Direkt zum Inhalt
Logo von Polderstad Makelaardij

Watercipresstraat 84

1326CH Almere • Flevoland

Verkauft

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 4.683

Fotoalbum

Watercipresstraat 84 Almere
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een modern, licht en ruim appartement op een centrale locatie? Dan is dit fijne appartement van circa 79 m² precies wat je zoekt! Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een moderne keuken, een moderne badkamer en een ruime woonkamer met een balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning is gelegen op een ideale locatie in Almere Parkwijk, met het winkelcentrum en station Almere Parkwijk op loopafstand. Hierdoor heb je alle dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer binnen handbereik. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat dit appartement te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN: • Ontzettend fijn appartement op een ideale locatie in ALMERE PARKWIJK • 2 comfortabele slaapkamers • Moderne keuken, badkamer & toilet (2021) • Heerlijk balkon op het westen (middag-en avondzon) • De ramen zijn voorzien van horren • Op loopafstand van winkelcentrum Almere Parkwijk • Station Almere Parkwijk op circa 5 minuten loopafstand • Energielabel A • Woonoppervlak: circa 79 m² • Bouwjaar: 1996 • Oplevering: kan snel, in overleg! WATERCIPRESSTRAAT 84, 1326 CH TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) INDELING: ENTREE/BEGANE GROND: Wanneer je het appartementencomplex binnentreedt, kom je in de centrale hal met bellentableau en brievenbussen. De automatische toegangsdeur zorgt voor een fijne en comfortabele binnenkomst. Met de trap of lift ga je naar het appartement, gelegen op de derde verdieping. Op de begane grond bevindt zich daarnaast jouw eigen externe berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een fiets of het opbergen van extra spullen. HET APPARTEMENT: Zodra je dit geweldige appartement binnenstapt, kom je in de fijne en ruime hal. De hal biedt naast de meterkast, ruimte voor een garderobe en beschikt over een separaat toilet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement te bereiken, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Daarnaast bevindt zich hier een handige bergkast voor extra opbergruimte. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Om een goed beeld te geven van de mogelijkheden van de ruimte zijn artist impressions (virtual staging) toegevoegd. Deze beelden laten zien hoe de woonkamer sfeervol ingericht kan worden. De open keuken is modern uitgevoerd en in 2021 vernieuwd. De keuken heeft een praktische L-opstelling en biedt veel werk- en opbergruimte dankzij de diverse onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van een composiet-look werkblad, een spoelbak met mengkraan, oven, afzuigkap en een inductiekookplaat uit 2025. Dankzij het raam boven het werkblad profiteer je tijdens het koken van prettig natuurlijk daglicht en een leuk uitzicht naar buiten. Daarnaast is er ruimte voor een klein tafeltje of bar, een fijne plek om bijvoorbeeld ’s ochtends een kop koffie te drinken of gezellig bij te praten terwijl er wordt gekookt. De open verbinding met de woonkamer zorgt bovendien voor een ruimtelijk en gezellig geheel. SLAAPKAMERS: Het appartement heeft twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is prettig licht en heeft een oppervlakte van circa 14,3 m². De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is circa 8,8 m² groot en is flexibel in te richten. Deze kamer is bijvoorbeeld ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook hier zorgt het raam voor een fijne lichtinval, waardoor het een prettige ruimte is om te verblijven. BADKAMER: De moderne badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en heeft een strakke, eigentijdse uitstraling. De ruimte is afgewerkt met lichte wandtegels in combinatie met een donkere vloertegel, wat zorgt voor een stijlvol contrast. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een glazen douchewand en een zwarte frameafwerking. De douche beschikt over zowel een regendouche als een handdouche, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er een modern wastafelmeubel met een opbouw wastafel en een strakke kraan, met daarboven een grote spiegel met geïntegreerde verlichting. Verder beschikt de badkamer over een designradiator voor het comfortabel verwarmen van de ruimte en het drogen van handdoeken. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine, wat de ruimte extra praktisch maakt. LIGGING: De woning is gelegen in de geliefde en groene wijk Parkwijk in Almere. De ligging is bijzonder praktisch: op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum van Almere Parkwijk, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen bij onder andere Albert Heijn, Etos, Primera en de apotheek. Daarnaast zijn er diverse eetgelegenheden in de buurt. Ook scholen, kinderopvang en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het trein- en busstation Almere Parkwijk ligt op slechts circa 5 minuten loopafstand, waardoor je een uitstekende verbinding heeft richting Almere Centrum, Amsterdam en omliggende steden. Met de auto ben je bovendien snel op de A6 en A27. Het centrum van Almere bereik je te voet of met de fiets binnen ongeveer een half uur. In je vrije tijd kun je dus gemakkelijk een gezellig eettentje opzoeken of eropuit gaan om te winkelen. LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2026 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €555.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
5 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-03-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1326

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.