Direkt zum Inhalt
Logo von Pieter van der Plas makelaar voor Almere B.V.

Torenvalklaan 13

1343BA Almere • Flevoland

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 5.692

Fotoalbum

Torenvalklaan 13 Almere
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het villapark Almeerderhout in Almere Hout-Vogelhorst gelegen robuuste VRIJSTAANDE VILLA met inpandige garage en een prachtig perceel eigen grond van 769 m2 plus circa 214 m2 boswal. Door de ligging als laatste huis in de straat is hier sprake van een zeldzaam fraaie ligging met rust, ruimte en privacy als unieke kenmerken. De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van € 945.000,= k.k. Door de rechte gevels op alle verdiepingen biedt het huis veel wooncomfort en gebruiksgemak. De hoge plafonds versterken nog het gevoel van ruimte. Bij binnenkomst valt direct de grote vide op in het trappenhuis en de lichtstraat. Het plafond op de begane grond is maar liefst 2,83 meter hoog en op de verdieping op het hoogste punt zelfs 3,94 meter. De woonomgeving is erg fraai met veel natuur direct bij het huis. Vanuit het huis loopt u zo het bos in. Verderop in de wijk ligt de golfbaan Almeerderhout. De natuur in de directe omgeving is volgroeid en alle woningen in dit deel van de wijk liggen op grote kavels. Door de uitbreidingen verderop in Almere Hout en Oosterwold zijn er inmiddels voorzieningen aanwezig als winkels en scholen. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de andere kernen van Almere, Amsterdam en 't Gooi. Indeling: ruime hal met prachtige vide met een enorm gevoel van ruimte, toilet en de inpandige garage (de oppervlakte van de garage van 19 m2 is niet begrepen in het woon oppervlakte van de woning van 166 m2). Vanuit de hal toegang tot de ruime en hoge woonkamer met aan drie zijden ramen en 3 x openslaande deuren (totaal dus 6 deuren) naar de tuin, gezellige open haard, luxe open keuken met een L-vormige keuken, een kastenwand en een bar. De keuken is voorzien alle wenselijke apparatuur: een inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine, Quooker kraan en zelfs een wijnkoeler. Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken. 1e verdieping: ruimtelijke overloop met fraaie balustrade, vide, veel licht door het glazen dak. Totaal nu 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 dakterrassen. De grote hoofdslaapkamer is 23 m2 groot en heeft en suite een badkamer met whirlpool, douchecabine en 2 wastafels. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop is een separaat toilet. * De grote tuin rondom is fraai aangelegd en ligt goed op de zon. Door de vrije ligging is er veel rust, ruimte en privacy. In de voortuin is er ruime gelegenheid om op eigen grond te parkeren en uiteraard is er ook nog de inpandige garage. * Vanuit alle ruimtes in huis beneden, boven en vanaf de dakterrassen is er fraai uitzicht op de tuin en het bos van de omgeving; * De dakbedekking van de gehele woning is in 2023 vervangen; * in 2023 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst; * De woning kan indien gewenst relatief eenvoudige flink vergroot worden door bijvoorbeeld de garage bij de woning te betrekken of de dakterrassen te bebouwen. Zo is een woning te realiseren met 6 werk/slaapkamers en een woonoppervlakte van ruim 200 m2; * Er zijn nog veel meer details te vertellen over deze fraaie villa op een unieke locatie. De makelaar laat het u graag zien in een prettige privé bezichtiging. Bel of email de makelaar om een afspraak in te plannen. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
769 m²
Inhalt
747 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
400 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, jacuzzi, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1343

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.