Aller directement au contenu
Logo de Pieter van der Plas makelaar voor Almere B.V.

Torenvalklaan 13

1343BA Almere • Flevoland

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 5.692

Galerie de photos

Torenvalklaan 13 Almere
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het villapark Almeerderhout in Almere Hout-Vogelhorst gelegen robuuste VRIJSTAANDE VILLA met inpandige garage en een prachtig perceel eigen grond van 769 m2 plus circa 214 m2 boswal. Door de ligging als laatste huis in de straat is hier sprake van een zeldzaam fraaie ligging met rust, ruimte en privacy als unieke kenmerken. De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van € 945.000,= k.k. Door de rechte gevels op alle verdiepingen biedt het huis veel wooncomfort en gebruiksgemak. De hoge plafonds versterken nog het gevoel van ruimte. Bij binnenkomst valt direct de grote vide op in het trappenhuis en de lichtstraat. Het plafond op de begane grond is maar liefst 2,83 meter hoog en op de verdieping op het hoogste punt zelfs 3,94 meter. De woonomgeving is erg fraai met veel natuur direct bij het huis. Vanuit het huis loopt u zo het bos in. Verderop in de wijk ligt de golfbaan Almeerderhout. De natuur in de directe omgeving is volgroeid en alle woningen in dit deel van de wijk liggen op grote kavels. Door de uitbreidingen verderop in Almere Hout en Oosterwold zijn er inmiddels voorzieningen aanwezig als winkels en scholen. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de andere kernen van Almere, Amsterdam en 't Gooi. Indeling: ruime hal met prachtige vide met een enorm gevoel van ruimte, toilet en de inpandige garage (de oppervlakte van de garage van 19 m2 is niet begrepen in het woon oppervlakte van de woning van 166 m2). Vanuit de hal toegang tot de ruime en hoge woonkamer met aan drie zijden ramen en 3 x openslaande deuren (totaal dus 6 deuren) naar de tuin, gezellige open haard, luxe open keuken met een L-vormige keuken, een kastenwand en een bar. De keuken is voorzien alle wenselijke apparatuur: een inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine, Quooker kraan en zelfs een wijnkoeler. Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken. 1e verdieping: ruimtelijke overloop met fraaie balustrade, vide, veel licht door het glazen dak. Totaal nu 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 dakterrassen. De grote hoofdslaapkamer is 23 m2 groot en heeft en suite een badkamer met whirlpool, douchecabine en 2 wastafels. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop is een separaat toilet. * De grote tuin rondom is fraai aangelegd en ligt goed op de zon. Door de vrije ligging is er veel rust, ruimte en privacy. In de voortuin is er ruime gelegenheid om op eigen grond te parkeren en uiteraard is er ook nog de inpandige garage. * Vanuit alle ruimtes in huis beneden, boven en vanaf de dakterrassen is er fraai uitzicht op de tuin en het bos van de omgeving; * De dakbedekking van de gehele woning is in 2023 vervangen; * in 2023 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst; * De woning kan indien gewenst relatief eenvoudige flink vergroot worden door bijvoorbeeld de garage bij de woning te betrekken of de dakterrassen te bebouwen. Zo is een woning te realiseren met 6 werk/slaapkamers en een woonoppervlakte van ruim 200 m2; * Er zijn nog veel meer details te vertellen over deze fraaie villa op een unieke locatie. De makelaar laat het u graag zien in een prettige privé bezichtiging. Bel of email de makelaar om een afspraak in te plannen. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
769 m²
Contenu
747 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
400 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, jacuzzi, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1343

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.