Aller directement au contenu
Logo de Van der Avoort Makelaardij

Oeverwalhof 2

1349JE Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 6.928

Galerie de photos

Oeverwalhof 2 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dorpslandgoed ’t Eemgoed – natuurlijk wonen in harmonie met comfort en design | Droomt u ook weleens van een andere manier van wonen> Een plek waar mensen samen leven op een groot landgoed, omring door een groot voedselbos. 82 huishoudens, jong en oud, van alle leeftijden, die met elkaar het landgoed onderhouden en hun voedsel verbouwen. Die samenkomen in het grote gemeenschappelijke woonhuis (Het Eemhuis) Waar wordt gepraat, koffie gedronken, soms samen gekookt, gegeten en gesport. Er is zoveel te doen! Kinderen spelen er naar hartenlust! Waar er gezamenlijke landschapsakkers zijn heeft iedereen een eigen tuin, grenzend aan zijn eigen huis. Je respecteert de aarde en respecteert elkaar. Een warme gemeenschap waar een ieder tot zijn recht komt! | Aan de rand van Almere Oosterwold ligt Dorpslandgoed ’t Eemgoed, een uniek woonconcept dat duurzaamheid en gemeenschapszin verbindt met hoogwaardige architectuur. Deze hoekbungalow van 83 m² combineert modern comfort met een landschappelijke woonervaring. De woning is gebouwd in 2021 en in 2022 opgeleverd, met oog voor detail en toekomstbestendigheid. De lessenaarskap en de tien meter brede glazen pui met HR++ glas zorgen voor een ruimtelijk gevoel, overvloedig daglicht en een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. | Indeling De woning is volledig gelijkvloers en beschikt over een epoxy vloer met vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een constant aangenaam binnenklimaat. De luxe Duitse keuken met Siemens Studioline-apparatuur, vaatwasser, combi-oven en normale oven, geïntegreerde afzuiging en Quooker sluit naadloos aan bij de stijlvolle inrichting. De badkamer is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche en modern wastafelmeubel. Twee goed ingedeelde slaapkamers bieden flexibiliteit voor logees, werkruimte of hobby. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, het buffervat en het WTW-systeem – zorgvuldig weggewerkt, maar essentieel voor het energiezuinige karakter van de woning. | Entree aan de voorzijde met trapeziumvormige, fraai aangelegde patio. Vanuit hier heeft u uitzicht op de vijver en het voedselbos. Via de hal kunt u de gehele woning bereiken: twee slaapkamers en de technische ruimte aan de voorzijde, badkamer en apart toilet in het midden en de woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De lessenaarskap zorgt voor een ruimtelijk gevoel in het woongedeelte. Er is opbergmogelijkheid in de hal onder het dak. | Tuin De privé-tuin van circa 70 m² is natuurlijk aangelegd met terras, gazon en vaste beplanting en grenst direct aan het gemeenschappelijke groen van het landgoed afgescheiden door een lage hekwerk. Hier woont u niet alleen in de natuur, maar ook mét de natuur. | Bijzonderheden Pluspunten op een rij: Hoekbungalow met woonoppervlakte van 83 m², volledig gelijkvloers Energielabel A++++ en 18 zonnepanelen Lessenaarskap met hoog plafond en glazen pui van circa 10 meter breed Elektrisch te bedienen zonwering Luxaflex Luxe keuken met Siemens Studioline-apparatuur en Quooker Badkamer met ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel Epoxy vloer met vloerverwarming en -koeling Warmtepomp, buffervat en WTW-installatie Natuurlijk aangelegde tuin grenzend aan gemeenschappelijk groen Juridische staat: Appartementsrecht met verplicht lidmaatschap Vereniging van Eigenaars ‘t Eemgoed te Almere met gemeenschappelijke voorzieningen Servicekosten € 148,17 per maand. Duurzaam, toekomstbestendig en comfortabel wonen in Almere Oosterwold |

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
321 m³
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, eco-bouw, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A++++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-09-2024
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1349

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.