Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Vooronder 76

1319AH Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.711

Fotoalbum

Vooronder 76 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Plan gemakkelijk je bezichtiging in via onze website. Ontdek jouw nieuwe thuis! In de prachtige wijk Noorderplassen van Almere ligt dit ruime drie kamer appartement met eigen parkeerplaats. Hier woon je in alle rust en comfort, omgeven door groen en water, en met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de uitstekende ligging, royale leefruimtes en de vele extra's, combineert dit appartement modern gemak met een ontspannen woonsfeer. Hier voel je je direct thuis! Hoogtepunten van deze woning - Ruimte in overvloed: Met een royale woonkeuken, twee grote slaapkamers en een berging is er ruimte voor al je wensen. - Zonnig balkon: Geniet van heerlijke zonnige momenten op je ruime balkon, met uitzicht op de groene omgeving. - Ideale locatie: Op loopafstand van basisscholen, een huisarts, supermarkten en openbaar vervoer. Snelle toegang tot de A6 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. - Mogelijkheid lift: De mogelijkheid is er om in overleg met de VvE een lift te laten plaatsen. De meerderheid van de bewoners staat hiervoor open. Indeling Bij binnenkomst tref je een verzorgd en ruim trappenhuis dat toegang geeft tot de tweede verdieping. Hier stap je je nieuwe thuis binnen via een lange hal met een warme eiken vloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. Vanuit deze hal bereik je alle vertrekken van het appartement, waardoor de ruimte direct overzichtelijk en uitnodigend aanvoelt. Woonkamer en keuken De leefkeuken en woonkamer vormen het hart van het appartement. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooie verbinding met buiten. In de volledig uitgeruste keuken, inclusief combimagnetron/oven, vaatwasser, koelkast en elektrische kookplaat, kook je met gemak een uitgebreid diner of een snelle maaltijd. De gezellige eethoek en comfortabele zithoek maken dit dé perfecte plek om samen te zijn met familie en vrienden. Slaapkamers De ruime indeling zet zich voort in de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer van biedt voldoende plek voor een groot bed en extra kastruimte. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Beide kamers zijn licht en stijlvol ingericht, wat zorgt voor een kalme sfeer. Badkamer en berging De moderne badkamer biedt alles wat je nodig hebt, met een douchecabine, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een apart toilet en een berging met wasmachineaansluiting waar je al je spullen kwijt kunt. Balkon en omgeving Het ruime balkon is een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Vanuit het appartement kijk je uit op de groene omgeving, en binnen het complex zorgt de gezamenlijke binnentuin voor extra ontspanning en speelplezier voor kinderen. Omgeving Noorderplassen is de perfecte wijk voor wie houdt van een actieve en ontspannen levensstijl. Binnen enkele minuten sta je aan het Markermeer, waar je kunt zeilen, windsurfen, kitesurfen of een boottochtje kunt maken. Liever wat rustiger aan? Wandel of fiets door de natuur, of geniet van een frisse duik. Bovendien heb je alle dagelijkse voorzieningen, inclusief basisscholen, huisarts en supermarkten, op loopafstand. Dankzij de directe verbinding met de snelweg (A6) zijn andere steden en gebieden ook eenvoudig bereikbaar. Geniet van extra gemak: jouw eigen berging en parkeerplaats Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats, onder het complex. Geen gedoe meer met zoeken naar een parkeerplek; je parkeert altijd veilig en dichtbij bij thuis. Daarnaast is er een ruime privéberging op de begane grond. Of je nu fietsen, sportuitrusting of seizoensspullen hebt, deze extra ruimte houdt je appartement opgeruimd en georganiseerd. Duurzaam en toekomstgericht wonen Dit appartement is een uitstekende keuze voor een duurzame levensstijl. Dankzij de moderne stadsverwarming wordt je woning efficiënt en milieuvriendelijk verwarmd. Daarnaast beschikt het appartement over het gunstige en toekomstbestendige energielabel A, wat bijdraagt aan lage energiekosten én een kleinere ecologische voetafdruk. Oftewel: een comfortabele en verantwoorde keuze voor nu én de toekomst. Bijzonderheden: - servicekosten ca. € 158,-; - oplevering: per direct; - eigen parkeerplaats en berging; Wacht niet langer en plan direct je bezichtiging via onze website!

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.