Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Avoort Makelaardij

Oeverwalhof 2

1349JE Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.928

Fotoalbum

Oeverwalhof 2 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dorpslandgoed ’t Eemgoed – natuurlijk wonen in harmonie met comfort en design | Droomt u ook weleens van een andere manier van wonen> Een plek waar mensen samen leven op een groot landgoed, omring door een groot voedselbos. 82 huishoudens, jong en oud, van alle leeftijden, die met elkaar het landgoed onderhouden en hun voedsel verbouwen. Die samenkomen in het grote gemeenschappelijke woonhuis (Het Eemhuis) Waar wordt gepraat, koffie gedronken, soms samen gekookt, gegeten en gesport. Er is zoveel te doen! Kinderen spelen er naar hartenlust! Waar er gezamenlijke landschapsakkers zijn heeft iedereen een eigen tuin, grenzend aan zijn eigen huis. Je respecteert de aarde en respecteert elkaar. Een warme gemeenschap waar een ieder tot zijn recht komt! | Aan de rand van Almere Oosterwold ligt Dorpslandgoed ’t Eemgoed, een uniek woonconcept dat duurzaamheid en gemeenschapszin verbindt met hoogwaardige architectuur. Deze hoekbungalow van 83 m² combineert modern comfort met een landschappelijke woonervaring. De woning is gebouwd in 2021 en in 2022 opgeleverd, met oog voor detail en toekomstbestendigheid. De lessenaarskap en de tien meter brede glazen pui met HR++ glas zorgen voor een ruimtelijk gevoel, overvloedig daglicht en een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. | Indeling De woning is volledig gelijkvloers en beschikt over een epoxy vloer met vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een constant aangenaam binnenklimaat. De luxe Duitse keuken met Siemens Studioline-apparatuur, vaatwasser, combi-oven en normale oven, geïntegreerde afzuiging en Quooker sluit naadloos aan bij de stijlvolle inrichting. De badkamer is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche en modern wastafelmeubel. Twee goed ingedeelde slaapkamers bieden flexibiliteit voor logees, werkruimte of hobby. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, het buffervat en het WTW-systeem – zorgvuldig weggewerkt, maar essentieel voor het energiezuinige karakter van de woning. | Entree aan de voorzijde met trapeziumvormige, fraai aangelegde patio. Vanuit hier heeft u uitzicht op de vijver en het voedselbos. Via de hal kunt u de gehele woning bereiken: twee slaapkamers en de technische ruimte aan de voorzijde, badkamer en apart toilet in het midden en de woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De lessenaarskap zorgt voor een ruimtelijk gevoel in het woongedeelte. Er is opbergmogelijkheid in de hal onder het dak. | Tuin De privé-tuin van circa 70 m² is natuurlijk aangelegd met terras, gazon en vaste beplanting en grenst direct aan het gemeenschappelijke groen van het landgoed afgescheiden door een lage hekwerk. Hier woont u niet alleen in de natuur, maar ook mét de natuur. | Bijzonderheden Pluspunten op een rij: Hoekbungalow met woonoppervlakte van 83 m², volledig gelijkvloers Energielabel A++++ en 18 zonnepanelen Lessenaarskap met hoog plafond en glazen pui van circa 10 meter breed Elektrisch te bedienen zonwering Luxaflex Luxe keuken met Siemens Studioline-apparatuur en Quooker Badkamer met ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel Epoxy vloer met vloerverwarming en -koeling Warmtepomp, buffervat en WTW-installatie Natuurlijk aangelegde tuin grenzend aan gemeenschappelijk groen Juridische staat: Appartementsrecht met verplicht lidmaatschap Vereniging van Eigenaars ‘t Eemgoed te Almere met gemeenschappelijke voorzieningen Servicekosten € 148,17 per maand. Duurzaam, toekomstbestendig en comfortabel wonen in Almere Oosterwold |

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
321 m³
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, eco-bouw, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A++++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2024
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1349

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.