Jump to content
Logo of Van der Avoort Makelaardij

Oeverwalhof 2

1349JE Almere • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.928

Photo Gallery

Oeverwalhof 2 Almere
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Dorpslandgoed ’t Eemgoed – natuurlijk wonen in harmonie met comfort en design | Droomt u ook weleens van een andere manier van wonen> Een plek waar mensen samen leven op een groot landgoed, omring door een groot voedselbos. 82 huishoudens, jong en oud, van alle leeftijden, die met elkaar het landgoed onderhouden en hun voedsel verbouwen. Die samenkomen in het grote gemeenschappelijke woonhuis (Het Eemhuis) Waar wordt gepraat, koffie gedronken, soms samen gekookt, gegeten en gesport. Er is zoveel te doen! Kinderen spelen er naar hartenlust! Waar er gezamenlijke landschapsakkers zijn heeft iedereen een eigen tuin, grenzend aan zijn eigen huis. Je respecteert de aarde en respecteert elkaar. Een warme gemeenschap waar een ieder tot zijn recht komt! | Aan de rand van Almere Oosterwold ligt Dorpslandgoed ’t Eemgoed, een uniek woonconcept dat duurzaamheid en gemeenschapszin verbindt met hoogwaardige architectuur. Deze hoekbungalow van 83 m² combineert modern comfort met een landschappelijke woonervaring. De woning is gebouwd in 2021 en in 2022 opgeleverd, met oog voor detail en toekomstbestendigheid. De lessenaarskap en de tien meter brede glazen pui met HR++ glas zorgen voor een ruimtelijk gevoel, overvloedig daglicht en een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. | Indeling De woning is volledig gelijkvloers en beschikt over een epoxy vloer met vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een constant aangenaam binnenklimaat. De luxe Duitse keuken met Siemens Studioline-apparatuur, vaatwasser, combi-oven en normale oven, geïntegreerde afzuiging en Quooker sluit naadloos aan bij de stijlvolle inrichting. De badkamer is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche en modern wastafelmeubel. Twee goed ingedeelde slaapkamers bieden flexibiliteit voor logees, werkruimte of hobby. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, het buffervat en het WTW-systeem – zorgvuldig weggewerkt, maar essentieel voor het energiezuinige karakter van de woning. | Entree aan de voorzijde met trapeziumvormige, fraai aangelegde patio. Vanuit hier heeft u uitzicht op de vijver en het voedselbos. Via de hal kunt u de gehele woning bereiken: twee slaapkamers en de technische ruimte aan de voorzijde, badkamer en apart toilet in het midden en de woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De lessenaarskap zorgt voor een ruimtelijk gevoel in het woongedeelte. Er is opbergmogelijkheid in de hal onder het dak. | Tuin De privé-tuin van circa 70 m² is natuurlijk aangelegd met terras, gazon en vaste beplanting en grenst direct aan het gemeenschappelijke groen van het landgoed afgescheiden door een lage hekwerk. Hier woont u niet alleen in de natuur, maar ook mét de natuur. | Bijzonderheden Pluspunten op een rij: Hoekbungalow met woonoppervlakte van 83 m², volledig gelijkvloers Energielabel A++++ en 18 zonnepanelen Lessenaarskap met hoog plafond en glazen pui van circa 10 meter breed Elektrisch te bedienen zonwering Luxaflex Luxe keuken met Siemens Studioline-apparatuur en Quooker Badkamer met ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel Epoxy vloer met vloerverwarming en -koeling Warmtepomp, buffervat en WTW-installatie Natuurlijk aangelegde tuin grenzend aan gemeenschappelijk groen Juridische staat: Appartementsrecht met verplicht lidmaatschap Vereniging van Eigenaars ‘t Eemgoed te Almere met gemeenschappelijke voorzieningen Servicekosten € 148,17 per maand. Duurzaam, toekomstbestendig en comfortabel wonen in Almere Oosterwold |

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
321 m³
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, eco-bouw, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A++++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-09-2024
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1349

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.