Jump to content
Logo of NJOY Makelaar

Plecht 25

1319BC Almere • Flevoland

Available

€ 860.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.050

2% transfer tax (€ 17.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 879.050

Purchase price /m²: € 4.859

Photo Gallery

Plecht 25 Almere
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water met een eigen aanlegsteiger, luxe woonkeuken, meerdere terrassen én een hoogwaardige afwerking? Deze unieke en instapklare gasloze woning van maar liefst 177 m² woonoppervlakte met energielabel A biedt een ongekend gevoel van vrijheid, luxe en comfort op een fantastische locatie aan de geliefde Noorderplassen in Almere. Dankzij de stadsverwarming en 8 zonnepanelen combineert deze woning duurzaamheid met luxe wonen aan het water. De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, een stijlvolle woonkeuken met kookeiland, moderne badkamer én openslaande deuren vanuit de master bedroom richting het dakgedeelte waar de mogelijkheid bestaat om een royaal dakterras met uitzicht over het water te realiseren. Vanuit de fraai aangelegde tuin met meerdere loungegedeeltes, luxe terrassen, eigen aanlegsteiger en directe vaarverbinding geniet je hier iedere dag van een ultiem vakantiegevoel aan huis. Een woning waar luxe wonen, ontspanning, watersport en exclusief buitenleven perfect samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder multifunctioneel bijgebouw direct aan het water met grote raampartijen en prachtig uitzicht over de Noorderplassen. Deze ruimte is momenteel ingericht als luxe fitness- en ontspanningsruimte gecombineerd met praktische opslag voor onder andere loungekussens, tuinspullen en barbecue-accessoires. Een unieke plek waar je kunt sporten met uitzicht over het water, volledig passend bij de luxe en ontspannen sfeer die deze woning uitstraalt. Bieden vanaf prijs: € 860.000 k.k. Vooraanzicht De woning beschikt over een moderne en stijlvolle uitstraling met een fraai aangelegde voortuin, luxe sierbestrating en parkeergelegenheid op eigen terrein. De strakke architectuur gecombineerd met de rustige ligging aan het water zorgt direct voor een exclusieve eerste indruk. Tevens is de woning voorzien van een laadpaal met 3-fase aansluiting. Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met modern afgewerkte trapopgang, meterkast en toegang tot de leefruimte. De royale woonkamer staat in open verbinding met de luxe woonkeuken en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartijen en het directe contact met buiten en het water. De keuken vormt zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van de woning. De strakke zwarte keukenopstelling in combinatie met het royale kookeiland en het marmerlook werkblad zorgt voor een stijlvolle en luxe uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een grote koelkast, separate grote vriezer, vaatwasser, combioven, stoomoven, wijnklimaatkast, Quooker kraan en een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een bijzonder stijlvolle ingebouwde uitschuifbare koffiecorner, waardoor het koffieapparaat netjes weggewerkt kan worden en het aanrecht zijn strakke luxe uitstraling behoudt. Een keuken waar design, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra kastruimte, ideaal voor provisie, apparatuur en opslag. Vanuit hier is tevens de inpandige berging/garage bereikbaar. Deze ruimte is momenteel ingericht als praktische opslag- en klusruimte met volop mogelijkheden voor hobby, werkruimte of watersportmateriaal. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom is bijzonder sfeervol uitgevoerd en beschikt over openslaande deuren richting het dakgedeelte met uitzicht over het water. Diverse woningen in de omgeving hebben hier inmiddels een dakterras gerealiseerd, wat ook bij deze woning tot de mogelijkheden behoort. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, designverlichting en een rustige luxe uitstraling. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet en multifunctioneel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. Ter inspiratie is een artist impression toegevoegd van hoe een mogelijk dakterras gerealiseerd zou kunnen worden. Diverse woningen in de omgeving hebben dit reeds uitgevoerd. Deze impressie dient uitsluitend als voorbeeld van de mogelijkheden en betreft niet de huidige situatie. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een praktische en modern afgewerkte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, veel daglicht en extra bergruimte. Vanuit hier bereik je nog een volwaardige extra slaapkamer, ideaal als gastenverblijf, werkkamer, hobbyruimte of rustige tienerkamer. Dankzij de indeling en het separate karakter biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerken. Tuin De fraai aangelegde tuin aan het water vormt echt een verlengstuk van de woning en biedt meerdere comfortabele zitgedeeltes om op elk moment van de dag van de zon, rust en het uitzicht te genieten. De combinatie van warme houten vlonders, luxe loungehoeken met comfortabele kussens, verhoogde terrassen en directe ligging aan het water zorgt voor een unieke resortsfeer aan huis. Aan de woning bevindt zich een royaal zonneterras met ruimte voor een grote eettafel en diverse lounge-opstellingen. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen aanlegsteiger met directe vaarverbinding naar open vaarwater, ideaal voor liefhebbers van varen en buitenleven. De aanwezige boot is niet inbegrepen in de vraagprijs, maar kan eventueel in overleg worden overgenomen. Een prachtige toevoeging die perfect aansluit bij de exclusieve woonbeleving die deze woning te bieden heeft. In de tuin bevindt zich bovendien een modern bijgebouw met grote raampartijen en prachtig uitzicht over het water. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als fitness- en ontspanningsruimte, gecombineerd met praktische opslag voor onder andere loungekussens, tuinspullen en barbecue-accessoires. Hier sport je letterlijk met uitzicht over het water – een unieke luxe die perfect aansluit bij de ontspannen sfeer van deze woning. Ligging De woning is gelegen in de populaire en waterrijke woonwijk Noorderplassen in Almere. Een rustige, moderne woonomgeving waar natuur, water, recreatie en luxe wonen samenkomen. Vanuit de woning vaar je direct de Noorderplassen op en geniet je dagelijks van een unieke woonbeleving aan het water. Daarnaast bevinden scholen, supermarkten, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad zich op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Belangrijke kenmerken • Woonoppervlakte circa 177 m² • Energielabel A • Gasloze woning • Verwarming middels stadsverwarming • 8 zonnepanelen aanwezig • Gelegen aan de Noorderplassen • Eigen aanlegsteiger • Boot eventueel ter overname • 4 volwaardige slaapkamers • Mogelijkheid tot realiseren dakterras • Luxe woonkeuken met kookeiland • Quooker kraan • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Ingebouwde uitschuifbare koffiecorner • Moderne badkamer • Multifunctioneel bijgebouw aan het water • Fitnessruimte met uitzicht over het water • Luxe aangelegde tuin met meerdere terrassen • Laadpaal met 3-fase aansluiting • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Hoogwaardig afwerkingsniveau • Instapklaar en uitstekend onderhouden NJOY Makelaar helpt je niet alleen met het vinden van een huis, maar met het vinden van een plek die echt als thuiskomen voelt. Benieuwd naar de sfeer, ruimte en unieke ligging van deze woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten deze bijzondere woning graag aan je zien.

Mortgage berekenen

€ 860.000

Cost of copper (estimated): € 19.050

2% transfer tax (€ 17.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 879.050

3,04%

Yearly

%

€ 43.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 860.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
263 m²
Content
649 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en aan water
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-05-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1319

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.