Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Texelstraat 52

1339TL Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.526

Fotoalbum

Texelstraat 52 Almere
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: Schouten Barmentlo Makelaars biedt deze woning aan met een bieden-vanaf prijs. GELIJKVLOERS WONEN IN STIJL! In de Eilandenbuurt ligt deze in 2023 volledig verbouwde, luxe patiobungalow met een royaal woonoppervlak van maar liefst 116m². Een instapklare woning waar comfort, stijl en duurzaamheid perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Sfeervolle woning, tot in de puntjes afgewerkt; - Moderne woonkeuken voorzien van alle apparatuur; - Beschikt over 2 slaapkamers; - Luxe afwerking; - Fijne patio op het zuidoosten; - Warmteboiler en 8 zonnepanelen uit 2023; - Spanplafond in het woongedeelte met inbouwspots; - Toilet gerenoveerd in 2025; - Vanaf 2023 volledig verbouwd; - Airco's voor koeling en verwarming; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Oplevering in overleg. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Deze sfeervolle woning is tot in detail afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. De luxe woonkeuken (2023) vormt het hart van het huis en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Met twee volwaardige slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een modern toilet (2025) is het wooncomfort optimaal. De fijne patio op het zuidoosten biedt een heerlijke plek. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij een warmtepompboiler en 8 zonnepanelen (2023). Het spanplafond met inbouwspots, de airconditioning (voor zowel koelen als verwarmen) en de hoogwaardige afwerking maken het geheel compleet. De ligging De Eilandenbuurt staat bekend om haar rustige en groene karakter, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan speeltuinen, scholen, kinderopvang, supermarkten en winkels in Almere Buiten en Doemere. Ook het openbaar vervoer, waaronder NS-station Oostvaarders, is goed bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A6 en A27 bent u bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Lelystad, ’t Gooi en Utrecht. Indeling Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast (met glasvezelaansluiting), het moderne toilet (2025) en toegang tot de ruime inpandige berging, die ook vanuit de tuin bereikbaar is. De leefruimte bevindt zich aan de linkerzijde en is een echte eyecatcher. Het spanplafond met inbouwspots en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een luxe uitstraling. De woonkeuken (geplaatst in oktober 2023) is strak uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Dankzij de vele kastjes is er volop opbergruimte. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan drie zijden en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Via de schuifpui vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot de patio. Buitenruimte De patiotuin is in 2024 opnieuw aangelegd en uitgevoerd met stijlvolle, lichtgekleurde tegels in visgraatpatroon. De ligging op het zuidoosten maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Met het windscherm en de omliggende groenvoorziening geniet u hier van optimale privacy. Ook is er een extra toegang naar de voortuin. Slaapkamers en badkamer Via de gang bereikt u de overige ruimtes. Hier vindt u praktische inbouwkasten (blijven achter), inclusief de weggewerkte wasmachine/droger opstelling in één van de kasten. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een grote kastenwand. De luxe badkamer (2025) heeft een warme uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. De tweede slaapkamer is eveneens ideaal voor een tweepersoonsbed en voorzien van een fraaie kastenwand. Extra comfort De gehele woning is afgewerkt met een moderne PVC vloer in houtlook en voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. Kortom: een volledig gemoderniseerde, gelijkvloerse woning waar u zó in kunt. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen! Disclaimer: Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,34%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
490 m³

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.