
Logo van SUUS Makelaardij

Noorderduinstraat 311

1361DB Almere • Flevoland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.151

Fotogalerij

Noorderduinstraat 311 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Ben je op zoek naar een huis dat zowel aan de buiten- als binnenkant verrast? Dan is deze bijzondere twee-onder-één kap woning in het prachtige Boomrijk een kanshebber om jouw droomhuis te zijn! Je woont hier midden in de natuur, in een woning die opvalt door zijn bijzondere vormen, kleuren en materialen. Daarnaast is er volop ruimte: er zijn vier slaapkamers, een zeer lichte en gezellige woonkamer met grote keuken, een sfeervolle tuin en een luxe badkamer. Deze woning wil je toch gewoon beter leren kennen?! SUUS Makelaardij laat je dolgraag dit bijzondere huis zien. Neem snel contact op en wie weet geniet jij straks van al het heerlijke groen om je heen. Deze woning staat in Boomrijk, een prachtige, groene wijk in Almere Duin. Hier woon je in het oude Muiderbos, waardoor er ook nog verschillende oude bomen staan tussen de nieuwe aanplant. De afwerking van de huizen past helemaal bij deze omgeving: houten details, asymmetrische daken die doen denken aan bladerdaken en speelse ramen zorgen voor een bosachtige sfeer. Je woont hier aan het einde van een doodlopend straatje, omringd door groen, met uitzicht op het bos. Je auto kun je kwijt op je eigen oprit, waar zelfs plek is voor twee auto’s. Doordat het huis een twee-onder-één kap woning is, heb je hier een voor- en achtertuin en een zijtuin. De voortuin is gelegen op het noordwesten en bestaat uit een combinatie van bestrating en struiken. Aan de zijkant van de woning is een hoge berging die voorzien is van elektra. Je komt de woning binnen in een lichte hal met hier de toegang naar het vrijhangend toilet met fonteintje en de meterkast met glasvezel. Vanuit de hal kun je ook naar de woonkamer met open keuken. Op de begane grond ligt een lichtgekleurde visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt in lichte tinten. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning en deze is ruim en licht. Er zijn twee grote draai-/kiepramen en een sfeervolle cinewall met bio-ethanol haard. Dat worden gegarandeerd heel gezellige avonden met familie en vrienden. Haardje aan, film uitkiezen, bak popcorn erbij en genieten maar! In het midden van de begane grond is de trap, en aan de achterzijde is de royale woonkeuken. Deze is prachtig afgewerkt met een combinatie van donker houten kastfrontjes en een marmerkleurig composiet blad op het kookeiland. In de kastjes is veel opbergruimte en ook aan werkruimte is er zeker geen gebrek. Deze luxe keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat met downdraft, Quooker en vaatwasser. In het vaste deel vind je de koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron en koffiemachine. Door de vide en de dakramen komt er ook vanaf de eerste verdieping veel licht binnen, wat de keuken een fijn, ruimtelijk gevoel geeft. Via de schuifpui in de keuken stap je de tuin in. Deze ligt op het zuidoosten, waardoor je vooral in het begin van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is sfeervol ingericht met een combinatie van een houten vlonder, bestrating en beplanting. Je zit hier heerlijk beschut en hebt veel privacy door de begroeiing achter het huis en de schuttingen aan beide zijden. Ook is er een buitenkraan en een woodshed voor haardhout. De tuin loopt ook langs de zijkant van de woning door. Wat je dan ook graag in je tuin wil zien of doen: deze tuin is ruim genoeg om hem helemaal naar jouw smaak in te richten. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De grote ouderslaapkamer heeft een inloopkast, die via een raam vanaf de vide uitzicht heeft op de keuken. De tweede slaapkamer is ook van een goed formaat en deze wordt nu gebruikt als kinderkamer. Beide slaapkamers zijn erg licht door de grote ramen en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en licht gekleurde wanden. Met comfort zit het bij deze woning ook wel goed. Je hebt hier namelijk een luxe badkamer waar je aan het einde van de werkdag heerlijk tot rust komt in het ligbad of onder de inloopdouche. De badkamer is heel modern afgewerkt met grote rechthoekige, grijze tegels op zowel de vloer als wand. Door de twee dakramen valt er veel licht binnen maar heb je toch voldoende privacy. Daarnaast is er een dubbele wastafel met zowel een wastafelmeubel als wandkasten en een spiegel en je vind hier ook een desingradiator en toilet. Voor nóg meer comfort is er ook nog vloerverwarming. De tweede verdieping, oftewel de zolder, is erg ruim. Deze is opgedeeld in een overloop en twee slaapkamers. Op de overloop is er ruimte voor de wasmachine en droger en hier is ook de mechanische ventilatie en de omvormer voor de twee zonnepanelen op het dak. Eén van de slaapkamer wordt nu gebruikt als logeerkamer. Hier is voldoende ruimte voor een bed en een kast. De tweede slaapkamer is een erg prettige kamer door de enorm hoge nok van de woning. Deze slaapkamer is nu in gebruik als sportkamer, maar deze kan ook perfect functioneren als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. In deze kamer is ook een extra verdieping gebouwd waardoor er een aparte werkruimte is. Ook met deze ruimte kun je doen wat jij zelf wilt, er is van alles mogelijk! Kortom: dit huis is heerlijk ruim, licht en er zijn vele mogelijkheden om deze helemaal naar jouw wensen te maken. Niet enkel is de woning zelf trouwens een parel, ook de ligging maakt dit tot een droomwoning. Je woont hier in een unieke, groene en kindvriendelijke wijk waar het voelt alsof je midden in het bos woont, maar toch heb je alles vlakbij huis. Van belangrijke voorzieningen als scholen, gezondheidscentra en winkels tot plekken om tot rust te komen, het is allemaal in de buurt. Het strand, bos en de duinen zijn op korte afstand en in de wijk is voldoende speelruimte voor de kinderen. Voor wie toch buiten de stad moet zijn, bijvoorbeeld in Amsterdam of Utrecht, hebben we ook goed nieuws: zowel met het openbaar vervoer als de auto ben je binnen een half uurtje op je bestemming. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
706 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1361

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.