Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Plecht 25
1319BC Almere • Flevoland
Verfügbar
€ 860.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050
2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 879.050
Kaufpreis /m²: € 4.859
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen aan het water met een eigen aanlegsteiger, luxe woonkeuken, meerdere terrassen én een hoogwaardige afwerking? Deze unieke en instapklare gasloze woning van maar liefst 177 m² woonoppervlakte met energielabel A biedt een ongekend gevoel van vrijheid, luxe en comfort op een fantastische locatie aan de geliefde Noorderplassen in Almere. Dankzij de stadsverwarming en 8 zonnepanelen combineert deze woning duurzaamheid met luxe wonen aan het water. De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, een stijlvolle woonkeuken met kookeiland, moderne badkamer én openslaande deuren vanuit de master bedroom richting het dakgedeelte waar de mogelijkheid bestaat om een royaal dakterras met uitzicht over het water te realiseren. Vanuit de fraai aangelegde tuin met meerdere loungegedeeltes, luxe terrassen, eigen aanlegsteiger en directe vaarverbinding geniet je hier iedere dag van een ultiem vakantiegevoel aan huis. Een woning waar luxe wonen, ontspanning, watersport en exclusief buitenleven perfect samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder multifunctioneel bijgebouw direct aan het water met grote raampartijen en prachtig uitzicht over de Noorderplassen. Deze ruimte is momenteel ingericht als luxe fitness- en ontspanningsruimte gecombineerd met praktische opslag voor onder andere loungekussens, tuinspullen en barbecue-accessoires. Een unieke plek waar je kunt sporten met uitzicht over het water, volledig passend bij de luxe en ontspannen sfeer die deze woning uitstraalt. Bieden vanaf prijs: € 860.000 k.k. Vooraanzicht De woning beschikt over een moderne en stijlvolle uitstraling met een fraai aangelegde voortuin, luxe sierbestrating en parkeergelegenheid op eigen terrein. De strakke architectuur gecombineerd met de rustige ligging aan het water zorgt direct voor een exclusieve eerste indruk. Tevens is de woning voorzien van een laadpaal met 3-fase aansluiting. Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met modern afgewerkte trapopgang, meterkast en toegang tot de leefruimte. De royale woonkamer staat in open verbinding met de luxe woonkeuken en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartijen en het directe contact met buiten en het water. De keuken vormt zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van de woning. De strakke zwarte keukenopstelling in combinatie met het royale kookeiland en het marmerlook werkblad zorgt voor een stijlvolle en luxe uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een grote koelkast, separate grote vriezer, vaatwasser, combioven, stoomoven, wijnklimaatkast, Quooker kraan en een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een bijzonder stijlvolle ingebouwde uitschuifbare koffiecorner, waardoor het koffieapparaat netjes weggewerkt kan worden en het aanrecht zijn strakke luxe uitstraling behoudt. Een keuken waar design, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra kastruimte, ideaal voor provisie, apparatuur en opslag. Vanuit hier is tevens de inpandige berging/garage bereikbaar. Deze ruimte is momenteel ingericht als praktische opslag- en klusruimte met volop mogelijkheden voor hobby, werkruimte of watersportmateriaal. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom is bijzonder sfeervol uitgevoerd en beschikt over openslaande deuren richting het dakgedeelte met uitzicht over het water. Diverse woningen in de omgeving hebben hier inmiddels een dakterras gerealiseerd, wat ook bij deze woning tot de mogelijkheden behoort. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, designverlichting en een rustige luxe uitstraling. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet en multifunctioneel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. Ter inspiratie is een artist impression toegevoegd van hoe een mogelijk dakterras gerealiseerd zou kunnen worden. Diverse woningen in de omgeving hebben dit reeds uitgevoerd. Deze impressie dient uitsluitend als voorbeeld van de mogelijkheden en betreft niet de huidige situatie. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een praktische en modern afgewerkte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, veel daglicht en extra bergruimte. Vanuit hier bereik je nog een volwaardige extra slaapkamer, ideaal als gastenverblijf, werkkamer, hobbyruimte of rustige tienerkamer. Dankzij de indeling en het separate karakter biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerken. Tuin De fraai aangelegde tuin aan het water vormt echt een verlengstuk van de woning en biedt meerdere comfortabele zitgedeeltes om op elk moment van de dag van de zon, rust en het uitzicht te genieten. De combinatie van warme houten vlonders, luxe loungehoeken met comfortabele kussens, verhoogde terrassen en directe ligging aan het water zorgt voor een unieke resortsfeer aan huis. Aan de woning bevindt zich een royaal zonneterras met ruimte voor een grote eettafel en diverse lounge-opstellingen. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen aanlegsteiger met directe vaarverbinding naar open vaarwater, ideaal voor liefhebbers van varen en buitenleven. De aanwezige boot is niet inbegrepen in de vraagprijs, maar kan eventueel in overleg worden overgenomen. Een prachtige toevoeging die perfect aansluit bij de exclusieve woonbeleving die deze woning te bieden heeft. In de tuin bevindt zich bovendien een modern bijgebouw met grote raampartijen en prachtig uitzicht over het water. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als fitness- en ontspanningsruimte, gecombineerd met praktische opslag voor onder andere loungekussens, tuinspullen en barbecue-accessoires. Hier sport je letterlijk met uitzicht over het water – een unieke luxe die perfect aansluit bij de ontspannen sfeer van deze woning. Ligging De woning is gelegen in de populaire en waterrijke woonwijk Noorderplassen in Almere. Een rustige, moderne woonomgeving waar natuur, water, recreatie en luxe wonen samenkomen. Vanuit de woning vaar je direct de Noorderplassen op en geniet je dagelijks van een unieke woonbeleving aan het water. Daarnaast bevinden scholen, supermarkten, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad zich op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Belangrijke kenmerken • Woonoppervlakte circa 177 m² • Energielabel A • Gasloze woning • Verwarming middels stadsverwarming • 8 zonnepanelen aanwezig • Gelegen aan de Noorderplassen • Eigen aanlegsteiger • Boot eventueel ter overname • 4 volwaardige slaapkamers • Mogelijkheid tot realiseren dakterras • Luxe woonkeuken met kookeiland • Quooker kraan • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Ingebouwde uitschuifbare koffiecorner • Moderne badkamer • Multifunctioneel bijgebouw aan het water • Fitnessruimte met uitzicht over het water • Luxe aangelegde tuin met meerdere terrassen • Laadpaal met 3-fase aansluiting • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Hoogwaardig afwerkingsniveau • Instapklaar en uitstekend onderhouden NJOY Makelaar helpt je niet alleen met het vinden van een huis, maar met het vinden van een plek die echt als thuiskomen voelt. Benieuwd naar de sfeer, ruimte en unieke ligging van deze woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten deze bijzondere woning graag aan je zien.
Hypothek berekenen
€ 860.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050
2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 879.050
3,04%
Jährlich
%
€ 43.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 860.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 263 m²
- Inhalt
- 649 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2007
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater en aan water
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2026
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Herman Gorterweg 4
1321TX Almere
€ 750.000 k.k.
€ 4.412/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 373 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Palingweg 78
1317PK Almere
€ 325.000 k.k.
€ 4.012/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sterduinstraat 115
1361BP Almere
€ 729.000 k.k.
€ 5.098/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Julistraat 99
1335DH Almere
€ 450.000 k.k.
€ 3.629/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Spitsbergen 42
1339SM Almere
€ 449.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
E. du Perronstraat 34
1321BC Almere
€ 475.000 k.k.
€ 3.711/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kameleonstraat 20
1338HH Almere
€ 900.000 k.k.
€ 4.225/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 213 m²
- Fläche des Grundstücks
- 560 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sterduinstraat 129
1361BP Almere
€ 699.000 k.k.
€ 4.691/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
