Direkt zum Inhalt
Logo von DAAN Makelaardij B.V.

Tempo Doeloestraat 239

1336NB Almere • Flevoland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 5.775

Fotoalbum

Tempo Doeloestraat 239 Almere
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TEMPO DOELOESTRAAT 239, 1336 NB ALMERE  STIJLVOL, ENERGIEZUINIG EN INSTAPKLAAR!  DIT 3- KAMER APPARTEMENT MET GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN, GELEGEN IN EEN VERZORGD COMPLEX AAN DE “EVENAAR” , IN DE GELIEFDE INDISCHE BUURT, TE ALMERE BUITEN. VEEL VOORZIENINGEN IN DE BUURT EN BEREIKBAARHEID VAN AMSTERDAM BINNEN 25 MINUTEN. KENMERKEN: * ROYAAL 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 3de ETAGE GELEGEN IN DE INDISCHE BUURT IN ALMERE BUITEN * Heerlijk ruim balkon (circa 6.7m2) gelegen op het zuidwesten. * 2 ruime slaapkamers aanwezig (resp. circa 8,2m² en 12,2m²) * Moderne keuken met inbouwapparatuur. * Voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig op het terrein van het complex. * Kunststof kozijnen met HR++ glas (onderhoudsarm) * Schilderwerk binnen augustus 2025 * Vloerverwarming in het gehele appartement * Energiezuinig door WTW-unit. * Gunstige ligging ten opzichte van de snelweg (A6, A1 & A27) richting Amsterdam, Hilversum, Utrecht, Lelystad en Groningen  * Nabij NS-station Almere Buiten en NS-station Oostvaarders * Warmte middels: CV- ketel (Remeha, 2020, in eigendom) * Actieve VVE. in professioneel beheer.  * VVE- servicekosten: circa € 110,97 per maand * Woonoppervlak: circa 58m² * Bouwjaar: 2020  * Energielabel: A * Oplevering: In overleg / Kan snel HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 335.000,- K.K.  -------------------------------------------------------------------- TEMPO DOELOESTRAAT 239, 1336 NB ALMERE  INDELING: BEGANE GROND: Op de begane grond treft u de gezamenlijke Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trap en lift. De berging bevindt zich eveneens op de begane grond buiten het gebouw. HET APPARTEMENT, GELEGEN OP DE 3e ETAGE: U komt binnen via de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen en biedt voldoende ruimte voor een zithoek én eettafel. De open keuken is erg netjes afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.  Vanaf de hal heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers (resp. circa 8,2 m2 en 12,2m2). De hoofdslaapkamer is voorzien van veel lichtinval en draai-kiepramen.  De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De nette moderne toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. In de inpandige berging vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel en de WTW-unit. Deze warmte-terugwininstallatie zorgt ervoor dat de warmte uit afgevoerde lucht wordt hergebruikt om verse lucht voor te verwarmen. Zo geniet u van een comfortabel binnenklimaat én lagere energiekosten. Alle vertrekken zijn voorzien van een smaakvolle PVC vloer.  BALKON: Het ruime balkon van circa 6, m2, ligt op het zuidwesten, ideaal om na een drukke dag nog even te genieten van de middag- en avondzon. BERGING: Op de begane grond beschikt u bovendien over een privéberging (circa 5m2), handig voor fietsen of extra opslag. VERENIGING VAN EIGENAARS: Vereniging van Eigenaars 'Evenaar',  te Almere is actief en wordt professioneel beheerd. Er wordt met regelmaat vergaderd, er is een Meer jaren onderhoud plan (MJOP) en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het aandeel van het appartementsrecht maakt het 70/5.366e aandeel uit in de gemeenschap en de servicekosten bedragen heden € 110,97 per maand. LIGGING:  Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van de Indische buurt in Almere Buiten. Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.  Het complex ligt nabij alle benodigde voorzieningen. In de directe omgeving op korte afstand vindt u kinderopvang, basisscholen en tevens een middelbare school. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van het winkelcentrum van Almere Buiten met diverse winkels, woonboulevard "Doemere", horeca en eetgelegenheden.  Voor recreatie is er een activiteitenzone op de Evenaar met basketbal, tennis, voetbal en een spectaculaire skatebaan, En op circa 10 minuten fiets afstand, kunt u heerlijk wandelen en/of fietsen bij de Oostvaardersplassen en het Kotterbos. Het Meridiaanpark en de Lage Vaart bieden ook fijne ontspanningsmogelijkheden.  De bushalte is op loopafstand en binnen enkele minuten fietsafstand bereikt u is het NS station Almere Buiten of NS station Oostvaarders.     Ook bereikt u in enkele auto- minuten de uitvalswegen richting de Hoge ring, A6 en A27 met verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Lelystad.  TEMPO DOELOE:  Tempo Doeloe is een Indische uitdrukking die letterlijk “de tijd van vroeger” betekent. Het wordt vaak gebruikt om nostalgisch te verwijzen naar de goede oude tijd in Nederlands-Indië. In die herinnering stonden rust, traditie en een gevoel van verbondenheid centraal. De term roept warmte en vertrouwdheid op, alsof je even teruggaat naar een periode van eenvoud en geborgenheid. HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 335.000,- K.K.  Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!  Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
188 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1336

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.