Direkt zum Inhalt
Logo von SUUS Makelaardij

Werpanker 12

1319DD Almere • Flevoland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Werpanker 12 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Aan een rustige straat in Noorderplassen West, omgeven door water en groen, ligt deze ruime en heerlijk lichte eengezinswoning. Dit is zo’n woning die alles heeft wat je maar kunt wensen: een zeer ruime, uitgebouwde woonkamer, een riante keuken, drie slaapkamers, een comfortabele badkamer, een zonnige tuin op het zuidoosten én een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. De ligging maakt het helemaal af, want hier woon je op een plek in Almere Stad waar natuur en het comfort van de stad perfect samenkomen, met zowel groen als belangrijke voorzieningen om de hoek. SUUS Makelaardij laat je deze fijne woning graag zien. Neem snel contact op en kom een kijkje nemen in deze nette woning op een toplocatie. De woning is gelegen aan een brede, ruim opgezette straat met uitzicht op mooie watervilla’s. Via de nette voortuin kom je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, het toilet, een ruime berging, de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De begane grond is verrassend ruim dankzij de uitbouw van de woonkamer. Door de grote schuifpui valt er veel licht naar binnen en kun je de tuin echt bij de woonkamer betrekken. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, een eettafel en bijvoorbeeld een speelhoek of extra kast. De houten vloer en de lichte wanden geven de ruimte een zeer nette uitstraling. De achtertuin is in 2017 opnieuw aangelegd en is onderhoudsvriendelijk en op allerlei manieren in te delen. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon geniet. Het grote terras biedt plek genoeg voor een loungeset én een eettafel. Door de ligging aan een afgesloten binnenterrein, met de parkeerplaatsen direct achter de tuin, heb je veel privacy. Het binnenterrein en de buitenkant van de woningen wordt samen met de buren onderhouden, waardoor het er altijd verzorgd uitziet. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze is praktisch ingericht in een lange L-vorm en voorzien van een combinatie van beige en houtkleurige kastjes en een granieten werkblad. Er is erg veel opbergruimte en ook aan werkruimte is er geen gebrek. Je hebt hier alle benodigde inbouwapparatuur, namelijk een kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Door het zeer grote raam aan de voorzijde heb je veel lichtinval en uitzicht op de straat. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte wanden. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en deze is ruim genoeg voor een bed en een grote kastenwand. Deze kamer is erg licht door de grote, hoge ramen. De andere twee kamers zijn ook van een goed formaat en ideaal als bijvoorbeeld kinderkamers of logeer- en werkkamer. De badkamer is voorzien van alle nodige comfort. Je hebt hier namelijk een ligbad en een ruime douche met glazen deur. De ruimte is rustig afgewerkt met vloer- en wandtegels in natuurlijke tinten. Ook zijn hier een wastafel met spiegel en meubel, een toilet en een handdoekradiator. Naast de badkamer is er een praktische wasruimte waar je de wasmachine en droger kwijt kunt. Naast een fijne indeling en nette afwerking is de ligging een groot pluspunt van deze woning. Noorderplassen West staat bekend om de rust, het vele groen en het omliggende water. Aan het einde van de straat vind je de Noorderplassen en aan de andere kant van de wijk ligt het bos van Pampushout. Als je houdt van wandelen, fietsen en tot rust komen in de natuur, zit je hier dus helemaal goed. Daarnaast liggen belangrijke voorzieningen zoals een school, kinderopvang, supermarkt, andere winkels en het openbaar vervoer allemaal op loopafstand. Reis je met de auto? Ook dan ben je zo onderweg naar je bestemming want de uitvalswegen naar de A6 zijn in de buurt. Het onderhoud van de woning en het parkeerterrein valt onder de Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse kosten hiervoor zijn €118,37 Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.