Direct naar de inhoud
Logo van Pieter van der Plas makelaar voor Almere B.V.

Torenvalklaan 13

1343BA Almere • Flevoland

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 5.692

Fotogalerij

Torenvalklaan 13 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het villapark Almeerderhout in Almere Hout-Vogelhorst gelegen robuuste VRIJSTAANDE VILLA met inpandige garage en een prachtig perceel eigen grond van 769 m2 plus circa 214 m2 boswal. Door de ligging als laatste huis in de straat is hier sprake van een zeldzaam fraaie ligging met rust, ruimte en privacy als unieke kenmerken. De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van € 945.000,= k.k. Door de rechte gevels op alle verdiepingen biedt het huis veel wooncomfort en gebruiksgemak. De hoge plafonds versterken nog het gevoel van ruimte. Bij binnenkomst valt direct de grote vide op in het trappenhuis en de lichtstraat. Het plafond op de begane grond is maar liefst 2,83 meter hoog en op de verdieping op het hoogste punt zelfs 3,94 meter. De woonomgeving is erg fraai met veel natuur direct bij het huis. Vanuit het huis loopt u zo het bos in. Verderop in de wijk ligt de golfbaan Almeerderhout. De natuur in de directe omgeving is volgroeid en alle woningen in dit deel van de wijk liggen op grote kavels. Door de uitbreidingen verderop in Almere Hout en Oosterwold zijn er inmiddels voorzieningen aanwezig als winkels en scholen. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de andere kernen van Almere, Amsterdam en 't Gooi. Indeling: ruime hal met prachtige vide met een enorm gevoel van ruimte, toilet en de inpandige garage (de oppervlakte van de garage van 19 m2 is niet begrepen in het woon oppervlakte van de woning van 166 m2). Vanuit de hal toegang tot de ruime en hoge woonkamer met aan drie zijden ramen en 3 x openslaande deuren (totaal dus 6 deuren) naar de tuin, gezellige open haard, luxe open keuken met een L-vormige keuken, een kastenwand en een bar. De keuken is voorzien alle wenselijke apparatuur: een inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine, Quooker kraan en zelfs een wijnkoeler. Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken. 1e verdieping: ruimtelijke overloop met fraaie balustrade, vide, veel licht door het glazen dak. Totaal nu 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 dakterrassen. De grote hoofdslaapkamer is 23 m2 groot en heeft en suite een badkamer met whirlpool, douchecabine en 2 wastafels. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop is een separaat toilet. * De grote tuin rondom is fraai aangelegd en ligt goed op de zon. Door de vrije ligging is er veel rust, ruimte en privacy. In de voortuin is er ruime gelegenheid om op eigen grond te parkeren en uiteraard is er ook nog de inpandige garage. * Vanuit alle ruimtes in huis beneden, boven en vanaf de dakterrassen is er fraai uitzicht op de tuin en het bos van de omgeving; * De dakbedekking van de gehele woning is in 2023 vervangen; * in 2023 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst; * De woning kan indien gewenst relatief eenvoudige flink vergroot worden door bijvoorbeeld de garage bij de woning te betrekken of de dakterrassen te bebouwen. Zo is een woning te realiseren met 6 werk/slaapkamers en een woonoppervlakte van ruim 200 m2; * Er zijn nog veel meer details te vertellen over deze fraaie villa op een unieke locatie. De makelaar laat het u graag zien in een prettige privé bezichtiging. Bel of email de makelaar om een afspraak in te plannen. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
769 m²
Inhoud
747 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
400 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, jacuzzi, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1343

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.