Aller directement au contenu
Logo de Polderstad Makelaardij

Watercipresstraat 84

1326CH Almere • Flevoland

Vendu

€ 370.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 379.250

Prix d'achat /m²: € 4.683

Galerie de photos

Watercipresstraat 84 Almere
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een modern, licht en ruim appartement op een centrale locatie? Dan is dit fijne appartement van circa 79 m² precies wat je zoekt! Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een moderne keuken, een moderne badkamer en een ruime woonkamer met een balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning is gelegen op een ideale locatie in Almere Parkwijk, met het winkelcentrum en station Almere Parkwijk op loopafstand. Hierdoor heb je alle dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer binnen handbereik. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat dit appartement te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN: • Ontzettend fijn appartement op een ideale locatie in ALMERE PARKWIJK • 2 comfortabele slaapkamers • Moderne keuken, badkamer & toilet (2021) • Heerlijk balkon op het westen (middag-en avondzon) • De ramen zijn voorzien van horren • Op loopafstand van winkelcentrum Almere Parkwijk • Station Almere Parkwijk op circa 5 minuten loopafstand • Energielabel A • Woonoppervlak: circa 79 m² • Bouwjaar: 1996 • Oplevering: kan snel, in overleg! WATERCIPRESSTRAAT 84, 1326 CH TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) INDELING: ENTREE/BEGANE GROND: Wanneer je het appartementencomplex binnentreedt, kom je in de centrale hal met bellentableau en brievenbussen. De automatische toegangsdeur zorgt voor een fijne en comfortabele binnenkomst. Met de trap of lift ga je naar het appartement, gelegen op de derde verdieping. Op de begane grond bevindt zich daarnaast jouw eigen externe berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een fiets of het opbergen van extra spullen. HET APPARTEMENT: Zodra je dit geweldige appartement binnenstapt, kom je in de fijne en ruime hal. De hal biedt naast de meterkast, ruimte voor een garderobe en beschikt over een separaat toilet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement te bereiken, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Daarnaast bevindt zich hier een handige bergkast voor extra opbergruimte. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Om een goed beeld te geven van de mogelijkheden van de ruimte zijn artist impressions (virtual staging) toegevoegd. Deze beelden laten zien hoe de woonkamer sfeervol ingericht kan worden. De open keuken is modern uitgevoerd en in 2021 vernieuwd. De keuken heeft een praktische L-opstelling en biedt veel werk- en opbergruimte dankzij de diverse onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van een composiet-look werkblad, een spoelbak met mengkraan, oven, afzuigkap en een inductiekookplaat uit 2025. Dankzij het raam boven het werkblad profiteer je tijdens het koken van prettig natuurlijk daglicht en een leuk uitzicht naar buiten. Daarnaast is er ruimte voor een klein tafeltje of bar, een fijne plek om bijvoorbeeld ’s ochtends een kop koffie te drinken of gezellig bij te praten terwijl er wordt gekookt. De open verbinding met de woonkamer zorgt bovendien voor een ruimtelijk en gezellig geheel. SLAAPKAMERS: Het appartement heeft twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is prettig licht en heeft een oppervlakte van circa 14,3 m². De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is circa 8,8 m² groot en is flexibel in te richten. Deze kamer is bijvoorbeeld ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook hier zorgt het raam voor een fijne lichtinval, waardoor het een prettige ruimte is om te verblijven. BADKAMER: De moderne badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en heeft een strakke, eigentijdse uitstraling. De ruimte is afgewerkt met lichte wandtegels in combinatie met een donkere vloertegel, wat zorgt voor een stijlvol contrast. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een glazen douchewand en een zwarte frameafwerking. De douche beschikt over zowel een regendouche als een handdouche, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er een modern wastafelmeubel met een opbouw wastafel en een strakke kraan, met daarboven een grote spiegel met geïntegreerde verlichting. Verder beschikt de badkamer over een designradiator voor het comfortabel verwarmen van de ruimte en het drogen van handdoeken. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine, wat de ruimte extra praktisch maakt. LIGGING: De woning is gelegen in de geliefde en groene wijk Parkwijk in Almere. De ligging is bijzonder praktisch: op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum van Almere Parkwijk, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen bij onder andere Albert Heijn, Etos, Primera en de apotheek. Daarnaast zijn er diverse eetgelegenheden in de buurt. Ook scholen, kinderopvang en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het trein- en busstation Almere Parkwijk ligt op slechts circa 5 minuten loopafstand, waardoor je een uitstekende verbinding heeft richting Almere Centrum, Amsterdam en omliggende steden. Met de auto ben je bovendien snel op de A6 en A27. Het centrum van Almere bereik je te voet of met de fiets binnen ongeveer een half uur. In je vrije tijd kun je dus gemakkelijk een gezellig eettentje opzoeken of eropuit gaan om te winkelen. LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2026 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €555.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 370.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250

2,78%

Annuellement

%

€ 18.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 370.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
5 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
245 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-03-2026
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1326

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.