Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Preludeweg 39
1312SM Almere • Flevoland
Verkauft
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 3.674
Fotoalbum
Beschreibung
English version below. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs (startprijs). Stap binnen in deze verrassend ruime en speels ingedeelde drive-in hoekwoning aan de Preludeweg 39 in Almere, Muziekwijk. Met haar unieke indeling, royale lichtinval en fijne ligging heeft dit huis ontzettend veel te bieden. Of je nu houdt van comfortabel wonen, ruimte om te werken of een heerlijke tuin om in te ontspannen: hier voel je je meteen thuis. Bovendien beschikt de woning over een energielabel A+, dankzij maar liefst 11 zonnepanelen en heb je de luxe van een eigen parkeerplek. Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond tref je de entree met hal, toilet en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een trappenkast om spullen in op te bergen en een fijne slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkkamer of praktijkruimte aan huis. De verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkeuken, die het hart vormt van deze verdieping en is voorzien van alle gemakken. Denk aan een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, een stijlvol granieten werkblad en een Amerikaanse koelkast. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De prachtige achtertuin staat op het zuidoosten, waar je volop kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een achterom en aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een handige overkapte berging. 1e verdieping: Via twee trappen, zowel vanuit de hal als vanuit de keuken, bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte met grote raampartijen, die zorgen voor een lichte en open sfeer. Daarnaast is er ruimte gecreëerd voor een werkplek, maar deze kan uiteraard ook naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als speelhoek of leesruimte. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. 2e verdieping: Op de tweede verdieping vind je drie fijne slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst. De badkamer is recent aangepakt en voorzien van moderne vloertegels, een ruime douchecabine, dubbele wastafel, toilet en sfeervolle spotverlichting. Boven de trap bevindt zich nog een praktische berging voor extra opslagruimte. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde wijk Muziekwijk, een groene en rustige woonomgeving waar het prettig wonen is. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer en de NS-stations Almere Centrum en Muziekwijk zijn snel bereikbaar. Daarnaast ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo onderweg richting Amsterdam of Utrecht, terwijl je ook binnen enkele minuten in het groen staat voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Pluspunten: • Ruime en speelse drive-in hoekwoning met eigen parkeerplek • Duurzaam wonen: Energielabel A+ (11 zonnepanelen) • Woonkeuken met schuifdeuren naar de achtertuin • Moderne en complete badkamer • Tegelvloer met vloerverwarming begane grond • Lichte en ruime woonkamer op de eerste verdieping met vide • 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • Zonnige en ruime achtertuin op het zuidoosten (75m2) • Speelse indeling geschikt voor diverse woonwensen • Gelegen in de groene en kindvriendelijke Muziekwijk Kortom: Een ruime en veelzijdige woning op een fijne locatie, waar comfort, licht en duurzaamheid perfect samenkomen. Maak snel een afspraak met Sturm Makelaardij om zelf deze leuke woning te bekijken. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. This property is offered to you with a starting price. Step inside this surprisingly spacious and playfully laid-out drive-in corner home at Preludeweg 39 in Almere, Muziekwijk. With its unique layout, generous natural light, and pleasant location, this house has so much to offer. Whether you appreciate comfortable living, space to work, or a lovely garden to relax in, you will feel right at home here. Moreover, the property boasts an A+ energy label, thanks to no fewer than 11 solar panels, and you have the luxury of your own parking space. Ground floor: Upon entering the ground floor, you will find the entrance with a hallway, toilet, and a practical laundry room. Additionally, there is a stair cupboard for storing items and a lovely bedroom, ideal as a guest room, home office, or practice space. The upper floor features a tiled floor with underfloor heating. From the hallway, you have access to the eat-in kitchen, which forms the heart of this floor and is equipped with every convenience. Think of a dishwasher, induction hob, extractor hood, oven, a stylish granite worktop, and an American-style refrigerator. The large windows provide beautiful natural light and offer a lovely view of the backyard, allowing the indoors and outdoors to flow seamlessly into one another. The beautiful backyard faces southeast, where you can fully enjoy the sun. Additionally, there is a back entrance, and a convenient covered storage shed is located on the side of the house. 1st floor: You reach the first floor via two staircases, one from the hall and one from the kitchen. Here you will find the spacious living room, a delightful living space with large windows that create a bright and open atmosphere. Additionally, space has been created for a workspace, but this can of course be furnished according to your own wishes, for example as a play corner or reading area. The entire floor is fitted with wooden flooring. 2nd floor: On the second floor, you will find three lovely bedrooms, ideal for a family or for those seeking extra space. The bathroom has been recently renovated and features modern floor tiles, a spacious shower cabin, double sink, toilet, and atmospheric spot lighting. Above the stairs, there is a practical storage room for extra storage space. Surroundings: The home is located in the popular Muziekwijk neighborhood, a green and quiet residential area where it is pleasant to live. All daily amenities are within easy reach, such as shops, schools, and sports facilities. Public transport and the Almere Centrum and Muziekwijk train stations are also easily accessible. Additionally, you can be on your way to Amsterdam or Utrecht in no time via the nearby arterial roads, while you can also be in a green area within minutes for a lovely walk or bike ride. Pros: • Spacious and playful drive-in corner house with private parking space • Sustainable living: Energy label A+ (11 solar panels) • Eat-in kitchen with sliding doors to the backyard • Modern and complete bathroom • Tiled floor with underfloor heating on the ground floor • Bright and spacious living room on the first floor with mezzanine • 4 bedrooms in total, 1 is on the ground floor • Sunny and spacious southeast-facing backyard (75m²) • Playful layout suitable for various living preferences • Located in the green and child-friendly Muziekwijk In short: A spacious and versatile home in a great location, where comfort, light, and sustainability come together perfectly. Make an appointment with Sturm Makelaardij soon to view this lovely home for yourself. Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore cannot guarantee the accuracy or completeness of the information shown.
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,21%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Inhalt
- 458 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 75 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-04-2026
- Verkaufsdatum
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Smientlaan 12
1343AS Almere
€ 3.200 p/m
€ 22/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Randstad 21 21
1314BL Almere
€ 1.900 p/m
€ 25/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Ambonstraat 168
1335JV Almere
€ 385.000 k.k.
€ 4.936/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oekraïnestraat 342
1362JG Almere
€ 500.000 k.k.
€ 4.808/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Makreelstraat 17
1317RG Almere
€ 425.000 k.k.
€ 4.087/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Messiaenplantsoen 38
1323LC Almere
€ 325.000 k.k.
€ 4.392/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
William Jamesstraat 43
1349GL Almere
€ 1.179.500 k.k.
€ 6.589/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1925 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rockanjestraat 10
1324TT Almere
€ 430.000 k.k.
€ 3.981/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- —
