Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Preludeweg 39
1312SM Almere • Flevoland
Vendu
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 3.674
Galerie de photos
Description
English version below. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs (startprijs). Stap binnen in deze verrassend ruime en speels ingedeelde drive-in hoekwoning aan de Preludeweg 39 in Almere, Muziekwijk. Met haar unieke indeling, royale lichtinval en fijne ligging heeft dit huis ontzettend veel te bieden. Of je nu houdt van comfortabel wonen, ruimte om te werken of een heerlijke tuin om in te ontspannen: hier voel je je meteen thuis. Bovendien beschikt de woning over een energielabel A+, dankzij maar liefst 11 zonnepanelen en heb je de luxe van een eigen parkeerplek. Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond tref je de entree met hal, toilet en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een trappenkast om spullen in op te bergen en een fijne slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkkamer of praktijkruimte aan huis. De verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkeuken, die het hart vormt van deze verdieping en is voorzien van alle gemakken. Denk aan een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, een stijlvol granieten werkblad en een Amerikaanse koelkast. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De prachtige achtertuin staat op het zuidoosten, waar je volop kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een achterom en aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een handige overkapte berging. 1e verdieping: Via twee trappen, zowel vanuit de hal als vanuit de keuken, bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte met grote raampartijen, die zorgen voor een lichte en open sfeer. Daarnaast is er ruimte gecreëerd voor een werkplek, maar deze kan uiteraard ook naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als speelhoek of leesruimte. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. 2e verdieping: Op de tweede verdieping vind je drie fijne slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst. De badkamer is recent aangepakt en voorzien van moderne vloertegels, een ruime douchecabine, dubbele wastafel, toilet en sfeervolle spotverlichting. Boven de trap bevindt zich nog een praktische berging voor extra opslagruimte. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde wijk Muziekwijk, een groene en rustige woonomgeving waar het prettig wonen is. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer en de NS-stations Almere Centrum en Muziekwijk zijn snel bereikbaar. Daarnaast ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo onderweg richting Amsterdam of Utrecht, terwijl je ook binnen enkele minuten in het groen staat voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Pluspunten: • Ruime en speelse drive-in hoekwoning met eigen parkeerplek • Duurzaam wonen: Energielabel A+ (11 zonnepanelen) • Woonkeuken met schuifdeuren naar de achtertuin • Moderne en complete badkamer • Tegelvloer met vloerverwarming begane grond • Lichte en ruime woonkamer op de eerste verdieping met vide • 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • Zonnige en ruime achtertuin op het zuidoosten (75m2) • Speelse indeling geschikt voor diverse woonwensen • Gelegen in de groene en kindvriendelijke Muziekwijk Kortom: Een ruime en veelzijdige woning op een fijne locatie, waar comfort, licht en duurzaamheid perfect samenkomen. Maak snel een afspraak met Sturm Makelaardij om zelf deze leuke woning te bekijken. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. This property is offered to you with a starting price. Step inside this surprisingly spacious and playfully laid-out drive-in corner home at Preludeweg 39 in Almere, Muziekwijk. With its unique layout, generous natural light, and pleasant location, this house has so much to offer. Whether you appreciate comfortable living, space to work, or a lovely garden to relax in, you will feel right at home here. Moreover, the property boasts an A+ energy label, thanks to no fewer than 11 solar panels, and you have the luxury of your own parking space. Ground floor: Upon entering the ground floor, you will find the entrance with a hallway, toilet, and a practical laundry room. Additionally, there is a stair cupboard for storing items and a lovely bedroom, ideal as a guest room, home office, or practice space. The upper floor features a tiled floor with underfloor heating. From the hallway, you have access to the eat-in kitchen, which forms the heart of this floor and is equipped with every convenience. Think of a dishwasher, induction hob, extractor hood, oven, a stylish granite worktop, and an American-style refrigerator. The large windows provide beautiful natural light and offer a lovely view of the backyard, allowing the indoors and outdoors to flow seamlessly into one another. The beautiful backyard faces southeast, where you can fully enjoy the sun. Additionally, there is a back entrance, and a convenient covered storage shed is located on the side of the house. 1st floor: You reach the first floor via two staircases, one from the hall and one from the kitchen. Here you will find the spacious living room, a delightful living space with large windows that create a bright and open atmosphere. Additionally, space has been created for a workspace, but this can of course be furnished according to your own wishes, for example as a play corner or reading area. The entire floor is fitted with wooden flooring. 2nd floor: On the second floor, you will find three lovely bedrooms, ideal for a family or for those seeking extra space. The bathroom has been recently renovated and features modern floor tiles, a spacious shower cabin, double sink, toilet, and atmospheric spot lighting. Above the stairs, there is a practical storage room for extra storage space. Surroundings: The home is located in the popular Muziekwijk neighborhood, a green and quiet residential area where it is pleasant to live. All daily amenities are within easy reach, such as shops, schools, and sports facilities. Public transport and the Almere Centrum and Muziekwijk train stations are also easily accessible. Additionally, you can be on your way to Amsterdam or Utrecht in no time via the nearby arterial roads, while you can also be in a green area within minutes for a lovely walk or bike ride. Pros: • Spacious and playful drive-in corner house with private parking space • Sustainable living: Energy label A+ (11 solar panels) • Eat-in kitchen with sliding doors to the backyard • Modern and complete bathroom • Tiled floor with underfloor heating on the ground floor • Bright and spacious living room on the first floor with mezzanine • 4 bedrooms in total, 1 is on the ground floor • Sunny and spacious southeast-facing backyard (75m²) • Playful layout suitable for various living preferences • Located in the green and child-friendly Muziekwijk In short: A spacious and versatile home in a great location, where comfort, light, and sustainability come together perfectly. Make an appointment with Sturm Makelaardij soon to view this lovely home for yourself. Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore cannot guarantee the accuracy or completeness of the information shown.
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,26%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Contenu
- 458 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-04-2026
- Date de vente
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Smientlaan 12
1343AS Almere
€ 3.200 p/m
€ 22/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Randstad 21 21
1314BL Almere
€ 1.900 p/m
€ 25/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ambonstraat 168
1335JV Almere
€ 385.000 k.k.
€ 4.936/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oekraïnestraat 342
1362JG Almere
€ 500.000 k.k.
€ 4.808/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Makreelstraat 17
1317RG Almere
€ 425.000 k.k.
€ 4.087/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Messiaenplantsoen 38
1323LC Almere
€ 325.000 k.k.
€ 4.392/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
William Jamesstraat 43
1349GL Almere
€ 1.179.500 k.k.
€ 6.589/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 1925 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rockanjestraat 10
1324TT Almere
€ 430.000 k.k.
€ 3.981/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- —
